Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 20852086208720882089 ... 2515>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 276
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
33%
91
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
5%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
12%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
7%
18
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
8%
22
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
14%
39
Всього голосів : 276
Повідомлення Додано: Нед 20 жов, 2019 16:25

  UA написав:
  Vlad442 написав:Я приводил ссылки. Студия 33 метра за 60 с минимальным ремонтом и однушка 44 метра за 69 тыс.

При таких ценах Эврики, центр должен стоить от 4500 у.е метр.

Реалистичность этих хотелок под вопросом, но других вариантов в продаже в готовом нет.
Еще зимой я размышлял взять однушку 37 метров за 40 (может можно было еще поторговаться) с ремонтом от застройщика, но решил не связываться, потому что подустал от Киева и ремонтов (и жаба давила кормить перекупов - я то знал, по чем они брали). Сейчас таких предложений и близко нет.
Vlad442
 
Повідомлень: 5858
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 916 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 жов, 2019 16:27

  UA написав:
  Vlad442 написав:Я приводил ссылки. Студия 33 метра за 60 с минимальным ремонтом и однушка 44 метра за 69 тыс.

При таких ценах Эврики, центр должен стоить от 4500 у.е метр.

Давно об этом пишу. Ситуация совершенно бредовая. Если появится хотя бы какое-то подобие ипотеки - цена в центре должна как минимум удвоиться практически сразу.
airmax78
 
Повідомлень: 32779
З нами з: 25.10.12
Подякував: 834 раз.
Подякували: 3778 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 жов, 2019 16:27

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

все кто купил в 2015-2017: МОЛОДЦЫ!
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1465
З нами з: 06.03.19
Подякував: 72 раз.
Подякували: 197 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 жов, 2019 16:33

  investorkiev написав:все кто купил в 2015-2017: МОЛОДЦЫ!

Если бы во время Дебальцевских боев президентом был Зе, я бы не покупал.
ПС. Тему политики прошу не развивать. Это просто риск менеджмент.
UA
 
Повідомлень: 4708
З нами з: 19.07.08
Подякував: 568 раз.
Подякували: 753 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 жов, 2019 16:36

  airmax78 написав:
  UA написав:При таких ценах Эврики, центр должен стоить от 4500 у.е метр.

Давно об этом пишу. Ситуация совершенно бредовая. Если появится хотя бы какое-то подобие ипотеки - цена в центре должна как минимум удвоиться практически сразу.

Она и без ипотеки удвоится.
ПС. Глаза покупателей пока всего лишь немного округлились, а должны ещё и увеличится в размере. А это время.
UA
 
Повідомлень: 4708
З нами з: 19.07.08
Подякував: 568 раз.
Подякували: 753 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 жов, 2019 16:38

  Vlad442 написав:
  flyman написав:це де в Аркаді, там же МММ, 100% взяв 1 (хто вклався першим в піраміду) із 10 інвесторів, решта смокчуть

То, что стройка остановилась, добавило цены сданным домам. Если изначально это был эконом с ценой около 15 тыс за метр, то сейчас несколько сданных домов посреди изначально более дорогих Лико и Венеции это, фактически, точечная застройка и нет конкуренции со стороны котлованов и свежего готового.
Еще зимой, когда стройка двигалась, можно было купить в сданных домах готовое значительно дешевле, чем сейчас. 37-39 метров за 40-42 тыс. Сейчас, фактически, и цены нет, потому что нет предложения. Пара вариантов с ценами на уровне Лико. Я приводил ссылки. Студия 33 метра за 60 с минимальным ремонтом и однушка 44 метра за 69 тыс.

PS Может про гривнедепо и овгз со временем будут тоже так говорить "это ммм по таким ставкам, кто успел проскочить, тот молодец, решта смокчуть". Прибыль зафиксирована и доллар под матрасом? Или гривна все еще на депо?

В мене йде кругообіг, це не означає, що от завтра йду і знімаю і забираю бакси. А при відкритті я бакси поміняв на грн. От так фотка конкретного дворічного депозиту на момент старту і стопа.
Ясно, що там на кв. не вистачить, порядок сум інший.
Так само із ОВДП, там зміст є починати від 1 ляма грн.
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16855
З нами з: 09.03.14
Подякував: 984 раз.
Подякували: 1019 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 жов, 2019 16:42

  investorkiev написав:все кто купил в 2015-2017: МОЛОДЦЫ!

хто злив у 2019-2020 молодець в квадраті.
Думаю, може то цоколь продати на піку?
І взяти якусь мансарду.
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16855
З нами з: 09.03.14
Подякував: 984 раз.
Подякували: 1019 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 жов, 2019 17:06

  flyman написав:
  investorkiev написав:все кто купил в 2015-2017: МОЛОДЦЫ!

хто злив у 2019-2020 молодець в квадраті.
Думаю, може то цоколь продати на піку?
І взяти якусь мансарду.


и какой навар на цоколе может быть? и с учетом экономии на аренде?
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1465
З нами з: 06.03.19
Подякував: 72 раз.
Подякували: 197 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 жов, 2019 17:16

  investorkiev написав:
  flyman написав:
  investorkiev написав:все кто купил в 2015-2017: МОЛОДЦЫ!

хто злив у 2019-2020 молодець в квадраті.
Думаю, може то цоколь продати на піку?
І взяти якусь мансарду.


и какой навар на цоколе может быть? и с учетом экономии на аренде?

50%
а може не продам, може вже нарешті закінчать ремонт переходу з тяги. а що б це сталося швидше пэдаліка тре повісити за яйця на Святошинському мості, щоб дивився на те як страдають люди поки тримає 3й рік ремонт станції.

Ну і ще епопея з Шулявським мостом, ще один нескінченний 3.14дець

Я зацінив ПОХ: із говностроя біля м.Вирлиця, вжух і за 30 хв. ти в центрі!!!!
Щвидкісний рейковий транспорт рулить. Думаю чи не взять там кавалірку.

але теперішня КМДА і мерія хуже чим при злочинній владі.
скільки кияни можуть ото терпіни. я думаю, що кияни це кончені терпіли.
он в Чілі підняли в метро проїзд на 1грн. і полетіли коктейлі молотова.
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16855
З нами з: 09.03.14
Подякував: 984 раз.
Подякували: 1019 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 жов, 2019 17:36

  investorkiev написав:[
ААААААА!!!! Я отключаюсь. Мне здесь делать нечего.


че это вдруг? Макс, а как ваш опыт получения и раздела спадщины от тещи? поделитесь опытом![/quote]
Я в этом вообще не участвовал. Во-первых не мое, во-вторых я же к советской вторичке индифферентен.[/quote]

Даже советская вторичка - это актив, а за активы нужно бороться!

Помните как я рассказывал как мы свою семейную спадщину продавали пару лет назад? Ооо, ото цирки были![/quote]

Просьба повторить. Что-бы было смешно. Люблю такие истории. :D
Востаннє редагувалось Хомякоид в Нед 20 жов, 2019 17:37, всього редагувалось 1 раз.
В Киеве собралась атамания, австрийские прапорщики резерва, сельские учителя и всякие карьеристы и авантюристы, которые хотят играть роль государственных мужей и великих дипломатов. Эти люди не специалисты и не на месте, я им не верю (УНР,1919 )
Хомякоид
Аватар користувача
 
Повідомлень: 707
З нами з: 19.09.14
Подякував: 1021 раз.
Подякували: 107 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 20852086208720882089 ... 2515>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17330 2747589
Переглянути останнє повідомлення
Пон 09 гру, 2019 12:09
Frant
459 188243
Переглянути останнє повідомлення
Пон 02 гру, 2019 16:36
Мизантрóп
8 9584
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама