Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 23362337233823392340 ... 12411>
Повідомлення Додано: П'ят 15 лис, 2019 13:50

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

позвольте немного накинуть на вентилятор,
"столичные квартиры в сегменте до 50 тыс. долларов разлетаются как горячие пирожки"
https://minfin.com.ua/blogs/tokarevich/124777/
Diego
 
Повідомлень: 151
З нами з: 14.01.15
Подякував: 46 раз.
Подякували: 11 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 15 лис, 2019 13:53

  kyk написав:
  Serg-ik написав:Еще пример массового свала из уже не престижного дома
ул. Хмельницкая, 10
https://www.olx.ua/obyavlenie/uyutnaya- ... 978b79ec71
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodazha- ... 978b79ec71
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-3- ... 1;promoted
https://www.olx.ua/obyavlenie/3-k-novos ... f;promoted

Там нет грузовых лифтов (ну, в некоторых подъздах точно), а пассажирские маленькие, не представляю как там жить. Но стены хорошие :)

По барабану, ремонти там вже зроблені.
Тому - це не причина для масового продажу квартир.


Мені здається, що то випадковість - будинок величезний, квартир там 250-300. Тому одноммоментний продаж 5 квартир - нічого не свідчить. :mrgreen:

А як люди живуть у радянській п,ятиповерховій "вторинці", без вантажних ліфтів??
Востаннє редагувалось Frant в П'ят 15 лис, 2019 13:54, всього редагувалось 1 раз.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23274
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1768 раз.
Подякували: 2581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 15 лис, 2019 13:53

  Santehnik написав:
  Vlad442 написав:В пару кликов я получил информацию, что Фундамент обанкротился, остановил стройку (вот причина низкой цены) продал ЛаЛаЛенд Диму, который переименовал его в ЛакиЛенд, который вы хвалите.

Ок, Фундамент обанкротился, добавляем в копилку аргументов к тезису что стройки шлака остановятся.

Но вот же ДБК который пока живой и продолжает строить. Цены тут по прежнему низкие:
https://dbkzhytlobud.com.ua/uploads/pra ... tlobud.pdf
Какие перспективы роста цены у этих объектов? Я их не вижу.

  Vlad442 написав:При этом инвесторы на домике ждут ухудшение качества объекта.

Не пойму в чем ухудшение. Вместо панельного дома будет монолитный с отличным дизайном. Правда я не разделяю любовь ДИМа к электрокотлам, это реально минус, но в остальном - всё намного лучше.
Вместо ущербного двора будет рельефный в стиле аля то что КАН строит. Машин там не будет, паркинг будет подземным. Лакиленд на 10 голов выше того что там должны были строить.

Перспективы модете спросить у перекупов дбк, которые меньше 30-50% не делают)
Kostia
 
Повідомлень: 1596
З нами з: 02.11.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 225 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: П'ят 15 лис, 2019 13:54

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Serg-ik написав:
  vladimir07 написав:А вы в действительности спокойно чувствуете себя ? Ибо рост в долларах уже сильно заметен. За 50 куе не купить даже 1к в Варшавском под ключ (ремонт и начинка) на всего лишь 37 м2 ибо за нее ломят овер 60 куе.

Нет, неспокойно мне. Но по поводу новостроя меня активно отговаривали на форуме, типа это дорого и с моим характером я никогда его не доделаю. Что касается вторички, я только что скинул варианты, за 50-60 тыс есть что купить. Франт отметил Захаровскую: 5 минут пешком до остановки, оттуда 7-8 минут до Петровки или Дорогожичей. Тихое немноголюдное место. О минусах не буду говорить)))
А 5 минут до остановки, от которой еще ехать до метро - это не минус?
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36445
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1494 раз.
Подякували: 8229 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: П'ят 15 лис, 2019 13:56

  investorkiev написав:Забыл рассказать.

Познакомился на неделе с лендлордом, у него пару торговых площадей (Конговец, ты?), арендный доход на сейчас - 100,000$ в месяц (да, опечатки нет, пять нулей).

Так вот: в быту он очень жадный. Какая то у него проблема с ногой (не очень опасная), так он жаловался что в Борисе у его врача прием очень подорожал: с 600 грн до 800грн (тоесть на 8 доларов), поэтому он пока к нему не ходит. Ну и в таком же духе остальное. Возраст - под 60 лет.

Хочу привлечь его к строительству своего проекта «мега-хостел», но посмотрел на эту жадность - за копейку удавится, и что-то передумал.

кто то тут про свое больное коленко жаловался
и на борис тоже.
Уну?
kivin
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 197
З нами з: 01.10.19
Подякував: 0 раз.
Подякували: 9 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 15 лис, 2019 14:07

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Faceless написав:А 5 минут до остановки, от которой еще ехать до метро - это не минус?

Подкалываете? Конкретно от того дома до остановки 170 метров. Это 2 минуты ходьбы. Насколько я понимаю, на ПОХе большинство подъезжает к метро подольше и с большими пробьлемами, чем от Кирилловской церкви до Петровки, Дорогожичей
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 15 лис, 2019 14:18

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Frant написав:Мені здається, що то випадковість - будинок величезний, квартир там 250-300. Тому одноммоментний продаж 5 квартир - нічого не свідчит

квартир там всего 180, 5 лифтов и 11 этажей.http://promap.ua/21089.-10 Следовательно не муравейник.
Вот эта стоит того, что хотят?
https://www.olx.ua/obyavlenie/3-k-novos ... f;promoted
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 15 лис, 2019 14:18

  investorkiev написав:Забыл рассказать.

Познакомился на неделе с лендлордом, у него пару торговых площадей


тоже забыл спросить - так а где познакомилась то?
мамба, баду. тиндер, ловпланет, или есть еще какие места где алчные шкуры пытаются жирных бобров подцепить? :mrgreen:
тока не надо снова про бизнес-форумы в уши ссать, бгг
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11742
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2730 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 15 лис, 2019 14:21

  Serg-ik написав:Это была демонстрация того, что в Киеве всё еще есть товар на полтосик.
А в принципе-всё верно, я в Киеве ни к чему не привязан, кроме места работы. Место работы жены-не в счёт, она его сменить хочет. Потому при выборе локации хотелось бы не страдать по часу и более в дороге до дома от работы, иметь нормальную школу в пределах километра ходьбы и не жить в муравейнике.

Боюсь, что при таких запросах вписаться в полтосик нереально. Тем более (если не ошибаюсь) при наличии 2-х детей.
Dimar
 
Повідомлень: 1139
З нами з: 31.08.09
Подякував: 425 раз.
Подякували: 607 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 15 лис, 2019 14:40

  Kostia написав:
  Serg-ik написав:Kostia
Фигасе, Константин.
Не Вы ли писали обзор по ЖК на Ясиноватской ? Не Вы ли носом крутили?

Где ответ на вопрос?

итак, напомню:
Напомню
я не настолько себя плохо чувствую, чтобы жить в хруще. Да еще и за немалые деньги


Вы где берете пафосность? Чем вы лучше хруща

Пафоса в этом нет, я действительно неплохо себя чувствую в сравнении с многими коренными обитателями хрущей. И мне никак не хочется платит 50 000 долларов, чтобы жить вместе с ними, как выражается Кинг, " в г@вне". да еще и страдать ( по Кингу, не Стивену :mrgreen: )
К тому же здравый ум подсказывает, что к моменту выхода на пенсию, купив хрущ, я могу остаться без этого жилья в силу его обветшания. Так что никаких хрущей, тем более за дурные деньги.
Вы купили себе хрущ вместо ЖК на Ясиноватском?
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 23362337233823392340 ... 12411>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25326 17110998
Переглянути останнє повідомлення
Пон 14 лип, 2025 16:26
ihorkyiv
1380 6491343
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70733
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама