Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
quest писал(а):70/30, где первое генетика, а второе окружающий социум, всё остальное, в том числе и ваше воспитание , не имеет никакого значения.
Сразу видно, что вам пох на детей (а херли - всё равно ничо не сделаешь).
Мои наблюдения показывают обратное (от осины не родятся апельсины) 80-воспитание/обстановка в семье, 20 - остальное. А хотите узнать обстановку в семье - посмотрите на поведение детей.
Чё-то я слишком офтоплю.
Я согласен с формулой 70/30, но могу добавить, что воспитание и эти 30 могут идти как в плюс, так и в минус. Хиппи, в свое время, были из достаточно обеспеченных семей, которые восстали против идеи работящего ослика - ценности, навязываемой родителями. Много примеров детей из благополучных семей, на которых истратили тысячи слов, выросли не туда. Много детей со способностями из бедных семей, которых стимулировала зависть (самый бесполезный грех, как написали выше), вкалывали и прорвались.
Долярчик писал(а):.... ну, вона хоч якийсь подарок своїй доці мала б зробити! - а комуналь - ділили на всіх!
п. с. - ну, якщо б і не жили в її батьків, то жили б у моїх - теж було місце!
Прийдёт время, когда ваши дети будут так экономить, живя на старости у вас. Это тоже самое, если бы на арендуемом вами месте, где вы торгуете, стала бы тёща и торговала бы своим товаром,экономя на аренде, а потом хвалилась бы, что зарабатывает больше вас. А реально 7 лет аренды это и есть, купленная вами квартира или тёщины деньги.
Стоимость квартиры это аренда за 10 лет. Плюс-минус. Еще нужно учесть, что Долярчик "снимал" у тещи комнату, а не отдельную квартиру. Это другая цена. Я бы оценил долю тещи в новой квартире в 40-50%. Тоже неплохой подарок. Может Долярчик, как финансовый теперь человек, будет выплачивать ей аренду за ее часть в его квартире? Будет ей неплохая прибавка к пенсии.
Смарт-квартира 20 м в ЖК Sky Hill на Печерске со свежим ремонтом вмонтированой кухней, мебелью, техникой. По соседству Центральный Ботанический сад в 3 мин ходьбы и дома бизнес-класса, посольства. Красивый вид с окна ночью на освещенный Южный мост (когда нет листьев на деревьях) Новый кирпичный дом комфорт класса. Камеры видео наблюдения . ОСББ. МЕТРО Выдубичи 7 мин пешком М. Дружбы Народов 20 мин. пешком. Идеальный вариант под бизнес. Под окнами тихо. Окна на частный сектор (старый дом) Солнечная сторона. Внизу комерческий этаж.
сдача 10к в месяц + коммуналка. 10к * 12 = 120к объект 42к$ (1 019 417 грн • 2 100 $ за м²)
сложно сказать какая цена в гривне будет по курсу 28. Но прикинем цену в гривне эту же. 1019417%120к = 11% годовых в гривне!
Я как лох должен продать полтинник (50к) по 23, а если курс будет 30 через 1-5 лет?
ОВГЗ: 30-60% за 2 года (15-25%) индекс фондовой биржи США, S&P-500: 35% в USD депо овернайт - 12% + если словим ревальвация (20%); от очень большой суммы 15-20%. депо капитализация - 12%-16% бизнес - 7%-20% + рост клиентом
Долярчик писал(а):.... ну, вона хоч якийсь подарок своїй доці мала б зробити! - а комуналь - ділили на всіх!
п. с. - ну, якщо б і не жили в її батьків, то жили б у моїх - теж було місце!
Прийдёт время, когда ваши дети будут так экономить, живя на старости у вас. Это тоже самое, если бы на арендуемом вами месте, где вы торгуете, стала бы тёща и торговала бы своим товаром,экономя на аренде, а потом хвалилась бы, что зарабатывает больше вас. А реально 7 лет аренды это и есть, купленная вами квартира или тёщины деньги.
Стоимость квартиры это аренда за 10 лет. Плюс-минус. Еще нужно учесть, что Долярчик "снимал" у тещи комнату, а не отдельную квартиру. Это другая цена. Я бы оценил долю тещи в новой квартире в 40-50%. Тоже неплохой подарок. Может Долярчик, как финансовый теперь человек, будет выплачивать ей аренду за ее часть в его квартире? Будет ей неплохая прибавка к пенсии.
При умові,що ціна квартири за 10 років не змінилась.
Вам нагадати, скільки коштувала нерухомість в Києві 10 років назад? А 12 років назад???
proftpd66 писал(а):индекс фондовой биржи США, S&P-500: 35% в USD Банду геть!
Но есть момент: в любой момент -50%
если квартира брать на 10 лет или на 20, то индекс можно брать, даже, и на 30 лет, стабильности больше.
лучше конечно после коррекции взять, которая, была в 2018 году. рост +35 если вложить после коррекции. упасть можно еще больше. Но он должен вырости позже.
proftpd66 писал(а): если квартира брать на 10 лет или на 20, то индекс можно брать, даже, и на 30 лет, стабильности больше.
лучше конечно после коррекции взять, которая, была в 2018 году. рост +35 если вложить после коррекции. упасть можно еще больше. Но он должен вырости позже.
А на больше какой смысл брать индекс , если можно инвестировать в частные пенсионные фонды, оперирующие на насдак? По поводу «после коррекции»- в теории все правильно, но жадность берет своё, а 401k очень вкусный ^_^
Депозит в гривне был на карте 17% у шарика , сейчас 13, но много банков есть по 15%. С вычеткой налогов 12%.
Этот депо имеет смысл. Я в конце лета часть гривне поменял на баксы, и мне один приятель предлагал купить контрабас по супер выгодной цене. Я просто купил у него в гривнах, так как новая почта доллары не принимает .
1) Если мы я менял гривну на бакси и наоборот , то был был спрэд при покупке и продаже . 2) или если срочный депо , который нельзя разорвать . 3) или если бы купил бетон , то нельзя было его сразу его продать чтобы оперировать деньгами.
А при свободной гривне получилось купить контрабас , по хорошей цене, он купил в США от 40к оптом и таком образом сделал хорошую цену , я тоже так иногда балуюсь , но сложно мониторить все товары чтобы сделать супер цену.
Когда сдача хаты в гривне идут 11%, и с амортизацией ремонта 5%-9%. В зависимости от метража , 2к соответственно дороже .
Добавлено: Пт 03 янв, 2020 23:19
