Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

sinus
- щоб Ви порадили прчатківцю-лендлорду: взяти для здачі в оренду в новобудові однуху(35-40м2), чи однуху 45-50м2 і зробити з неї двуху?
- другий варіант, наче, вигідніший?(дорожче можна здати)
- тільки от, чи є попит на такі перероблені квартири?

п. с.
... в ідеалі - зробити з другого варіанту 2 окремих студії! - але, це вже трохи геморно при ремонті і при здачі...... ну і для "початківця" - цей гемор х2

Для начала надо ВЗЯТЬ деньги....

Сейчас в Чикаге ОП переехал на -1 этаж. Пол там сделали наливной. Рисунок - просто белый с какими-то вкраплениями. Выглядит - очень и очень. Весь офис сделан максимально бюджетно: бетонные стены и потолок, бетонные колонны. Панели под дерево, мебель какая-то (симпатичная). Спросил их кто вам все это ваяет? Сказали что какая-то итальянская дизайнерская контора. Оно и видно. Ничего лишнего и в то же время очень зачетно.

Макс, лучше Вам не знать насколько "бюджетен" белый декоративный наливной пол.
Хотел такой на венике сделать - неубиваемо, незатопляемо и очень стильно и легко убирается.

Ну не дороже же чем итальянский керамогранит под мрамор с укладкой?

Не знаю сколько стоит "итальянский" керамогранит с укладкой, но в достроенном недострое брался польский полированный ректификат (прайс порядка +/-500 грн/м2, но я брал по спецусловиям. СЧитайте еще химия (грунт, клей, пластификатор, затирка)+расходники + укладка примерно 400-450 грн/м2) ввиду дешевизны по сравнению с декоративным немецким белым наливным полом.

коллеги, кто на сколько собирается поднимать аренду в сентябре?
относительно прошлого сентября, разумеется

старым клиентам думаю +10% но пока чешу репу, посмотрю как доллар себя вести будет

Слабаки, я уже на 15 % поднял.

Правильно. Адже коли забиваєш вікна дошками то це додає впевненості і безпеки.



Надіслано від мого нокія 8800 сидячи в ЗАЗ 969м

старым клиентам думаю +10% но пока чешу репу, посмотрю как доллар себя вести будет

Слабаки, я уже на 15 % поднял.

Правильно. Адже коли забиваєш вікна дошками то це додає впевненості і безпеки.



Надіслано від мого нокія 8800 сидячи в ЗАЗ 969м

Впевненості додасть якщо в шпарині між дошками буде стирчати свол кулемета MG-42.

Надіслано з мого филипс діга шляхом насвістування машиним кодом.

Макс, лучше Вам не знать насколько "бюджетен" белый декоративный наливной пол.
Хотел такой на венике сделать - неубиваемо, незатопляемо и очень стильно и легко убирается.

Ну не дороже же чем итальянский керамогранит под мрамор с укладкой?

Не знаю сколько стоит "итальянский" керамогранит с укладкой, но в достроенном недострое брался польский полированный ректификат (прайс порядка +/-500 грн/м2, но я брал по спецусловиям. СЧитайте еще химия (грунт, клей, пластификатор, затирка)+расходники + укладка примерно 400-450 грн/м2) ввиду дешевизны по сравнению с декоративным немецким белым наливным полом.

Итальянский же от 1500 только сама плитка. Не верю, что наливной пол дороже 2000 за метр. Нах он тогда вообще нужен?

Ну не дороже же чем итальянский керамогранит под мрамор с укладкой?

Не знаю сколько стоит "итальянский" керамогранит с укладкой, но в достроенном недострое брался польский полированный ректификат (прайс порядка +/-500 грн/м2, но я брал по спецусловиям. СЧитайте еще химия (грунт, клей, пластификатор, затирка)+расходники + укладка примерно 400-450 грн/м2) ввиду дешевизны по сравнению с декоративным немецким белым наливным полом.

Итальянский же от 1500 только сама плитка. Не верю, что наливной пол дороже 2000 за метр. Нах он тогда вообще нужен?

Я-же говорил, что Вам это лучше не знать, чтобы не травмировать корону.

Российский намного дешевле, но г.но редкое, просто белый немецкий пол, в зависимости от слоя, эпоксид или полиуретан, какой эпоксид или полиуретан, какого цвета - дороже.
Белый-же с эффектом, скажем мрамора да еще и с чипсами - еще дороже.
Плюсы - сразу и покрытие и гидроизоляция, сумасшедшая износоустойчмвость, бесшовность (представьте себе любой конфигурации и размера помещение без единого стыка/шва или перехода), высочайшая химстойкость, возможность создавать рисунки, интарсии и тп.
В общем, классная штука во всех отношениях кроме одного - экстремальная вредность во время проведения работ, но, лучших европейских производителей, безопасность после полимеризации. Еще сильно зависит от площади помещения и размера тары поставки - если Вам надо сделать сверх кратной тары объем, то все равно надо братьполностью комплект - а он дорогой.

И, кстати, насчет "итальянского" керамогранита -Вам лучше не знать сколько он стоит в закупке в Италии и почему отпускная цена для рынка Украины намного ниже "точнотакого-же" для Германии.

ЗЫ: Кстати, Макс, как там Ваш лендлорд - словил Вас? Ибо в Ылитном АППСе ценник на 2к уже начал налезать на вашу сталинку. Обрадуйте нас Вашими талантами спускать рвачей-лендлордов на землю.

sinus
- щоб Ви порадили прчатківцю-лендлорду: взяти для здачі в оренду в новобудові однуху(35-40м2), чи однуху 45-50м2 і зробити з неї двуху?
- другий варіант, наче, вигідніший?(дорожче можна здати)
- тільки от, чи є попит на такі перероблені квартири?

п. с.
... в ідеалі - зробити з другого варіанту 2 окремих студії! - але, це вже трохи геморно при ремонті і при здачі...... ну і для "початківця" - цей гемор х2

Для начала надо ВЗЯТЬ деньги....

... от одні лише сміхуйочки.... - а потім дивуються, чому я тут по 100500 раз запитую одне й те саме

... нічого, може хоч пан Сінус щось конкретне/по суті напише...
... а то про клеяння шпалер скотчем, то тут всі мастаки коментувати...

Долярчик, берите студию, или двушку которую можно перепланировать в 2 отдельные студии.

или двушку которую можно перепланировать в 2 отдельные студии

... я писав, що для лендлорда-початківця - це занадто геморно...

- я лише питаю, що краще:
- звичайна однуха
- чи однуха, перероблена в двуху(і в кожній кімнаті буде вікно)

Долярчик, считай %% доходности на вложенные деньги. Что выглднее - то и бери