Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Serg-ik
При падении рынка есть традиционные уровни сопротивления)))

23,6%
38,2%
50%
61,8%
100%

[1]

При падении рынка

Это на рынках. Организованных, цивилизованных.
А в Киеве -не рынок недвиги, а базар, причём полуподпольный.
Опционов на квартиру или партию квартир в продаже не видать. За непоставку товара в срок-никаких санкций или возвратов денег со штрафами.
Напомню, что КАН не продаёт недвигу юрикам (проверено в ОП Файна-таун)
в ЖК Женева от Геоса год назад собственник предлагал купить по 1000 у.е. за квадрат ( около 26500 за метр). При этом около 11 000 грн за метр-покупка облигаций, остальное -налом собственнику, без документов.

базар. без уровня, без сопротивления)))

[1]

Serg-ik
Я про рынок реальных квартир а не обещаний чего-то там построить.

zzzzzz
Если не ошибаюсь, до первого кризиса в 2008 котлованы крутых новостроев були дешевле БПС. Сейчас они дороже БПС
Крутизна котлованов 2008 и 2018-разные категории.
2010-2013: хрущ, БПС 1700-1800 за метр, котлован 1200-1500 за метр

Серж, лучше скажите вот что. Окно возможностей 2015-2016 годов вы явно профукали, а за 50куе можно было неплохо забетонироваться.

Так вот, к вам вопрос: если в 2020 будет мировой кризис - вы вложитесь? Извлекли уроки из своей бездеятельности?

Нет. Когда начнется кризис, всеми овладеют мысли о том, что все пропало.

investorkiev
Наверное. Прийдётся.
Только не ясно на каком этаже это "окно" будет?
Вливаться в ряды инвесторов? Стрёмно.
Вторичку просто снимут с продаж до лучших времён. ( как делали те, кто продаёт сейчас квартиры в строительном состоянии, построенные в 2008-2014 г.г.)
Разве что покупать у инвесторов в сданых новостроях без ремонта.
А что я профукал на правом берегу, если левый не хочу? Мне надо для жизни, не возле ж/д, не возле дороги,, с комнатами от 14 кв.м. Вторичка не была дешёвой на правом.

я от не розумію одного, навіщо поближче до пенсії купивати недвиж в Києві?
в надії на що? що буде одне мегамісто КИЇВ в якому нерухомість ростиме?
я би ближче до пенсії приглядався або до ближнього пригорода тіпа Ірпінь-Вишневе-Бориспіль, або до дальнього: тіпа Березань, Коростень, Біла-Церква...

При падении рынка

Это на рынках. Организованных, цивилизованных.
А в Киеве -не рынок недвиги, а базар, причём полуподпольный.
Опционов на квартиру или партию квартир в продаже не видать. За непоставку товара в срок-никаких санкций или возвратов денег со штрафами.
Напомню, что КАН не продаёт недвигу юрикам (проверено в ОП Файна-таун)
в ЖК Женева от Геоса год назад собственник предлагал купить по 1000 у.е. за квадрат ( около 26500 за метр). При этом около 11 000 грн за метр-покупка облигаций, остальное -налом собственнику, без документов.

базар. без уровня, без сопротивления)))

нєа, рівні зумовлені психологією,
ну не роботи ж торгують на КРЖН,
теорія каже, що дно після піка на рівні 20%, так що мій маркер відкуплятися на КРЖН на рівні близько 20% від пікових 2008

[1]

я от не розумію одного, навіщо поближче до пенсії купивати недвиж в Києві?
.....
я би ближче до пенсії приглядався...

Приглядайтесь. Вам пора.
А моя трудовая деятельность еще не достигла экватора, с которого я буду смотреть на пенсионный полюс

[1]

Нет. Когда начнется кризис, всеми овладеют мысли о том, что все пропало

Это Вы о себе? Не купите?
Если обо мне, то напомню, в 2014-2015 был не мировой кризис, а локальный ППЦ с войной и девальвацией

я от не розумію одного, навіщо поближче до пенсії купивати недвиж в Києві?
.....
я би ближче до пенсії приглядався...

Приглядайтесь. Вам пора.
А моя трудовая деятельность еще не достигла экватора, с которого я буду смотреть на пенсионный полюс

хз, чи досяг я екватора, так як сподіваюся ще підняти свій рейт.
А на нерухомість я дивлюся під кутом, щоб менше йшло на обслуговування, якщо перейду в режим жити як раньтє лише з пасивного доходу

[1]

якщо перейду в режим жити як раньтє лише з пасивного доходу

Маркер того, что депозиты перейдут под ФГВФЛ