|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Нед 11 сер, 2019 23:33
Долярчик написав:sinus - щоб Ви порадили прчатківцю-лендлорду: взяти для здачі в оренду в новобудові однуху(35-40м2), чи однуху 45-50м2 і зробити з неї двуху ? - другий варіант, наче, вигідніший?(дорожче можна здати) - тільки от, чи є попит на такі перероблені квартири? п. с. ... в ідеалі - зробити з другого варіанту 2 окремих студії! - але, це вже трохи геморно при ремонті і при здачі...... ну і для "початківця" - цей гемор х2
Для начала надо ВЗЯТЬ деньги....
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16592
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8341 раз.
- Подякували: 5213 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
Додано: Нед 11 сер, 2019 23:43
airmax78 написав: rjkz написав: airmax78 написав:Сейчас в Чикаге ОП переехал на -1 этаж. Пол там сделали наливной. Рисунок - просто белый с какими-то вкраплениями. Выглядит - очень и очень. Весь офис сделан максимально бюджетно: бетонные стены и потолок, бетонные колонны. Панели под дерево, мебель какая-то (симпатичная). Спросил их кто вам все это ваяет? Сказали что какая-то итальянская дизайнерская контора. Оно и видно. Ничего лишнего и в то же время очень зачетно.
Макс, лучше Вам не знать насколько "бюджетен" белый декоративный наливной пол. Хотел такой на венике сделать - неубиваемо, незатопляемо и очень стильно и легко убирается.
Ну не дороже же чем итальянский керамогранит под мрамор с укладкой?
Не знаю сколько стоит "итальянский" керамогранит с укладкой, но в достроенном недострое брался польский полированный ректификат (прайс порядка +/-500 грн/м2, но я брал по спецусловиям. СЧитайте еще химия (грунт, клей, пластификатор, затирка)+расходники + укладка примерно 400-450 грн/м2) ввиду дешевизны по сравнению с декоративным немецким белым наливным полом.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16592
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8341 раз.
- Подякували: 5213 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
Додано: Пон 12 сер, 2019 11:27
Хомякоид написав: Прохожий написав: kingkongovets написав:коллеги, кто на сколько собирается поднимать аренду в сентябре? относительно прошлого сентября, разумеется
старым клиентам думаю +10% но пока чешу репу, посмотрю как доллар себя вести будет
Слабаки, я уже на 15 % поднял.
Правильно. Адже коли забиваєш вікна дошками то це додає впевненості і безпеки. Надіслано від мого нокія 8800 сидячи в ЗАЗ 969м
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16845
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 12 сер, 2019 13:40
Первый написав:Хомякоид написав: Прохожий написав:старым клиентам думаю +10% но пока чешу репу, посмотрю как доллар себя вести будет
Слабаки, я уже на 15 % поднял.
Правильно. Адже коли забиваєш вікна дошками то це додає впевненості і безпеки. Надіслано від мого нокія 8800 сидячи в ЗАЗ 969м
Впевненості додасть якщо в шпарині між дошками буде стирчати свол кулемета MG-42. Надіслано з мого филипс діга шляхом насвістування машиним кодом.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16592
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8341 раз.
- Подякували: 5213 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
Додано: Вів 13 сер, 2019 00:14
rjkz написав: airmax78 написав: rjkz написав:Макс, лучше Вам не знать насколько "бюджетен" белый декоративный наливной пол. Хотел такой на венике сделать - неубиваемо, незатопляемо и очень стильно и легко убирается.
Ну не дороже же чем итальянский керамогранит под мрамор с укладкой?
Не знаю сколько стоит "итальянский" керамогранит с укладкой, но в достроенном недострое брался польский полированный ректификат (прайс порядка +/-500 грн/м2, но я брал по спецусловиям. СЧитайте еще химия (грунт, клей, пластификатор, затирка)+расходники + укладка примерно 400-450 грн/м2) ввиду дешевизны по сравнению с декоративным немецким белым наливным полом.
Итальянский же от 1500 только сама плитка. Не верю, что наливной пол дороже 2000 за метр. Нах он тогда вообще нужен?
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42896
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5287 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 13 сер, 2019 01:50
airmax78 написав: rjkz написав: airmax78 написав:Ну не дороже же чем итальянский керамогранит под мрамор с укладкой?
Не знаю сколько стоит "итальянский" керамогранит с укладкой, но в достроенном недострое брался польский полированный ректификат (прайс порядка +/-500 грн/м2, но я брал по спецусловиям. СЧитайте еще химия (грунт, клей, пластификатор, затирка)+расходники + укладка примерно 400-450 грн/м2) ввиду дешевизны по сравнению с декоративным немецким белым наливным полом.
Итальянский же от 1500 только сама плитка. Не верю, что наливной пол дороже 2000 за метр. Нах он тогда вообще нужен?
Я-же говорил, что Вам это лучше не знать, чтобы не травмировать корону. Российский намного дешевле, но г.но редкое, просто белый немецкий пол, в зависимости от слоя, эпоксид или полиуретан, какой эпоксид или полиуретан, какого цвета - дороже. Белый-же с эффектом, скажем мрамора да еще и с чипсами - еще дороже. Плюсы - сразу и покрытие и гидроизоляция, сумасшедшая износоустойчмвость, бесшовность (представьте себе любой конфигурации и размера помещение без единого стыка/шва или перехода), высочайшая химстойкость, возможность создавать рисунки, интарсии и тп. В общем, классная штука во всех отношениях кроме одного - экстремальная вредность во время проведения работ, но, лучших европейских производителей, безопасность после полимеризации. Еще сильно зависит от площади помещения и размера тары поставки - если Вам надо сделать сверх кратной тары объем, то все равно надо братьполностью комплект - а он дорогой. И, кстати, насчет "итальянского" керамогранита -Вам лучше не знать сколько он стоит в закупке в Италии и почему отпускная цена для рынка Украины намного ниже "точнотакого-же" для Германии. ЗЫ: Кстати, Макс, как там Ваш лендлорд - словил Вас? Ибо в Ылитном АППСе ценник на 2к уже начал налезать на вашу сталинку. Обрадуйте нас Вашими талантами спускать рвачей-лендлордов на землю.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16592
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8341 раз.
- Подякували: 5213 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
Додано: Вів 13 сер, 2019 11:30
rjkz написав: Долярчик написав:sinus - щоб Ви порадили прчатківцю-лендлорду: взяти для здачі в оренду в новобудові однуху(35-40м2), чи однуху 45-50м2 і зробити з неї двуху ? - другий варіант, наче, вигідніший?(дорожче можна здати) - тільки от, чи є попит на такі перероблені квартири? п. с. ... в ідеалі - зробити з другого варіанту 2 окремих студії! - але, це вже трохи геморно при ремонті і при здачі...... ну і для "початківця" - цей гемор х2
Для начала надо ВЗЯТЬ деньги....
... от одні лише сміхуйочки.... - а потім дивуються, чому я тут по 100500 раз запитую одне й те саме ... нічого, може хоч пан Сінус щось конкретне/по суті напише... ... а то про клеяння шпалер скотчем, то тут всі мастаки коментувати...
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 13 сер, 2019 11:35
Долярчик, берите студию, или двушку которую можно перепланировать в 2 отдельные студии.
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 506 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 13 сер, 2019 13:18
investorkiev написав:или двушку которую можно перепланировать в 2 отдельные студии
... я писав, що для лендлорда-початківця - це занадто геморно... - я лише питаю, що краще: - звичайна однуха - чи однуха, перероблена в двуху(і в кожній кімнаті буде вікно)
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 13 сер, 2019 13:40
Долярчик, считай %% доходности на вложенные деньги. Что выглднее - то и бери
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 506 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 6 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
8877 |
6933134 |
П'ят 26 кві, 2024 19:38 stm
|
|
117760 |
29527378 |
|
|
10012 |
6257729 |
П'ят 19 кві, 2024 12:22 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|