Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

С учётом амортизации сдача будет около 4-7% в гривне, тем более с вторичке, вы зафиксирует курс 23.8 Если будите девальвация , то это будет убыток . Если курс будет 30+ в течении 5 лет, то есть вероятность что вы не сможете выйти из недвиги в бакс с профитом.

Дело в том, что недвигу хочет купить моя мама тк она осталась на 80% в долларе и естественно не хочет его сдавать по 23,ХХ
В этом смысле недвижимость неплохой вариант - сейчас над Украиной, я считаю, удачно сошлись звёзды - цена денег что в гривне что в валюте постоянно падает и скоро может снизится до нуля тк кредитовать у нас особо некого, а недвижимость растет и рост может продолжится так как цены ещё низкие. Безусловно, этот рост уже не будет таким агрессивным как в нулевых, так как много жилья за эти годы настроили и продолжают строить но, думаю, рост будет//))

[1]

asti
в 2017 ставка была 12.5%. Депо сертификаты овернайт были 12.5%, на 3 месяца 14%.

Сейчас 11%. Что было не так в 2017 со ставкой 12.5% что мы ходим по кругу? Сейчас тупо тоже самое. Ничего не изменилось.

я скинул в личку эту сообщение.

С учётом амортизации сдача будет около 4-7% в гривне, тем более с вторичке, вы зафиксирует курс 23.8 Если будите девальвация , то это будет убыток . Если курс будет 30+ в течении 5 лет, то есть вероятность что вы не сможете выйти из недвиги в бакс с профитом.

Дело в том, что недвигу хочет купить моя мама тк она осталась на 80% в долларе и естественно не хочет его сдавать по 23,ХХ
В этом смысле недвижимость неплохой вариант - сейчас над Украиной, я считаю, удачно сошлись звёзды - цена денег что в гривне что в валюте постоянно падает и скоро может снизится до нуля тк кредитовать у нас особо некого, а недвижимость растет и рост может продолжится так как цены ещё низкие. Безусловно, этот рост уже не будет таким агрессивным как в нулевых, так как много жилья за эти годы настроили и продолжают строить но, думаю, рост будет//))

Полюбасу, ваша мама мудрая женщина, удивительно что многие форумчане, например Фейслесс тот же, пытаются отрицать эффект Рокеты, на которой мы уже взлетели и прокатимся в 2020 на околоземную орбиту.

Я в своем управленческом учете все цены на квартиры в экселевской табличке уже переписал на Х*1.15, и это только начало года.

С учётом амортизации сдача будет около 4-7% в гривне, тем более с вторичке, вы зафиксирует курс 23.8 Если будите девальвация , то это будет убыток . Если курс будет 30+ в течении 5 лет, то есть вероятность что вы не сможете выйти из недвиги в бакс с профитом.

Дело в том, что недвигу хочет купить моя мама тк она осталась на 80% в долларе и естественно не хочет его сдавать по 23,ХХ
В этом смысле недвижимость неплохой вариант - сейчас над Украиной, я считаю, удачно сошлись звёзды - цена денег что в гривне что в валюте постоянно падает и скоро может снизится до нуля тк кредитовать у нас особо некого, а недвижимость растет и рост может продолжится так как цены ещё низкие. Безусловно, этот рост уже не будет таким агрессивным как в нулевых, так как много жилья за эти годы настроили и продолжают строить но, думаю, рост будет//))

Полюбасу, ваша мама мудрая женщина, удивительно что многие форумчане, например Фейслесс тот же, пытаются отрицать эффект Рокеты, на которой мы уже взлетели и прокатимся в 2020 на околоземную орбиту.

Я в своем управленческом учете все цены на квартиры в экселевской табличке уже переписал на Х*1.15, и это только начало года.

пацталом

asti

Странно что Вы не поняли.

С учётом амортизации сдача будет около 4-7% в гривне, тем более с вторичке, вы зафиксирует курс 23.8 Если будите девальвация , то это будет убыток . Если курс будет 30+ в течении 5 лет, то есть вероятность что вы не сможете выйти из недвиги в бакс с профитом.

Есть инвестиции вдолгую, для сохранения денег, нулевым риском и небольшой доходностью. Хотя сейчас, с учетом того, что за 10-15 лет цены выровняются к европейским, что аренда дает неплохие деньги, нельзя сказать, что это небольшая доходность. Особенно по сравнению депо в твердой валюте.
Есть казино. Можно выиграть один, два раза, но если все время играть, можно и без штанов остаться.

Чтобы было понятней, представьте что вы девяносто каком-то году объясняете другу, который решил купить однушечку под сдачу, что МММ это круто и намного доходней. Сейчас бы он был с однушечкой, которая много раз себя окупила, а где бы был мммщик?

До ипотеки ещё далеко, проблема не только в ставках, пока всякие моратории есть на взыскание и схемы с регистрацией детей, массовой ипотеки не будет

В этом году нет. А через 10 лет высока вероятность, что появится?

До ипотеки ещё далеко, проблема не только в ставках, пока всякие моратории есть на взыскание и схемы с регистрацией детей, массовой ипотеки не будет

В этом году нет. А через 10 лет высока вероятность, что появится?

один рябчик один конь

До ипотеки ещё далеко, проблема не только в ставках, пока всякие моратории есть на взыскание и схемы с регистрацией детей, массовой ипотеки не будет

В этом году нет. А через 10 лет высока вероятность, что появится?

У нас за десять лет две революции и два кризиса случилось, а вы ещё прогнозы хотите.
При наличии политической воли урегулировать этот вопрос оно и за год-два может появится, правда, оставшимся халявщикам с просрочками по ипотеке, особенно валютной, это не понравится.

До ипотеки ещё далеко, проблема не только в ставках, пока всякие моратории есть на взыскание и схемы с регистрацией детей, массовой ипотеки не будет

В этом году нет. А через 10 лет высока вероятность, что появится?

Влад, да народ не понимает, что в столице пусть и немного отсталой, но географически европейской страны, в городе 5тимиллионнике квартиры не могут стоить 20-30куе. То что был такой момент - это была форточка возможностей, совпало много отрицательных факторов, такая себе анти-ракета (это земельный бур что-ли? Или как назвать?).

Сейчас ситуация выравнялась, более того- совпадают много БЛАГОПРИЯТНЫХ факторов для цен. Не сыграет ипотека - сыграют остальные факторы, они взаимозаменяемы и взаимодополняемы. Как этого можно не видеть и не понимать- я не понимаю.

Люди, которые просто адекватно воспринимают ситуацию, уже сделали на таком консервативном инструменте х1.5-2 к капиталу, за пару лет и без особого напряга.
Те, кто напрягся, вникнул в ситуацию, ловил курс и самые интересные обьекты, те сделали х2.5-3 к капиталу за этот же период.
Плюс аренда капает каждый месяц

[1]

asti

Странно что Вы не поняли.

С учётом амортизации сдача будет около 4-7% в гривне, тем более с вторичке, вы зафиксирует курс 23.8 Если будите девальвация , то это будет убыток . Если курс будет 30+ в течении 5 лет, то есть вероятность что вы не сможете выйти из недвиги в бакс с профитом.

Есть инвестиции вдолгую, для сохранения денег, нулевым риском и небольшой доходностью. Хотя сейчас, с учетом того, что за 10-15 лет цены выровняются к европейским, что аренда дает неплохие деньги, нельзя сказать, что это небольшая доходность. Особенно по сравнению депо в твердой валюте.
Есть казино. Можно выиграть один, два раза, но если все время играть, можно и без штанов остаться.

Чтобы было понятней, представьте что вы девяносто каком-то году объясняете другу, который решил купить однушечку под сдачу, что МММ это круто и намного доходней. Сейчас бы он был с однушечкой, которая много раз себя окупила, а где бы был мммщик?

я ответил много, но сообщение удалили. Так что у себя можете отметить что я ответил Вам, но ответ Вы не прочитали.
Два раза про Германию писать не буду