Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 16291630163116321633 ... 1774>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.4 5 75
Виросли більш як на 50%
21%
16
Виросли на 26 - 50%
8%
6
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
5%
4
В межах -5 - +5%
11%
8
Знизилися на 6 - 10%
1%
1
Знизилися на 11 - 25%
13%
10
Знизилися на 26 - 50%
32%
24
Знизилися більш як на 50%
8%
6
Всього голосів : 75
Повідомлення Додано: Сер 18 вер, 2019 00:03

  vhata написав:
  Vlad442 написав: ФОП на ЕН это всего 100 метров - только ради этого возиться с ФОПом нет смысла
еще полюс 300 метров нежилой

Да как сказать.Если в эти 100 кв.м. входит пара квартир общей суммарной площадью до 100 кв.м. и в сумме приносящих тысяч 40-45 в аренде в месяц, при уплате единого и социальных взносов суммарно 42% от минималки для фОПа второй группы, то налог составит до 5%.Если ФОП пенсионного возраста то налог не более 2,5 % за счёт отсутствия необходимости пенсу уплачивать есв.
dir
 
Повідомлень: 139
З нами з: 06.01.17
Подякував: 17 раз.
Подякували: 20 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 18 вер, 2019 07:14

  dir написав:
  vhata написав:
  Vlad442 написав: ФОП на ЕН это всего 100 метров - только ради этого возиться с ФОПом нет смысла
еще полюс 300 метров нежилой

Да как сказать.Если в эти 100 кв.м. входит пара квартир общей суммарной площадью до 100 кв.м. и в сумме приносящих тысяч 40-45 в аренде в месяц, при уплате единого и социальных взносов суммарно 42% от минималки для фОПа второй группы, то налог составит до 5%.Если ФОП пенсионного возраста то налог не более 2,5 % за счёт отсутствия необходимости пенсу уплачивать есв.



а если еще и основной договор не всю сумму делать :mrgreen:
Alex6
 
Повідомлень: 700
З нами з: 19.12.14
Подякував: 3 раз.
Подякували: 76 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 18 вер, 2019 15:24

  dir написав: Да как сказать.Если в эти 100 кв.м. входит пара квартир общей суммарной площадью до 100 кв.м. и в сумме приносящих тысяч 40-45 в аренде в месяц, при уплате единого и социальных взносов суммарно 42% от минималки для фОПа второй группы, то налог составит до 5%.Если ФОП пенсионного возраста то налог не более 2,5 % за счёт отсутствия необходимости пенсу уплачивать есв.
Заплатить 2 тыс с 45 - вполне демократично :) Ихмо
осторожно, пишу из провинции
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 314
З нами з: 06.05.18
Подякував: 110 раз.
Подякували: 107 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 18 вер, 2019 15:26

  Alex6 написав:а если еще и основной договор не всю сумму делать :mrgreen:
Какой смысл не показывать все - до 125 тыс в месяц дохода, на 2 группе, все те же 2 тыс грн. налога.
осторожно, пишу из провинции
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 314
З нами з: 06.05.18
Подякував: 110 раз.
Подякували: 107 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 18 вер, 2019 15:55

Тру-Ля-Ля...по клавишам пиано...

  dir написав:Первый От повальной оплаты налогов арендодателями, арендаторам легче не станет. Цены как минимум не изменятся, а то и повысятся в связи с ростом издержек арендодателя.Я и мои знакомые все квартиры сдают от фопов. Т.е. стукачества пофиг. Но если я узнаю, что при моём таком добром отношении у меня завёлся арендатор-стукачок, выгоню пинком. У нас иная чем у немцев, швейцарцев, французов .... степень толерантности к стукачам. Там с детства доносительство поощряется, а у нас таких детей ябедами называют и просто бьют.


Шо? и договор регистрируем? и обременение недвижимости? ... :mrgreen:
" То ли ещё будет? Ой-ой- йо - Й !" вот тогда и посмотрим, кому под зад надают.. :oops:
Ser Fil
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1131
З нами з: 11.03.10
Подякував: 75 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 18 вер, 2019 17:29

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  Ser Fil написав:Шо? и договор регистрируем? и обременение недвижимости? ...
" То ли ещё будет? Ой-ой- йо - Й !" вот тогда и посмотрим, кому под зад надают..

Загнать арендодателя в тень легко. Вытащить его оттуда тяжело. Посмотрите на Америку. Там закон защищает неплательщиков, поэтому чтобы снять приличную квартиру, арендатору нужно иметь безупречную кредитную историю, которую будет жалко испортить, и пройти кастинг.
Vlad442
 
Повідомлень: 6090
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 948 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 18 вер, 2019 18:20

  Vlad442 написав:
  Ser Fil написав:Шо? и договор регистрируем? и обременение недвижимости? ...
" То ли ещё будет? Ой-ой- йо - Й !" вот тогда и посмотрим, кому под зад надают..

Загнать арендодателя в тень легко. Вытащить его оттуда тяжело. Посмотрите на Америку. Там закон защищает неплательщиков, поэтому чтобы снять приличную квартиру, арендатору нужно иметь безупречную кредитную историю, которую будет жалко испортить, и пройти кастинг.


Что значит, закон защищает неплательщиков в Америке? Эвикшн (выселение) там вполне работает, конечно занимает время и стоит денег.
По кредитной истории согласен.
change_pm
 
Повідомлень: 947
З нами з: 03.02.16
Подякував: 14 раз.
Подякували: 228 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 18 вер, 2019 19:42

  change_pm написав:Что значит, закон защищает неплательщиков в Америке? Эвикшн (выселение) там вполне работает, конечно занимает время и стоит денег.
По кредитной истории согласен.

Эвикшен в Украине работает на порядок лучше. Без всяких затрат и судов. Поэтому и селят без всякого отбора, лишь бы на первый месяц и на символический залог денег хватило.
Vlad442
 
Повідомлень: 6090
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 948 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 18 вер, 2019 23:30

  Ser Fil написав:
  dir написав:Первый От повальной оплаты налогов арендодателями, арендаторам легче не станет. Цены как минимум не изменятся, а то и повысятся в связи с ростом издержек арендодателя.Я и мои знакомые все квартиры сдают от фопов. Т.е. стукачества пофиг. Но если я узнаю, что при моём таком добром отношении у меня завёлся арендатор-стукачок, выгоню пинком. У нас иная чем у немцев, швейцарцев, французов .... степень толерантности к стукачам. Там с детства доносительство поощряется, а у нас таких детей ябедами называют и просто бьют.


Шо? и договор регистрируем? и обременение недвижимости? ... :mrgreen:
" То ли ещё будет? Ой-ой- йо - Й !" вот тогда и посмотрим, кому под зад надают.. :oops:

Ничего этого не надо. Выдумываете.
dir
 
Повідомлень: 139
З нами з: 06.01.17
Подякував: 17 раз.
Подякували: 20 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 19 вер, 2019 06:21

  investorkiev написав:
  antonivs3 написав:
  investorkiev написав:Все до 12тыс на левом берегу и до 14 на правом - разлетается на ура, до 3-5 дней

Это вы трешки не пробовали сдавать :wink:

к счастью нет. родич сдает совко-трешку на Виноградаре, получилось сдать только покомнатно. А вы по дорогим трешкам работаете? Что там на рынке?
На сколько можно сторговать в аренде трешку 100 метров в доме 2000+ годов в прицентровом районе, если за нее просят тысяч 35 грн?

совкотрешки и нужно сдавать покомнатно с некоторым геморроем или делать ремонт, который на массивах не окупится.. Сколько за покомнатную совкотрешку на Венике получилось в сумме? И аренднуют пары или по одному?
я работаю по тому, что попадается)
что на рынке? в основном все, что дороже условной 1000у.е, имеет чрезвычайно большие простои. особенно это касается аэродромов в старом фонде. девочка сдает 160метров в самом центре, жаловалась, что месяц нет не то что просмотров- ни единого звонка.
по 100метровой трешке с хотелкой 35 вопрос ни про что.
Скоро(R)
antonivs3
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 1693
З нами з: 07.08.17
Подякував: 820 раз.
Подякували: 155 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 16291630163116321633 ... 1774>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: foxluck і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
30596 3456212
Переглянути останнє повідомлення
Сер 26 лют, 2020 15:24
Первый
463 194472
Переглянути останнє повідомлення
Сер 12 лют, 2020 12:21
RomanM
10 4362
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 04 жов, 2019 21:49
foxluck
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама