Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 15641565156615671568 ... 1821>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.4 5 81
Виросли більш як на 50%
21%
17
Виросли на 26 - 50%
7%
6
Виросли на 11 - 25%
1%
1
Виросли на 6 - 10%
5%
4
В межах -5 - +5%
12%
10
Знизилися на 6 - 10%
1%
1
Знизилися на 11 - 25%
14%
11
Знизилися на 26 - 50%
30%
24
Знизилися більш як на 50%
9%
7
Всього голосів : 81
Повідомлення Додано: Суб 17 сер, 2019 00:00

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

vhata написав:
  UA написав:По моему опыту, организовать комфортное жизненное пространство для пары, возможно на площади от 42м кв.
вот думаю писать или не писать, затюкают местные :) - у меня есть трешка около 39м2, переделанная из двушки, сталинка, 3м потолок, огромные окна, правда самый центр. Клаустрофобическая кухня, но есть все, кроме посудомойки. Сдается с первого показа.


У меня кухня 37 метров, даже тяжело представить трешку в 39 метров, в голове просто не укладывается.
Не читаю Будивельник, первый личный бан кого-то за пять лет на форуме.
freeze
4
 
Повідомлень: 16181
З нами з: 02.07.14
Подякував: 4094 раз.
Подякували: 6412 раз.
 
Профіль
21
3
5
Повідомлення Додано: Суб 17 сер, 2019 00:01

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Help!!

Посуточная аренда!!!
SOS!!

Неужели никто не занимается??
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2186
З нами з: 06.03.19
Подякував: 95 раз.
Подякували: 240 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 17 сер, 2019 00:09

  freeze написав:У меня кухня 37 метров, даже тяжело представить трешку в 39 метров, в голове просто не укладывается.
да уж, люблю 2к хрущи 39м2 на Тампере, но люблю их исключительно как ван-бедрум с двумя с/у. Может представительница Полтавы имеет в виду 39 метров площади общей?
Скоро(R)
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1740
З нами з: 07.08.17
Подякував: 834 раз.
Подякували: 166 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 17 сер, 2019 00:17

  freeze написав:У меня кухня 37 метров, даже тяжело представить трешку в 39 метров, в голове просто не укладывается.

:) около 9,5м2 комнаты, окна большущие - светло и душевно :) (39- общей площади ) я знала, что будет много удивленных :)
осторожно, пишу из провинции
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 364
З нами з: 06.05.18
Подякував: 121 раз.
Подякували: 132 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 17 сер, 2019 00:30

  antey1969 написав:
  UA написав:
  Natt написав:UA, нас жестко нае в расчетах. Там дано: "квартира однокомнатная, площадью 48-55 кв м".
Метраж очень важен при покупке, но не сильно влияет на цену аренды. Не думаю, что многие купили бы под аренду такие большие однухи. Значит, рентабельность уже посчитана неправильно.

По моему опыту, организовать комфортное жизненное пространство для пары, возможно на площади от 42м кв. 1к - 55 метров, это уже элемент роскоши, который уместен в соответствующем сегменте и локации, который вышеприведенном "исследовании" не затрагивается.

Это очень зависит от планировки.
К примеру, берем 42 квадратных метра в МК:
Комната 15 м2, кухня по факту 9.5 м2.
коридор узкий Г-образный (ничего путного из него не сложишь)
Берем двустороннюю однуху в "Форесте" на 38 квадратных метров:
Комната 15.5 м2, кухня 12.5 м2.
Да, локация у МК лучше, но мы же сравниваем планировки


если мк - это мисто квитив, то 38 м2 там тоже есть. с практически квадратной прихожей.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10592
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4586 раз.
Подякували: 2397 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 17 сер, 2019 00:32

  antey1969 написав:
  investorkiev написав:
  antey1969 написав:Это очень зависит от планировки.
К примеру, берем 42 квадратных метра в МК:
Комната 15 м2, кухня по факту 9.5 м2.
коридор узкий Г-образный (ничего путного из него не сложишь)
Берем двустороннюю однуху в "Форесте" на 38 квадратных метров:
Комната 15.5 м2, кухня 12.5 м2.
Да, локация у МК лучше, но мы же сравниваем планировки


В МК есть куча квартир где наоборот - в 42метрах спальня 10 метров (кровать+шкаф), а кухня- 16 метров (кухня, стол + диван, телек).
По факту получается «евродвушка» - самая оптимальная планировка в маленьком метраже для 1-2 человек.

Г-образный коридор конечно shit

Два человека в 10 м2 да еще и с полноценным шкафом... не представляю, сколько там останется под утро кислорода.
Исключительно под аренду
- арендаторы и с открытыми дверями поспят)))


вот и получится посуточная аренда :mrgreen:
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10592
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4586 раз.
Подякували: 2397 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 17 сер, 2019 00:36

  vhata написав:
  UA написав:По моему опыту, организовать комфортное жизненное пространство для пары, возможно на площади от 42м кв.
вот думаю писать или не писать, затюкают местные :) - у меня есть трешка около 39м2, переделанная из двушки, сталинка, 3м потолок, огромные окна, правда самый центр. Клаустрофобическая кухня, но есть все, кроме посудомойки. Сдается с первого показа.


О! Знакомые несколько лет назад смотрели такую (2-бедрум, 39 квадратов (не помню точно сколько называли в сквэрфитах) в Манхеттене (не ЖК, а район НЙ).
Так что Вы в мировом тренде! :lol:
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10592
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4586 раз.
Подякували: 2397 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 17 сер, 2019 00:46

  rjkz написав:О! Знакомые несколько лет назад смотрели такую в Манхеттене (не ЖК, а район НЙ).
Так что Вы в мировом тренде! :lol:
спасибо! за нее так мало дававли до реконструкции, что рука не поднялась продать :) А сейчас, сижу в засаде и жду инвестора - место просторное и классное, по моим подсчетам, соток 50-60 и расселить надо 2-3 дома где то по 15-17 квартир....
осторожно, пишу из провинции
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 364
З нами з: 06.05.18
Подякував: 121 раз.
Подякували: 132 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 17 сер, 2019 01:03

Кто тут говорит что цены падают?

Зацените обьект за смешные 6000грн/мес!!


Зображення
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2186
З нами з: 06.03.19
Подякував: 95 раз.
Подякували: 240 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 17 сер, 2019 06:36

  investorkiev написав:Кто тут говорит что цены падают?

Зацените обьект за смешные 6000грн/мес!!

А сколько стоит с норм.ремонтом в старой панели на Венике?



Зображення
alya_tsimbal
Аватар користувача
 
Повідомлень: 136
З нами з: 16.03.19
Подякував: 0 раз.
Подякували: 6 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 15641565156615671568 ... 1821>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: artlife, drabych_orysia і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
34770 4089182
Переглянути останнє повідомлення
Сер 08 кві, 2020 22:53
Proofy
1 6696
Переглянути останнє повідомлення
Вів 07 кві, 2020 19:03
y_kosyak23_45
464 195988
Переглянути останнє повідомлення
Сер 11 бер, 2020 20:35
nadaPups
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама