Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
investorkiev И не получат. По элита-центр уже лет семь как введён имущественный ценз. У кого есть жильё тому квартиры в элите не предоставляют.Из полутора тысяч пострадавших выдали около 300 квартир. Ну может ещё максимум 100. И тема закрыта.
Проект по достройке объектов "Укрбуда", по его словам, будет финансироваться за счет собственных средств "Киевгорстроя", в том числе за счет накопившейся нераспределенной прибыли компании. Кроме того, планируется привлекать банковское заимствование. В то же время Кушнир подтвердил, что компания рассчитывает на содействие госорганов, в частности, Кабмина и Киевгоргосадминистрации. Тем не менее, как он подчеркнул, речь идет о нефинансовой помощи.
... все непроданные квартиры будут переданы "Киевгорстрою" вместе с площадками, а те, которые были проданы, вероятне всего, будут перезаключаться в трехстороннем формате.
В то же время, как сообщил гендиректор "Укрбуд Девелопмент" Олег Майборода, часть компаний корпорации "Укрбуд", занимавшиеся жилым строительством, могут войти в состав "Киевгорстроя".
"Наша основная задача – достроить проекты. "Киевгорстрою" перейдут все площадки "Укрбуда", на которых еще не велось строительство. За счет развития новых проектов на площадках "Укрбуда" будет покрыт денежный дефицит (на достройку – ИФ), который сейчас есть", - сказал он.
Зарегистрированный капитал ЧАО "ХК "Киевгорстрой" составляет 16,535 млн грн.
Давайте посмотрим на эту самую нераспределённую прибыль КГС. Она по балансу за 2018 г. составляет 1,464 млрд грн
страница 79
а куда же вложена эта нераспределённая прибыль??? можно достать денежку и оплатить расходы на достройку? А денежка вложена в....ЗАПАСЫ!!! Которые неуклонно растут. На конец 2015 г. их было 5,8 млрд грн, а на конец 2018 г. 7,2 млрд. грн.
стр. 61 Не спорю, у КГС на дату баланса есть 130-140 млн грн. Но хватит ли этого?
P.S.Посмотрите, как легко сливается ( в обоих смыслах слова) менеджмент УБ с КГС...не к добру это.
investorkiev написав:Боюсь что ближайший же черный лебедь может если не похоронить, то сильно присадить самого Киевгорстроя. Будет весело: пристегиваем ремни, страх вкладываться в первичку - один из ключевых факторов дорожая вторички. Время вкладываться в котлованы прошло...
Ещё пару недель назад, я был уверен, что КГС успешно пройдет нынешний сложный период вызванный: 1. укреплением гривны 2. финмониторингом 3. перепроизводством 4. Ростом себестоимости
Сейчас Кушниру привязали к ноге пудовую гирю и выпустили на тонкий лед. Группа поддержки (ПреЗидент, правительство и Кличко) кричат с безопасного берега -"Давай Кушнир -Вперед! Мы в тебя верим!
UA написав:Сейчас Кушниру привязали к ноге пудовую гирю и выпустили на тонкий лед.
Интересно, как привязали? Это-частное АО, основной акционер-город. Было собрание акционеров? Там всё решили? Сомневаюсь, что спасают инвесторов Укрбуд. Спасают ситуацию. Или репутацию...или КГС красиво топят( "это не мы, это УБ нас на дно потянул)
UA написав:Сейчас Кушниру привязали к ноге пудовую гирю и выпустили на тонкий лед.
Интересно, как привязали? Это-частное АО, основной акционер-город. Было собрание акционеров? Там всё решили? Сомневаюсь, что спасают инвесторов Укрбуд. Спасают ситуацию. Или репутацию...или КГС красиво топят( "это не мы, это УБ нас на дно потянул)
Serg-ik у Вас куча знаний, но пользоваться Вы ими не хотите. Дали Кушниру гарантии сохранения на должности, даже в случаи смены руководства города Киева.
UA Согласен, сделали предложение от которого нельзя отказаться. Ну и увидели что у КГС есть нераспределанная прибыль , и типо давай. ( хотя есть еще вопросы к этой нераспреденке, зачастую она есть только по балансу, а в реале её давно уже попилили )
На активистов бочку покатил. А на мошенников типа УБ-не смог. Назвал ласково "нерадивыми", "некомпетентными" И ничего не говорит о бездействии правоохранительных органов касательно "нерадивых" застройщиков...
UA написав:Ещё пару недель назад, я был уверен, что КГС успешно пройдет нынешний сложный период вызванный: 1. укреплением гривны 2. финмониторингом
А что с финмоном? Там же наоборот гайки раскрутили, теперь от 400к финмонитор включаться будет и сократили перечень причин: https://news.finance.ua/ua/news/-/45918 ... yh-dohodiv Если раньше в банках при 150к пороге были варианты на лям заплатить без вопросов откуда кульок денег, то боюсь представить пороги при 400к
UA написав:Ещё пару недель назад, я был уверен, что КГС успешно пройдет нынешний сложный период вызванный: 1. укреплением гривны 2. финмониторингом
А что с финмоном? Там же наоборот гайки раскрутили, теперь от 400к финмонитор включаться будет и сократили перечень причин: https://news.finance.ua/ua/news/-/45918 ... yh-dohodiv Если раньше в банках при 150к пороге были варианты на лям заплатить без вопросов откуда кульок денег, то боюсь представить пороги при 400к
Странный форум. Вроде умные люди... А если: 1. Покупатель держслужбовець? 2. А если нужна дорогая квартира и нет подтвержденного дохода? Так это сразу билет на вторичку. У нас весь рынок первички одним - двумя миллионами грн. за квартиру ограничивается? Да?
Додано: Вів 17 гру, 2019 10:44
