Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
akurt написав:Замечу, что ранее в текстах было слово "Бусурман": а не "Басурман".
на самом деле и так и так:
БУСУРМА́Н, БУСУРМЕ́Н, а, чол. 1. заст., нар.-поет. Про людину іншої віри (переважно про магометанина). «Ріж! і бий! Катуй невіру бусурмана!» Кричать за муром (Тарас Шевченко, I, 1951, 201); 2. Уживається як лайливе слово. — Ходив на той куток, батько посилали до одного чоловіка. Тогобіцькі парубки погнались, ледве втік. От бусурмени! (Марко Кропивницький, II, 1958, 129); — Ванюшко, що ж це ти, бусурмане, цураєшся дядька Ларівона? .. То ти казав, що я тобі за батька рідного був, а це й писати лінуєшся (Віталій Логвиненко, Давні рани, 1961, 27). Словник української мови: в 11 томах. — Том 1, 1970. — Стор. 264.
Толковый словарь Даля БУСУРМАН БАСУРМАН, бусурман, босурман, бесермен, басурманин муж. басурманка жен. басурманщина жен., собир. неверный, нехристианин; особ. мусульманин, а иногда всякий неправославный; всякий иноземец и иноверец, в неприязненном значении, особенно азиятец или турок. Басурманский, относящийся до басурмана. Басурманская (бусурманская) трава, растение см. бодяк. Басурманство ср. басурманщина; состояние, вера басурмана; мусульманство, исламизм, мохамеданство. Басурманить кого (более употр. с предлогом о), обращать в мусульманство, в неверие; приучать к обычаям иноземным. Басурманиться, принимать веру или обычаи басурманские. Наши бары за морем басурманятся, а домой воротятся, свое и не любо. Толковый словарь Даля. В.И. Даль. 1863-1866. бусурман — язычник , др. русск. бусурманъ – то же, Задонщина (см. Срезн. I, 195). Ср. также басурман, бесермен. Начальное б возникло из м по диссимиляции (см. Сольмсен, KZ 37, 590). Согласно Мелиоранскому (Зап. Вост. Отд. 17, стр. VIII), заимств. из кыпч.… …
Щиро дякую пану ol_za за чудове дослідження, воно дійсно суттєво розширює наші знання та підвищує рівень освіти...
Правда, пан Понаехал сказав авторитетно і крапка (цитую): А такде "недоброжелатель, варвар" по Далю и Ушакову....
І всі ці Далі, Ушакови, Ожегови,akurt'и і інші учасники цієї гілки - навіть ol_za - були посоромлені гігантськими знаннями нашого гіганта думки та знавця нерухомості, яку ми купили/хочемо купити для себе, любимих. Супер! Це треба ж - увірвався на форум о 19-17 та покинув його наступного дня о 00-41. Теоретично - це рекорд, тому що 11 повідомлень тільки на цій гілці за 300 хвилин.
Найбільше слів було у повідомленні про те, як він любить "пельмені" та готує їх разом із жінкою.
Я пам’ятаю прислів’я, яке мені говорила мама, коли я був малим. То - не лайтеся - українське (цитую від мами-полтавчанки): "Вумний, тільки срать не проситься!"
Я питав у мами трохи збитий з пантелику: "Як то зрозуміти?" Мама так сказала: "Ну, вумна дитина завжди попроситься на горшік та покакає сама. Це всі нормальні діти так роблять. А ось у сусідки дитина - як би це обережно сказати, ну, погано навчена, не приучена какати самостійно, але, звісно, батьки її вважають охайною та вумною. Але какає вона "не там" і "не так"... Ось про таку дитину батьки і кажуть: "Вумний, тільки срать не проситься..."
Але пішов з форуму посоромлений: так і не дізнався, які такі докУменти потрібні, щоби просто зайти в Альфа-банк та просто відкрити рахунок. От же ж біда так біда...
Але розважив суттєво... Тут треба дякувати...
Форумчанам-бізнесменам - робити висновки. Кого брати на роботу. А кого не брати. Оосбисто я дуже задоволений, що сприяв висвітленню саме такого персонажа. Нехай працює і далі: за темою гілки - нуль, відповідей на запитання форумчан - нуль (крім пельменів), правда, побавив нас ДУЖЕ КОРИСНИМИ НАМ КАРТИНКАМИ.
Але повернемося до теми гілки: як заробити гроші на життя вдалого сибарита за кордоном. Перенесемося у Запоріжжя, яке я нещодавно відвідав.
1500 баксів за квадрат "коммерційної нерухомоості в новобудові" - як та чим «відбити» капіталовкладення? (роздуми за "круглим столом" інвесторів в комерційну нерухомість)
Частина перша. Запоріжжя.
То місто, яке лендлорди називають "велике село". Це тому, що там існують зоівсім інші ціни на здачу в оренду житла. Та й орендарі специфічні; мої клієнти зробили наступне: - у приємні багаті часи - то десь 2007-2008 рік - відхилили пропозицію продати за 300 000 долярів чудову 4-к "сталінку" в самому центрі Запоріжжя. - грошви було багато - викупили приміщення "сталінки» на першому поверсі майже на вході в один славетний університет. - там "розкрутили" кафе для студентів.
Час прийшов: за тую сталінку не дають навіть третину від 300 000 доларів, а діти - "відразу всі" - опинилися за кордоном. Тоді дали в оренду приміщення готового розкрученого (!!!) невеликого - там щось із 8 столиків всього - кафе прямо перед входом до одного з університетів. Самі виїхали за кордон жити до дітей... Орендар, знаючи, що лендлорди за кордоном, почав потихеньку порушувати умови Договору оренди та почав платити лендлорду всього 6 000 (шість тисяч) гривень на місяць. Мотивація була така, що студенти голі та босі, та ще й їсти не хочуть... Ситуація була зовсім незрозумілою і під час одного із візитів до Запоріжжя я прийняв пропозицію навідатися та подивитися на місті. що з тим робити. Візит показав, що розташування кафе дуже гарне. Правда, в сквері напроти якийсь павільйон відкрили чи вірмени, чи грузини, щось таке... Теж чимось годували чи їстівним, чи не дуже їстівним студентів... Лендлорди сказали, що своє кафе не впізнали - наче там свиням готували їжу. На підлогу не можна було стати - все забруднено товстим шаром олії та залишків їжі, на кухні все "вграли", бруд в’ївся в стіни, на яких колись висіли авторські фотороботи володарів, які позиціонували кафе, як щось трохи "арт" але для бідної студентської спільноти. Я вийшов із кафе, походив по території університету, послухав шматки фраз студентів...
Моя порада була просто, як наколотий помаранч: - орендарів вигнати, не дивлячись на борг по орендній платі. - приміщенню змінити профіль. Ніяких "студентських кафе". Це на початку викликало непорозуміння з боку лендлордів. Я їм довів, що студенти - то шар суспільства, який "вимирає" як прошарок суспільства: ще років 2-3, і студента треба буде шукати днем із вогнем (на сьогодні так і сталося: вже є підсумки зарахування до університетів в 2019 році - за профільними спеціальностями університетів зараховано на перший курс денної форми навчання по 2 (ДВА) - 3 (ТРИ) - зрідка п’ять студентів. - приміщення вимагає майже капітального ремонту (перший поверх "сталінки"). - з метою зменшення витрат на ремонт спробувати відновити приміщення власними с силами: чоловік+жінка+родичі. А що робити??? - приміщення здати орандарю не під кафе - а, враховуючи, що є і туалети, і вода, і навіть невеличка кухня - під офісні приміщення для IT-шної компанії. - перехреститися.
Так і зробили. Зараз в приміщенні працюють люди, а лендлорди саме в ці дні - за кордоном. Провідують дітей. Грошва заходить на картку...
akurt написав:ПОГАНИМ Є ТОЙ ФОРУМЧАНИН, ЯКИЙ НЕ МРІЄ СТАТИ БУСУРМАНИНОМ (роздуми під час очікуваня цифри "400 000" - кількості переглядів цієї гілки форуму)
Текст буде пізніше.
хороший годний врбос на вентилятор для накрутки счьочика.. акурт, зжі істчо
akurt написав:Моя порада була просто, як наколотий помаранч: - орендарів вигнати, не дивлячись на борг по орендній платі. - приміщенню змінити профіль. Ніяких "студентських кафе". Це на початку викликало непорозуміння з боку лендлордів. Я їм довів, що студенти - то шар суспільства, який "вимирає" як прошарок суспільства: ще років 2-3, і студента треба буде шукати днем із вогнем (на сьогодні так і сталося: вже є підсумки зарахування до університетів в 2019 році - за профільними спеціальностями університетів зараховано на перший курс денної форми навчання по 2 (ДВА) - 3 (ТРИ) - зрідка п’ять студентів. - приміщення вимагає майже капітального ремонту (перший поверх "сталінки"). - з метою зменшення витрат на ремонт спробувати відновити приміщення власними с силами: чоловік+жінка+родичі. А що робити??? - приміщення здати орандарю не під кафе - а, враховуючи, що є і туалети, і вода, і навіть невеличка кухня - під офісні приміщення для IT-шної компанії. - перехреститися.
Так і зробили. Зараз в приміщенні працюють люди, а лендлорди саме в ці дні - за кордоном. Провідують дітей. Грошва заходить на картку...
Кінець частини 1.
В Україні за 20 років кількість студентів зменшилась майже вдвічі, а мережа університетів залишилася на тому ж рівні.
Як повідомила міністр освіти і науки України Лілія Гриневич, конкуренція за місця у вищих навчальних закладах знизилася, пише НВ.
"У хороші університети і на рейтингові спеціальності конкурс є. Але, наприклад, у нас є проблема з вчителями природничих предметів: фізика, математика, хімія. Хороші університети притягують абітурієнтів, як магніти. Тому вони виграють від широкого конкурсу, тобто коли "місце йде за абітурієнтом", за кращим абітурієнтом", – зазначила Гриневич.
jump написав: В Україні за 20 років кількість студентів зменшилась майже вдвічі, а мережа університетів залишилася на тому ж рівні.
Як повідомила міністр освіти і науки України Лілія Гриневич, конкуренція за місця у вищих навчальних закладах знизилася, пише НВ.
Я вчора збирався поздоровити форумчан із вступом дітей до вишів України і не тільки - були вже Списки зарахованих на бюджетні місця - та пан Понаехал задурив голову. ПОЗДОРОВЛЯЮ! Та дуже раджу відвідати деканат та дізнатися, яким був набір на ту спеціальність, на яку зарахована дитина (зараз зараховуть ПРИМУСОВО). Будьте уважними: я ось подвивися ряд університетів із статусом "Національний" - реально на колись престижні спеціальності за профілем університету зараховано по 2 (ДВА) студенти. До чого це призводить: а) рятуючі штат викладачів, їх переводять на 0,5 та 0,33 ставки, тобто на роботу вони будуть ходити просто по дорозі в АТБ. б) групою студентів вважаєтсья тільки група в 5 та більше студентів. Якщо студентів менше - занять немає, студенти навчаються за "Індивідуальним планом". При цьому їм розказують, що так прийнято у вишах за кордоном і то - ніби-то до кращого. в) раніше "потік" студентів складався із 3-4-5 груп по конкретній спеціальності, наприклад, коли я був зарахований до університету, було 3 групи по 25 студентів - разом 75 студентів однієї спеціальності. Лекції нам читали самі знаменимті професори, які весь час говорили, що вони є професорами за профлем нащої спеціальності та хочуть донести до нас найвищий рівень знань (так і було), читаючі лекції із наголосом для застосування саме за цією спеціальністю. Зараз в один - хі-хі "потік" об"єднують студентів 3-4-5 РІЗНИХ спеціальностей і лекції читають - як мені сказав один знайомий професор "вокально-інструментально". Потік студентів - то 20-22 студенти. З них половина не ходить взагалі. Викладачі разом із студентами тоді створюють в Вайбері групу і на тому все навчання закінчується. г) якщо в групі менше 5 студентів занять фактично не буде проводитися, бо за Навчальними програмами 50% часу - то лекційні заняття, а 50% - то практичні та лабораторні заняття, які проводяться тільки для групи/підгрупи. Тут небезпека в тому, що ви думаєте, що 17-ти річний син або доня в університеті, а фактично вони на заняття не ходять і вештаються невідомо де. д) дуже корисно у звичайний буденний день батькам просто пройтися коридорами університету - зараз як правило - пусті та безлюдні в звичайний буденний навчальний день - та почухати потилицю, куди саме зарахували вашу дитину. Пишу жорстко, але правду.
Хто ж знав, що в наш час стане актуальним вислів: "Лікуватися даром - все одно, що лікуватися даром!"
БЕЗУМНЫЙ ДЕНЬ ИЛИ ШКОЛЬНИК ФИГАРО (по мотивам одноименной комедии Бомарше)
Еду сегодня по Львову со станции СТО Хонда и слушаю по радио ужасы типа того, что скоро в школу и родителям пора откапывать под грушей мешок с баблом и срочнее нести на рынок, покупая по баснословным ценам какую-никакую обувку для школьника, пеналы, карандаши и тетради. Запомнилось, что кроссовки школьнику можно купить за 1000 гривен и выше, ботиночки за 900 и выше, а тетради лучше покупаюсь сразу на весь класс - будут на пару копеек дешевле. А если подсчитать ранец или портфель - то надо и под второй грушей выкапывать мешок.
Цена на кроссовки, сделанные надалеко от Пекина вдохновляет...
А что если сделать ход конем? безумный день? И одеть своего школьника не хуже Фигаро? Например - еще позавчера чартерные рейсы из Запорожья, Днепра и Киев в Турцию были по 73 евро. Но, как вы знаете, Турция в наши дни стала "пупом Земли" - вот президент Украины даже проводит лучшие секретные - я надеюсь - дни - и сегодня встречается с патриархом Варфоломеем - может, как-то решат вопрос через Эрдогана - вопрос прекращения кровопролитной войны, и потому авиабилеты подорожали. Но кое что еще есть... Например, в наши дни всего за 190 евро туда и обратно - просто на три дня и просто даром можно слетать из Днепра или Киева в Анталию: - сладко покушать... - скупиться деткам в школу просто за копейки... - поплавать в чистом теплом - 28 градусов море...
Рассказываю в двух словах про обувь: - кроссовки продаются по цене от 5 (пяти) лир это 25 гривен. Что интересно, носятся не менее 1 года. Мы даже жене покупали - поносила лето и выб... нет, не выбросили, а аккуратно поставили возле мусорного бака - через 10 минут их уже там не было - забрали. - приличные очень кроссовки могут стоить 40 лир как и туфли тоже - это 200 гривен (даже дешевле). - крутая кожаная модельная обувь стоит 59-119 лир - и выше лир - примерно 300-500 гривен. Ну, это будет что-то реально кожаное и что-то реально приличное. - футболки, джинсы, юбки детские, носки, гольфы, трусы и майки и не только по цене от 1 (одной) лиры (4,50 гривны) до 10-15 лир (45-65 гривен).
Одеться рекомендую НЕ ДОРОГО, но стильно в любом турецком WAIKIKI - поверьте, ассортимент совсем другой, чем в одноименных магазинах в Украине, и цены в 2-3-5-10 (!!!) раз ниже. Например, джинсы стоят примерно 40 лир или 200 гривен.
Для посещений выберите крупнейшие торговые центры с самыми бредовыми магазинами - если скидки - то без обмана - минус 50-70% реальных. Марк Анталия Большой Мигрос Напомню: чартерные рейсы - в стоимость входит и багаж до 20 кг. Еще секрет: даже в Анталии магазинах Waikiki ассортимент РАЗНЫЙ - посетите минииум 2 разных магазина. Рекомендую на улице Гюллюк в самом центре - тогда сперва посетите Марк Анталию, а потом пройдитесь - недалеко - по улице Гюллюк. Там же и пообедаете очень вкусно. Обед в ресторане/кафе - от 14 лир.
P.S. Самое умное, конечно - слетать не сейчас - а в октябре - ноябре. Ваще жир: авиабилеты по 56 долларов в одну сторону, везде в магазинах распродажи, на улице не минус 20, а плюс 25, а вода в море все также плюс 28... ну не ниже +25... Ну просто именины сердца. Да еще и детей оденете во все самое классное! Фото вчера в Анталии - мои соседушки по дому в Анталии, детки между прочим, колотят бабло в Киеве, а мамам-папам купили квартиры по соседству со мною...
Если у меня будет время - покатаю по Анталии - часа на три точно займу вас лично (бензин, извините, ваш - я же не мать Тереза)!
Турки - молодцы! Во всех магазинах WAIKIKI в эти дни проводият продажу футболок с украинской символикой и украинским гербом. Хлопок классный да и герб тоже! Ну настоящий бусурманин!
Востаннє редагувалось akurt в Чет 08 сер, 2019 13:33, всього редагувалось 1 раз.
akurt написав:Если у меня будет время - покатаю по Анталии - часа на три точно займу вас лично (бензин, извините, ваш - я же не мать Тереза)!
оскільки гілку активно труть, особливо - пана Акурта, то виношу окремо пропозицію щодо "покатать" ну, щоб не пропало знову ... бо таки треба їхати - дивитись на "рай на Землі"
мне жалко их.Они не понимают,что такая жизнь становится невыносимой.Им нужно сменить обстановку.Попробовать уйти в запой.Продолжать стремительное путешествие по социальной лестнице вниз,на дне их ждут новые встречи,новые знакомства,новые друзья,новая любовь. Некоторые понимают))
akurt написав:Замечу, что ранее в текстах было слово "Бусурман": а не "Басурман".
ну, щоб не пропало знову ...
