Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Незнаю как на первичке, но по вторичке мониторю некоторые районы: за 2019 год по моим ощущением вторичка выросла на +30% в дол. США.
Даже убитые в хлам гостинки по 1450 уе/м2 на рынке есть. А это уже цены Люблина!!! Интересно, кто будет покупать украинского овно по польским ценам?

Люблин. Население — 339 811 жителей (Википедия). Его уместней сравнивать с Винницей, а не с Киевом.

Люблин. Средняя зарплата "нетто" 3420 зл. x 6.1 = 20 862 грн.
Киев. Средняя зарплата "нетто" 12 769 грн.
По этому параметру Киев уместнее сравнивать с Новым Сончем (один из самых бедных городов Польши, население — 84 594 человека.). И то, там средняя з/п на руки около 16 500 грн. получается. Средняя цена квадрата на вторичке 1000 уе.

Люблин. Средняя зарплата "нетто" 3420 зл. x 6.1 = 20 862 грн.
Киев. Средняя зарплата "нетто" 12 769 грн.
По этому параметру Киев уместнее сравнивать с Новым Сончем (один из самых бедных городов Польши, население — 84 594 человека.). И то, там средняя з/п на руки около 16 500 грн. получается. Средняя цена квадрата на вторичке 1000 уе.

Я не специалист по польской недвижимости. Расскажите, где квартиры дороже и насколько. Только сопоставимые варианты. 1000 уе за метр в большом бедном польском селе - нам есть куда расти.
Что такое средняя зарплата в Польше? Насколько можно доверять этому показателю?
В Украине, если вы не знаете, средняя зарплата индикатор так себе по нескольким причинам.
Редко где большие зарплаты платят официально. Особенно на мелких фирмах часть платят официально, часть "в конверте".
Не все попадают в статистику. Например ФОП единщик.
В Украине большой разрыв между людей с высокими и низкими доходами. Поэтому у кого-то много у кого-то мало. Цены на квартиры определяются доходами не всех, а небольшой части населения.

Незнаю как на первичке, но по вторичке мониторю некоторые районы: за 2019 год по моим ощущением вторичка выросла на +30% в дол. США.
Даже убитые в хлам гостинки по 1450 уе/м2 на рынке есть. А это уже цены Люблина!!! Интересно, кто будет покупать украинского овно по польским ценам?

Люблин. Население — 339 811 жителей (Википедия). Его уместней сравнивать с Винницей, а не с Киевом.

Люблин. Средняя зарплата "нетто" 3420 зл. x 6.1 = 20 862 грн.
Киев. Средняя зарплата "нетто" 12 769 грн.
По этому параметру Киев уместнее сравнивать с Новым Сончем (один из самых бедных городов Польши, население — 84 594 человека.). И то, там средняя з/п на руки около 16 500 грн. получается. Средняя цена квадрата на вторичке 1000 уе.

Встречал водил в Гермашке. Киевлян. Работают за 1000 евро с Польши основном на дейчляндию. С утра до вечера за рулем фур.
Водителя говорят таких в Польше много.
Топливо для ракеты разбегаеться по заграницам. Даже с Кийова

В Украине большой разрыв между людей с высокими и низкими доходами. Поэтому у кого-то много у кого-то мало. Цены на квартиры определяются доходами не всех, а небольшой части населения.

Думаю, что это цены на Тетрисы и ТТ определяются доходами небольшой части населения. Цены на убитые хрущи определяются способностью среднестатистического понаеха платить за них аренду.

В Украине большой разрыв между людей с высокими и низкими доходами. Поэтому у кого-то много у кого-то мало. Цены на квартиры определяются доходами не всех, а небольшой части населения.

Думаю, что это цены на Тетрисы и ТТ определяются доходами небольшой части населения. Цены на убитые хрущи определяются способностью среднестатистического понаеха платить за них аренду.

На тетрисы большей частью населения? Даже не смешно.

В Украине большой разрыв между людей с высокими и низкими доходами. Поэтому у кого-то много у кого-то мало. Цены на квартиры определяются доходами не всех, а небольшой части населения.

Думаю, что это цены на Тетрисы и ТТ определяются доходами небольшой части населения. Цены на убитые хрущи определяются способностью среднестатистического понаеха платить за них аренду.

На тетрисы большей частью населения? Даже не смешно.

пану чи пані Hxbbhaf - треба уважніше читати текст.

Думаю, что это цены на Тетрисы и ТТ определяются доходами небольшой части населения. Цены на убитые хрущи определяются способностью среднестатистического понаеха платить за них аренду.

У цены аренды и цены продажи нет жесткой связи. Рентабельность меняется от года к году.

По поводу покупателей недвиги.
У меня нет статистики, цифры взяты с потолка. 50% никогда не купят себе квартиру. Будут снимать, а потом заедут в спадщину. 30% поучаствуют в РН, продав спадщину (может не в Киеве), доложив и купив что-то новое. 20% купят хотя бы одну квартиру за свою жизнь с нуля.
Для РН важны доходы именно этих 20% и, немного, 30% обменщиков.
Доходы этих 20% в наших реалиях в подавляющем большинстве случаев не попадают в статистику средних зарплат. ФОПы, айтишники, заробитчане, высокооплачиваемые наемные работники с ЗП в конвертах, коррупционеры и т. д.
Поэтому сравнивать в лоб среднюю ЗП в Польше, где, скорее всего, это будут доходы, с которых покупают квартиры, и у нас это не совсем корректно.

Доллар можно уже купить дешевле 24.

Доллар можно уже купить дешевле 24.

т.е. прогнозы Медовика сбываются? КГС уже ФСЬО?

Кстати! В авральном режиме раздают соц. жилье в новостройках связанных прямо или косвенно с Микатасем!