Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

kingkongovets
Не прав. То, что мне тяжело жить-ваши выводы. Я всего лишь констатировал факты бездеятельности коммунальщиков, описал факты их некачественной работы и возразил против того, что хрущи будут дорожать.
Еще факты: главный инженер жалуется, что у него 1 сантехник на 80 домов-низкая зарплата, он не может заставить Киевтеплоэнерго дать горячую воду на дом и не может заставить Киевводоканал дать давление в трубы, зам начальника жэк жалуется, что не может найти дворников-низкая зарплата, а начальник ЖЭК ездит на мерсе-кубике.

Знаете, вы пока возражали, цены на хрущи выросли

kingkongovets
Не прав. То, что мне тяжело жить-ваши выводы. Я всего лишь констатировал факты бездеятельности коммунальщиков, описал факты их некачественной работы и возразил против того, что хрущи будут дорожать.
Еще факты: главный инженер жалуется, что у него 1 сантехник на 80 домов-низкая зарплата, он не может заставить Киевтеплоэнерго дать горячую воду на дом и не может заставить Киевводоканал дать давление в трубы, зам начальника жэк жалуется, что не может найти дворников-низкая зарплата, а начальник ЖЭК ездит на мерсе-кубике.

Товарищи, покупайте тёплые ламповые хрущики, там же все то же, что и в новострое, хббгаф говорил

Саме так))) Ви не перший і не останній, хто пише таку профанацію))) Самі - хоч вірите в те, що пишете?

Я не просто вірю, я бачу на свої очі як вартість забудов які не вписуються у вимоги часу лишились на своєму місці, або не значно зросла.
От наприклад один з самих трешових варіантів по місту - лалаленд. Зараз двокімнатна панелька по 16600 за квадрат продається:
https://dom.ria.com/ru/realty-prodaja-k ... 62669.html
В кінці 2017 року цю квартиру забудовники продавали десь за 15 тис. В результаті вся різниця яка утворилась це фактично покриття інфляції.
А тепер візьміть будь який цікавий об'єкт і подивіться як він зріс в ціні за цей час.

Значить, "хрущі" біля метро в районах з розвиненою інфраструкторою - більш популярні за панельний новобуд дес у лісі, в пригороді Києва.

Рапортую по ценам в Запорожье :
к примеру хрущи 9этажные панельки последние этажи "прабабкастайл" в одном и том же районе:
- 2018 - цены болтались в диапазоне 13000-15000$
-весна 2019 - от 13000 выстреливали и по 11500$ (движ вялый)
-летом 2019 - + 5% (началась активность)
-осень 2019 - 16000 (от 14000) = +25% от 2018!
и так почти на все ...
С чем связан такой скачек, сезонность ?? что за перепуг ? откуда $ Зин ? Заробитчанин вернулся и жирует франклинами ?
Будет ли откат весной 2020 ? Дальнейший рост ?или возврат к минимуму и дальше вниз ?

Serg-ik

жизнь - боль(с)
но вы вместо того того шоп напрячь булки и шото изменить в своей жизни, занимаетесь в рабочее время аутотренингом на форуме, доказывая себе и остальным шо покупать недвигу в киеве не имеет смысла, уверен шо вы то же самое говорите и жене, безусловно уставшей за эти годы скитаться по столь ненавистному вам съемному совкошлаку
но виноваты в это все - кличко, порошенко, застройщики, жэк - все, кроме вас
продолжайте и дальше страдать, живя в говне и строить из себя "слишком переборчивого покупателя"
неубедительно, епт

[1]

пока возражали, цены на хрущи выросли

я не настолько себя плохо чувствую, чтобы жить в хруще. Да еще и за немалые деньги

Влажные мечты аирмакса, а по факту будут брать то, на что хватает денег, учитывая локацию

Та не будет так. Застройщики умнеют, власть умнеет. Они уже поняли что можно и нужно зарабатывать добавленную стоимость на застройке.
Вот банальный пример лакиленд и лалаленд. Участок один и тот же, но лалаленд хотел 15 тыс, а лакиленд уже сходу зарядил от 19500. Когда пойдет реальная стройка, взвинтят еще больше. Да что говорить, если ДИМ уже научился пустырь возле междугородной автострады без инфраструктуры и возле городского мусорного полигона продавать по 900-1000$?
Земли интересной в городе станет меньше, поэтому все будут хотеть выжимать максимум из неё. И это будет красиво прикрываться "новыми ДБНами", урбанистическими трендами и красивыми рендерами )

Значить, "хрущі" біля метро в районах з розвиненою інфраструкторою - більш популярні за панельний новобуд на Святошино, Борщагівці чи ДВРЗ.

Так порівняйте на скільки подорожчав віртуальний монолітний новобуд за кільцевою в КАНа та ДІМа який досі не побудували, та на скільки подорожчала реальна хрущовка "біля метро" за цей же час.
Метрополіс хотів десь 19 тис за квадрат два роки тому, зараз там менше ніж за 25 тис навіть балакати не хочуть. Про КАН мовчу, там космос. І це при тих же термінах очікування що і були (2 роки)

пока возражали, цены на хрущи выросли

я не настолько себя плохо чувствую, чтобы жить в хруще. Да еще и за немалые деньги

... поэтому снимаете трешку "дешевле чем двушки в округе"(с) в полуаварийном доме без горячей воды и со слабым напором даже холодной?
сержик, прекращайте, уже даже не смешно

Так порівняйте на скільки подорожчав віртуальний монолітний новобуд за кільцевою в КАНа та ДІМа який досі не побудували, та на скільки подорожчала реальна хрущовка "біля метро" за цей же час.

сравнивать повышение застройщиками цен на деривативы, растущие по мере продвижения строительства и цены на готовое жилье - эпик фейл
обсуждалось тут уже 100500 раз, незачот

kingkongovets
Не прав. То, что мне тяжело жить-ваши выводы. Я всего лишь констатировал факты бездеятельности коммунальщиков, описал факты их некачественной работы и возразил против того, что хрущи будут дорожать.
Еще факты: главный инженер жалуется, что у него 1 сантехник на 80 домов-низкая зарплата, он не может заставить Киевтеплоэнерго дать горячую воду на дом и не может заставить Киевводоканал дать давление в трубы, зам начальника жэк жалуется, что не может найти дворников-низкая зарплата, а начальник ЖЭК ездит на мерсе-кубике.

Товарищи, покупайте тёплые ламповые хрущики, там же все то же, что и в новострое, хббгаф говорил

Ну, у хрущиков уже скоро срок эксплуатации будет подходить к концу, а дома 80-х - практически, то же самое.