Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 20212022202320242025 ... 2489>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.5 5 275
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
33%
90
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
5%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
12%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
7%
18
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
8%
22
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
14%
39
Всього голосів : 275
Повідомлення Додано: Пон 14 жов, 2019 21:45

  Прохожий написав:investorkiev
походу отошла 1я стыковая мачта...

почему так думаете?

чем меньше президенты и кабмин вмешиваются в экономику, тем сильнее растет недвижимость.

Вспомните как взлетала цена на квартиры при импотентном Юще.
Аналогичное ждет нас и сейчас.

Либертарианство, хули.
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1439
З нами з: 06.03.19
Подякував: 70 раз.
Подякували: 195 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 14 жов, 2019 21:46

  Миша-клиент написав:... кто едет в Киев, а кто - из Киева валит "за бугор"!..


миша, уже свалил, откуда пишеш? чей клиент?
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11108
З нами з: 05.06.13
Подякував: 473 раз.
Подякували: 1052 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 14 жов, 2019 22:01

  Прохожий написав:
  airmax78 написав:Ажиотаж на Лукьяновке спал слегонца. Цены остудили интерес. Уже звонят из ОП спрашивают: как же так, вы записывались и не пришли? Давайте мы вас на другой день запишем. Все-таки 1600 за метр котлована - ПЦ как дорого.

ПА900 уже предлагают?
Патриотика ПА1300 лично меня сразила наповал, да готовое, но реальные ипеня...

При цене 2куе в центре - 1300 за Патриотику - это за пределами добра и зла.
airmax78
 
Повідомлень: 32772
З нами з: 25.10.12
Подякував: 834 раз.
Подякували: 3778 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 14 жов, 2019 22:06

  airmax78 написав:При цене 2куе в центре - 1300 за Патриотику - это за пределами добра и зла.


Секундочку, не нужно манипуляций!

1300 за Патриотику - это цена за метр в маленькой, компактной, самой ликвидной квартире - однушечке - мечте всех новосозданных семей со средним достатком. Не нужно забывать что это цена за ГОТОВУЮ квартиру в СДАНОМ доме и уже со скромным, но сделанным РЕМОНТОМ. Т.е. - заходи и живи, только диван купи.

Аналог - это цена за однушку 40метров (или сколько там метров в самой маленькой однушке) например в ЦП - уже сданом доме, и предположим со скромным (относительно других квартир в ЦП) ремонтом.
На сколько это потянет сейчас? 4000/метр?
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1439
З нами з: 06.03.19
Подякував: 70 раз.
Подякували: 195 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 14 жов, 2019 22:37

  investorkiev написав:
  airmax78 написав:При цене 2куе в центре - 1300 за Патриотику - это за пределами добра и зла.


Секундочку, не нужно манипуляций!

1300 за Патриотику - это цена за метр в маленькой, компактной, самой ликвидной квартире - однушечке - мечте всех новосозданных семей со средним достатком. Не нужно забывать что это цена за ГОТОВУЮ квартиру в СДАНОМ доме и уже со скромным, но сделанным РЕМОНТОМ. Т.е. - заходи и живи, только диван купи.

Аналог - это цена за однушку 40метров (или сколько там метров в самой маленькой однушке) например в ЦП - уже сданом доме, и предположим со скромным (относительно других квартир в ЦП) ремонтом.
На сколько это потянет сейчас? 4000/метр?

Ну и что? В нормальных столицах это так не работает. В той же Москве: от того что в Капотне маленькие квартиры в панельках - они не стоят 10куе за метр. А огромные пентхаузы в пределах Садового кольца не стоят по 2куе только потому что у них площадь большая. Условно 2 куе за метр в 40-метровой двушке в аду Капотни и 15куе за метр в 200-метровой квартире в вашем любимом Москва Сити. При цене Патриотики 1300 за метр, Тетрис должен стоить в районе 10ки за метр. Либо при цене Тетриса в районе 3-4 куе за метр, Патриотика должна продаваться па500 и ни копейкой дороже. Аномальная ситуация какая-то.
Востаннє редагувалось airmax78 в Пон 14 жов, 2019 22:40, всього редагувалось 1 раз.
airmax78
 
Повідомлень: 32772
З нами з: 25.10.12
Подякував: 834 раз.
Подякували: 3778 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 14 жов, 2019 22:39

investorkiev
Покажите нам сферического условного барана, готового отвалить условному Решпекту000 200+куе за однушку в ЦП с бомж-ремонтом и ламинатом. И не предлагайте как вариант что то в 200метров от ГлавПочтамта, в сопоставимой стоимости и метраже, ибо там оно посуточно улетит по соточке как пить дать.
барабашов
 
Повідомлень: 1554
З нами з: 16.06.15
Подякував: 148 раз.
Подякували: 124 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 14 жов, 2019 22:45

  барабашов написав:investorkiev
Покажите нам сферического условного барана, готового отвалить условному Решпекту000 200+куе за однушку в ЦП с бомж-ремонтом и ламинатом. И не предлагайте как вариант что то в 200метров от ГлавПочтамта, в сопоставимой стоимости и метраже, ибо там оно посуточно улетит по соточке как пить дать.

Централ парк, однушки:

https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-kv ... 6;promoted - 165куе


https://www.olx.ua/obyavlenie/hozyain-i ... faa1e17cb6 - 145куе

https://www.olx.ua/obyavlenie/1-k-zhk-t ... faa1e17cb6 - 125куе БЕЗ РЕМОНТА


https://www.olx.ua/obyavlenie/zhk-tsent ... faa1e17cb6 - 185куе

порядок цен надеюсь понятен?
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1439
З нами з: 06.03.19
Подякував: 70 раз.
Подякували: 195 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 14 жов, 2019 22:48

  airmax78 написав:Ну и что? В нормальных столицах это так не работает. В той же Москве: от того что в Капотне маленькие квартиры в панельках - они не стоят 10куе за метр. А огромные пентхаузы в пределах Садового кольца не стоят по 2куе только потому что у них площадь большая. Условно 2 куе за метр в 40-метровой двушке в аду Капотни и 15куе за метр в 200-метровой квартире в вашем любимом Москва Сити. При цене Патриотики 1300 за метр, Тетрис должен стоить в районе 10ки за метр. Либо при цене Тетриса в районе 3-4 куе за метр, Патриотика должна продаваться па500 и ни копейкой дороже. Аномальная ситуация какая-то.

В Москве элита нагуливает жирок уже 20 лет ))
а у нас очень быстрая ротация: пришли, пару сотен куе по карманам набили, даже не поняли за что проголосовали - а уже из кабинета выгоняют, и очередь "наступныкив" стоит.

С такой политической турбулентностью не будет у нас цен по 15куе/метр.

Может это и к лучшему.

ЗЫ по чем кстати элитка в центре Минска, кто владеет вопросом?
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1439
З нами з: 06.03.19
Подякував: 70 раз.
Подякували: 195 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 14 жов, 2019 22:49

  investorkiev написав:https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-kv ... 6;promoted - 165куе
https://www.olx.ua/obyavlenie/hozyain-i ... faa1e17cb6 - 145куе
https://www.olx.ua/obyavlenie/1-k-zhk-t ... faa1e17cb6 - 125куе БЕЗ РЕМОНТА
https://www.olx.ua/obyavlenie/zhk-tsent ... faa1e17cb6 - 185куе
порядок цен надеюсь понятен?

Вот смотрю и офигиаваю с цен в Киеве.
Сколько квартира такая по вашей ссылке даст в оренде?
для сравнения
https://www.zillow.com/homedetails/7955-Cinderella-St-Houston-TX-77028/121116666_zpid/ УГ под оренду
https://www.zillow.com/homedetails/5826-Painted-Trail-Dr-Houston-TX-77084/28548937_zpid/ Нормальный - в таком и сам бы жил
дом за $125,000 дает в оренде в Хьюстоне 1,200 в месяц до налогов
дом за $179,900 дает в оренде в Хьюстоне 1,600 в месяц до налогов
по сути эта же ценовая категория
Востаннє редагувалось Понаехал в Пон 14 жов, 2019 22:58, всього редагувалось 2 разів.
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3555
З нами з: 22.05.16
Подякував: 71 раз.
Подякували: 121 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 14 жов, 2019 22:55

  investorkiev написав:ЗЫ по чем кстати элитка в центре Минска, кто владеет вопросом?

Я мониторил 3 года назад, когда еще думал там жить... до США. Смотрел все подряд, что б понять рынок. Там по сути элитки нормальной нет - дороги хорошие и стараются за городом селится.
Из крутого считается вот этот дом Чижа https://r.onliner.by/pk/apartments/276740
из не плохих этот район
https://r.onliner.by/pk/apartments/244535
аналог Троещины - Каменная Горка
https://r.onliner.by/pk/apartments/128839
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3555
З нами з: 22.05.16
Подякував: 71 раз.
Подякували: 121 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 20212022202320242025 ... 2489>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: zzzzzz і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17311 2737929
Переглянути останнє повідомлення
Суб 07 гру, 2019 10:32
Frant
459 187717
Переглянути останнє повідомлення
Пон 02 гру, 2019 16:36
Мизантрóп
8 9410
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама