Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

+/- помойка, чудом выжившая. Хотя то, что СН держит там деньги меня нисколько не удивляет.

Большинство ипотечных кредитов которые выдает Глобус идут Укрбуду, КГС мало, остальным еще меньше. Глобус дружит с Укрбудом.

Даже возле левобережного отдела продаж Укрбуда находится отделение Глобуса, в одном здании. Сверстюка 23

примат звонил, говорил что может дать под 16,9% на вторичку. включая все % страховка и т.д.

но хз как в итоге будет.

О-о... 16,9% - это все еще тяжело, но уже не 20+%. Серж, думай те.

Может это не всем, а только президентам.
хз есть ли это предложение еще. Звони в феврале.

я кред. лимит пользуюсь от 2013. и контрабасс заказывал, где-то оборот по картам около 1 лимона гривен за 3-4 месяца

[1]

16,9% - это все еще тяжело, но уже не 20+%. Серж, думай те.

над чем? сколько дураков возьмёт кредит под такой процент?
Посчитано много лет назад.
Если сейчас 8000, которые я трачу на аренду, перекинуть в кредит, то получится 300 000 грн на 7 лет под 18% годовых
4500 на проценты, 3500 на тело. Что такое 300 000? Это 11500 у.е., половина стоимости скромного ремонта ( если я правильно оценивая ситуацию, пальцем в небо).
предлагаете взять денег на ремонт (точнее, на половину)?

Для сравнения:
10 000 долл могут скинуть на квартире, которая стоит 110 000. С ремонтом, мебелью, техникой на кухне и 2 кондея.
5 000 долл скинули на квартире, которая стоила 85 000. В жилом состоянии, но текущий ремонт нужен.

Какой надо по сумме брать кредит под 16,9% в год?

16,9% - это все еще тяжело, но уже не 20+%. Серж, думай те.

над чем? сколько дураков возьмёт кредит под такой процент?
Посчитано много лет назад.
Если сейчас 8000, которые я трачу на аренду, перекинуть в кредит, то получится 300 000 грн на 7 лет под 18% годовых
4500 на проценты, 3500 на тело. Что такое 300 000? Это 11500 у.е., половина стоимости скромного ремонта ( если я правильно оценивая ситуацию, пальцем в небо).
предлагаете взять денег на ремонт (точнее, на половину)?

Для сравнения:
10 000 долл могут скинуть на квартире, которая стоит 110 000. С ремонтом, мебелью, техникой на кухне и 2 кондея.
5 000 долл скинули на квартире, которая стоила 85 000. В жилом состоянии, но текущий ремонт нужен.

Какой надо по сумме брать кредит под 16,9% в год?

Вы не на то внимание обращаете. Снижение %% ставки на +/-20% - это увеличение количества сделок с использованием ипотеки. Увеличение количества сделок - рост спроса. Рост спроса - рост цен.

[1]

airmax78

на окраине Киева много земли. Строительные компании научились делать пирамиды, 20 домов начнут строить и демпинговать цены (т.е. уменьшать цены). Даже обычные компании стоят быстро и дешево. Расти недвига на окраине города вряли будет. Возле выдубычей КГС в промзоне планирует 40-60 домой построить. Остальные начнут по 100 домой на год строить.

[1]

airmax78

на окраине Киева много земли. Строительные компании научились делать пирамиды, 20 домов начнут строить и демпинговать цены (т.е. уменьшать цены). Даже обычные компании стоят быстро и дешево. Расти недвига на окраине города вряли будет. Возле выдубычей КГС в промзоне планирует 40-60 домой построить. Остальные начнут по 100 домой на год строить.

Мегастроители уже попустились за Окружной - Ликоград планировал нашлепать больше сотни домов, но сейчас ограничивает свои аппетиты двумя десятками.
Полсотни домов в Свито Парке КГС построить может, но вот садики, школы и поликлиники жителям нового выдубичевского ПОХа придется искать самим. Если на Харьковском есть хоть что-то после клятого совка, то на Выдубичах окромя промки полный голяк

airmax78

на окраине Киева много земли. Строительные компании научились делать пирамиды, 20 домов начнут строить и демпинговать цены (т.е. уменьшать цены). Даже обычные компании стоят быстро и дешево. Расти недвига на окраине города вряли будет. Возле выдубычей КГС в промзоне планирует 40-60 домой построить. Остальные начнут по 100 домой на год строить.

Що можна взяти?

16,9% - это все еще тяжело, но уже не 20+%. Серж, думай те.

над чем? сколько дураков возьмёт кредит под такой процент?
Посчитано много лет назад.
Если сейчас 8000, которые я трачу на аренду, перекинуть в кредит, то получится 300 000 грн на 7 лет под 18% годовых
4500 на проценты, 3500 на тело. Что такое 300 000? Это 11500 у.е., половина стоимости скромного ремонта ( если я правильно оценивая ситуацию, пальцем в небо).
предлагаете взять денег на ремонт (точнее, на половину)?

Для сравнения:
10 000 долл могут скинуть на квартире, которая стоит 110 000. С ремонтом, мебелью, техникой на кухне и 2 кондея.
5 000 долл скинули на квартире, которая стоила 85 000. В жилом состоянии, но текущий ремонт нужен.

Какой надо по сумме брать кредит под 16,9% в год?

Вы не на то внимание обращаете. Снижение %% ставки на +/-20% - это увеличение количества сделок с использованием ипотеки. Увеличение количества сделок - рост спроса. Рост спроса - рост цен.

Дивний сержик. Знімає клоповнік вартістю до 40куе. А порівнює з квартирою за 100куе... зразу видно, не просто топ, а топ по іканоміці.

airmax78

на окраине Киева много земли. Строительные компании научились делать пирамиды, 20 домов начнут строить и демпинговать цены (т.е. уменьшать цены). Даже обычные компании стоят быстро и дешево. Расти недвига на окраине города вряли будет. Возле выдубычей КГС в промзоне планирует 40-60 домой построить. Остальные начнут по 100 домой на год строить.

Так Сержу на окраине не нужно. Но если ипотека заработает, то, боюсь, выбора уже не будет - придется брать на окраине.

[1]

Вы не на то внимание обращаете. Снижение %% ставки на +/-20% - это увеличение количества сделок с использованием ипотеки. Увеличение количества сделок - рост спроса. Рост спроса - рост цен.

зачем обращать внимание? Надо просто считать. Сейчас проще за неделю выторговать , чем за 7 лет оплатить. или Вы думаете, что кто-то позарится на мой сегмент и будет брать 1 000 000 грн под 16,9% годовых?

[1]

если ипотека заработает, то, боюсь, выбора уже не будет

сменили зарплатодателя? Вздыханиям об ипотеке уже 9 лет.