Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Vlad442 написав:У цены аренды и цены продажи нет жесткой связи. Рентабельность меняется от года к году.
По поводу покупателей недвиги. У меня нет статистики, цифры взяты с потолка. 50% никогда не купят себе квартиру. Будут снимать, а потом заедут в спадщину. 30% поучаствуют в РН, продав спадщину (может не в Киеве), доложив и купив что-то новое. 20% купят хотя бы одну квартиру за свою жизнь с нуля. Для РН важны доходы именно этих 20% и, немного, 30% обменщиков. Доходы этих 20% в наших реалиях в подавляющем большинстве случаев не попадают в статистику средних зарплат. ФОПы, айтишники, заробитчане, высокооплачиваемые наемные работники с ЗП в конвертах, коррупционеры и т. д. Поэтому сравнивать в лоб среднюю ЗП в Польше, где, скорее всего, это будут доходы, с которых покупают квартиры, и у нас это не совсем корректно.
Соответственно, доходы первых 50% определят предельную цену аренды убитого хруща. Пока рентабельность будет на приемлемом уровне, лендлорды (профессиональные и случайные) будут сдавать. Упадут доходы после девала, снизится рентабельность - часть объектов пойдет на слив. 30% - за их деньги щуцинские ипеня будут конкурировать с Киевом. Выбор среди вариантов "откладывать в Киеве с з/п 1000 уе на семью / брать ипотеку под 20%" или "платить ипотеку в щуцине под 4% с з/п 1500 уе на семью" при близких ценах уже не выглядит таким однозначным.
Vlad442 написав:Доллар можно уже купить дешевле 24.
А булочка подорожала на 10 копеек. Хотя зачем мне булка, зато я могу купить больше доллара! А зачем мне валюта в Украине, я же могу потратить ее за границей только... Надо возвращать возможность оплаты в стране валютой, то-то все подешевеет!
rusramzik написав:Кстати! В авральном режиме раздают соц. жилье в новостройках связанных прямо или косвенно с Микатасем!
Когда эта малина за наш счет закончится? Чего кому-то должно быть бесплатное жилье? Получаешь зарплату - иди и покупай как все, если накопишь, ты что с другого теста. Это как на пению в 38 лет для ментов, а вы платите налохи.. Хотя там у них скорей всего ничего не выгорит - вечные недострои.
rusramzik написав:Кстати! В авральном режиме раздают соц. жилье в новостройках связанных прямо или косвенно с Микатасем!
Где занимать очередь?
Біля сміттєвих контейнерів! Там точно є безплатна їжа, одежа і взуття! І порожню коробку з під холодильника можна взяти))) І ночувати в ній під мостом)))
Доходы государственного бюджета в ноября оказались на 8,338 млрд ниже плана, или -8,6%
Но это с учетом того что 31.10.2019 ВР приняла закон согласно которому был проведен секвестр бюджета на 20 млрд. А именно доходы были уменьшены на 20 млрд.
Если бы не секвестр, доходы в ноябре вообще бы оказались на 18 млрд ниже плана.
Первоначально план доходов бюджета был 106,5 млрд на ноябрь, но потом его сократили до 97,168 млрд. Но все равно это не помогло. В ноябре невыполнение плана 8,33, млрд.грн --- За 11 месяцев бюджет недополучил 56 млрд, или -6% от плана. -------------------- А теперь вишенка . Бюджет на 2020 год принят с планом роста доходов на 86 млрд или +8,6% к 2019 году. Доходы 2020 должны быть 1093 млрд. В 2019 должны 1007 млрд . Но по итогам 11 месяцев отставание на 56 млрд.
Исходя из имеющихся данных можно предположить что поступления в 2020 будут вообще на 12-14% ниже, или порядка 100-150 млрд. Нафига было такой бюджет на 2020 принимать,я не понимаю. Хотя есть один волшебный рецепт как его выполнить. Надо просто уронить гривну к 28-30 и тогда будет все хорошо
За попередніми даними ОП «Укрметалургпром», в листопаді 2019 р. металургійними підприємствами України вироблено: чавуну 1,39 млн т (87,6% відносно жовтня 2019 р.), сталі 1,31 млн т (84,2%), прокату 1,18 млн т (82,6%).
За 11 місяців 2019 року вироблено: чавуну 18,46 млн т (98,6% відносно аналогічного періоду січень-листопад 2018 р.), сталі 19,28 млн т (100,3%), прокату 16,72 млн т (99,3%).
"За січень-жовтень 2019 р. внутрішнім споживачам поставлено 3832,4 тис. т металопрокату, з яких 1217,4 тис. т або 31,8% приходиться на імпорт. За аналогічний період 2018 р. внутрішній ринок спожив 4301,1 тис. т, з яких 1217,1 тис. т або 28,3% імпортовано. Таким чином, за 10 місяців 2018 р. зниження споживання металопрокату на внутрішньому ринку відносно січня-жовтня 2018 р. становить 10,9%, в той час як питома вага імпортної складової дещо зросла (+3,5%)."
Рост ВВП на 40% за 5 лет ? Да нефик делать. Нарисуем. ВВП расти !!!
Vlad442 написав:У цены аренды и цены продажи нет жесткой связи. Рентабельность меняется от года к году.
