Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 23322333233423352336 ... 7179>

Як змінилися ваші доходи (у дол екв) у 2021 порвняно з 2020?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.8 5 42
1. Зросли більш, як на 15%
17%
7
2. Зросли на 10 - 15%
5%
2
3. Зросли на 5 - 10%
19%
8
4. Зросли менш, ніж на 5%
2%
1
5. Приблизно ті самі
29%
12
6. Впали менш ніж на 5%
0
0
7. Впали на 5 - 10%
2%
1
8. Впали на 10 - 15%
7%
3
9. Впали більш, як на 15%
19%
8
Всього голосів : 42
Повідомлення Додано: П'ят 15 лис, 2019 11:16

  kingkongovets написав:Serg-ik
я в чем то не прав?
лейтмотив всех ваших постов - как вам тяжело жить в говне и как несовершенен мир в котором приходится жить совершенному вам
вас за язык же никто не тянет

Сержик прохлопав момент, коли можна було купити квартиру "на дні", суттєво дешевше, ніж нині.
Він, бідолашний, не знає прислів,я: "Якщо немає принцеси - іпуть кухарку!".
Такі з квартирами. Немає коштів на новобуд в потрібному місці - купляй "хрущ" чи "брєжнєвку". :oops:
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21892
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1319 раз.
Подякували: 2262 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 15 лис, 2019 11:19

  Serg-ik написав:kingkongovets
Не прав. То, что мне тяжело жить-ваши выводы. Я всего лишь констатировал факты бездеятельности коммунальщиков, описал факты их некачественной работы и возразил против того, что хрущи будут дорожать.
Еще факты: главный инженер жалуется, что у него 1 сантехник на 80 домов-низкая зарплата, он не может заставить Киевтеплоэнерго дать горячую воду на дом и не может заставить Киевводоканал дать давление в трубы, зам начальника жэк жалуется, что не может найти дворников-низкая зарплата, а начальник ЖЭК ездит на мерсе-кубике.

Знаете, вы пока возражали, цены на хрущи выросли
Kostia
 
Повідомлень: 1521
З нами з: 02.11.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 212 раз.
 
Профіль
2
3
Повідомлення Додано: П'ят 15 лис, 2019 11:19

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Serg-ik написав:kingkongovets
Не прав. То, что мне тяжело жить-ваши выводы. Я всего лишь констатировал факты бездеятельности коммунальщиков, описал факты их некачественной работы и возразил против того, что хрущи будут дорожать.
Еще факты: главный инженер жалуется, что у него 1 сантехник на 80 домов-низкая зарплата, он не может заставить Киевтеплоэнерго дать горячую воду на дом и не может заставить Киевводоканал дать давление в трубы, зам начальника жэк жалуется, что не может найти дворников-низкая зарплата, а начальник ЖЭК ездит на мерсе-кубике.
Товарищи, покупайте тёплые ламповые хрущики, там же все то же, что и в новострое, хббгаф говорил :mrgreen:
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 28913
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1218 раз.
Подякували: 7039 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: П'ят 15 лис, 2019 11:19

  Santehnik написав:
  Frant написав:Саме так))) Ви не перший і не останній, хто пише таку профанацію))) Самі - хоч вірите в те, що пишете?

Я не просто вірю, я бачу на свої очі як вартість забудов які не вписуються у вимоги часу лишились на своєму місці, або не значно зросла.
От наприклад один з самих трешових варіантів по місту - лалаленд. Зараз двокімнатна панелька по 16600 за квадрат продається:
https://dom.ria.com/ru/realty-prodaja-k ... 62669.html
В кінці 2017 року цю квартиру забудовники продавали десь за 15 тис. В результаті вся різниця яка утворилась це фактично покриття інфляції.
А тепер візьміть будь який цікавий об'єкт і подивіться як він зріс в ціні за цей час.


Значить, "хрущі" біля метро в районах з розвиненою інфраструкторою - більш популярні за панельний новобуд дес у лісі, в пригороді Києва. :mrgreen:
Востаннє редагувалось Frant в П'ят 15 лис, 2019 11:39, всього редагувалось 1 раз.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21892
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1319 раз.
Подякували: 2262 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 15 лис, 2019 11:20

Рапортую по ценам в Запорожье :
к примеру хрущи 9этажные панельки последние этажи "прабабкастайл" в одном и том же районе:
- 2018 - цены болтались в диапазоне 13000-15000$
-весна 2019 - от 13000 выстреливали и по 11500$ (движ вялый)
-летом 2019 - + 5% (началась активность)
-осень 2019 - 16000 (от 14000) = +25% от 2018! :shock:
и так почти на все ...
С чем связан такой скачек, сезонность ?? что за перепуг ? откуда $ Зин ? Заробитчанин вернулся и жирует франклинами ?
Будет ли откат весной 2020 ? Дальнейший рост ?или возврат к минимуму и дальше вниз ? :|
Востаннє редагувалось pritartem в П'ят 15 лис, 2019 11:22, всього редагувалось 1 раз.
pritartem
Аватар користувача
 
Повідомлень: 68
З нами з: 10.12.14
Подякував: 55 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 15 лис, 2019 11:21

Serg-ik

жизнь - боль(с)
но вы вместо того того шоп напрячь булки и шото изменить в своей жизни, занимаетесь в рабочее время аутотренингом на форуме, доказывая себе и остальным шо покупать недвигу в киеве не имеет смысла, уверен шо вы то же самое говорите и жене, безусловно уставшей за эти годы скитаться по столь ненавистному вам съемному совкошлаку
но виноваты в это все - кличко, порошенко, застройщики, жэк - все, кроме вас
продолжайте и дальше страдать, живя в говне и строить из себя "слишком переборчивого покупателя"
неубедительно, епт
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8954
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1198 раз.
Подякували: 1987 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 15 лис, 2019 11:23

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Kostia написав:пока возражали, цены на хрущи выросли

я не настолько себя плохо чувствую, чтобы жить в хруще. Да еще и за немалые деньги
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12077
З нами з: 10.06.11
Подякував: 219 раз.
Подякували: 1274 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 15 лис, 2019 11:24

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Kostia написав:Влажные мечты аирмакса, а по факту будут брать то, на что хватает денег, учитывая локацию

Та не будет так. Застройщики умнеют, власть умнеет. Они уже поняли что можно и нужно зарабатывать добавленную стоимость на застройке.
Вот банальный пример лакиленд и лалаленд. Участок один и тот же, но лалаленд хотел 15 тыс, а лакиленд уже сходу зарядил от 19500. Когда пойдет реальная стройка, взвинтят еще больше. Да что говорить, если ДИМ уже научился пустырь возле междугородной автострады без инфраструктуры и возле городского мусорного полигона продавать по 900-1000$?
Земли интересной в городе станет меньше, поэтому все будут хотеть выжимать максимум из неё. И это будет красиво прикрываться "новыми ДБНами", урбанистическими трендами и красивыми рендерами )

  Frant написав:Значить, "хрущі" біля метро в районах з розвиненою інфраструкторою - більш популярні за панельний новобуд на Святошино, Борщагівці чи ДВРЗ.

Так порівняйте на скільки подорожчав віртуальний монолітний новобуд за кільцевою в КАНа та ДІМа який досі не побудували, та на скільки подорожчала реальна хрущовка "біля метро" за цей же час.
Метрополіс хотів десь 19 тис за квадрат два роки тому, зараз там менше ніж за 25 тис навіть балакати не хочуть. Про КАН мовчу, там космос. І це при тих же термінах очікування що і були (2 роки)
Востаннє редагувалось Santehnik в П'ят 15 лис, 2019 11:29, всього редагувалось 2 разів.
Santehnik
 
Повідомлень: 556
З нами з: 17.05.12
Подякував: 12 раз.
Подякували: 148 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 15 лис, 2019 11:27

  Serg-ik написав:
  Kostia написав:пока возражали, цены на хрущи выросли

я не настолько себя плохо чувствую, чтобы жить в хруще. Да еще и за немалые деньги


... поэтому снимаете трешку "дешевле чем двушки в округе"(с) в полуаварийном доме без горячей воды и со слабым напором даже холодной? :mrgreen:
сержик, прекращайте, уже даже не смешно
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8954
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1198 раз.
Подякували: 1987 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 15 лис, 2019 11:33

  Santehnik написав:Так порівняйте на скільки подорожчав віртуальний монолітний новобуд за кільцевою в КАНа та ДІМа який досі не побудували, та на скільки подорожчала реальна хрущовка "біля метро" за цей же час.


сравнивать повышение застройщиками цен на деривативы, растущие по мере продвижения строительства и цены на готовое жилье - эпик фейл
обсуждалось тут уже 100500 раз, незачот
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8954
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1198 раз.
Подякували: 1987 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 23322333233423352336 ... 7179>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: flyman, vitaliian і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
20162 3480794
Переглянути останнє повідомлення
Пон 19 кві, 2021 08:17
Frant
488 215783
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 26 бер, 2021 16:53
Ірина_
16 21516
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 22:28
vitaliian
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама