Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

На форуме мы видели множество случаев, когда покупка недвиги самым позитивным образом влияла на жизнь человека.
Люди снимали венец безбрачия, женились, вылечивали физические и самое главное - психические недуги, обретали уверенность в себе и завтрашнем дне, почву под ногами и покой.

ракета буксует? без мантры уже хочется соскочить??)) жалко доктор "пи" ща не при делах. можете еще кашпировского с чумаком пересмотреть

Я не вижу ни единого фактора, который бы снизил цены в 2020, и куча факторов на повышение цен:

-ставка снижается, будет ипотека
-остановка строек, уменьшится предложение
-продажа земли, селяне получат бабло

тоже так думаю, и даже если в сентябре гривна рухнет то это активизирует продажи на первичке

До ипотеки ещё далеко, проблема не только в ставках, пока всякие моратории есть на взыскание и схемы с регистрацией детей, массовой ипотеки не будет

В этом году нет. А через 10 лет высока вероятность, что появится?

Нагадати публіці, які ціни КржН були 10 років назад? А 12 років?
В 2,5 разів дорожчі!!!

До ипотеки ещё далеко, проблема не только в ставках, пока всякие моратории есть на взыскание и схемы с регистрацией детей, массовой ипотеки не будет

В этом году нет. А через 10 лет высока вероятность, что появится?

Нагадати публіці, які ціни КржН були 10 років назад? А 12 років?
В 2,5 разів дорожчі!!!

А нагадай публiцi якi цiни були 20 або 25 рокIв тому?

и сколько за эти 20-25 рокив было получено аренды?

Нагадати публіці, які ціни КржН були 10 років назад? А 12 років?
В 2,5 разів дорожчі!!!

Тогда давайте уже вспомним, какими были цены 20 лет назад.
Важно не какими были цены, а какими будут.
Более того, цена не так важна. Квартира от того сколько она стоит не перестает быть квартирой. Реальный актив. Бумага, какого бы цвета они ни была, это бумага. Погуглите, например, про нефтяной кризис 73.

Я не жду рокет, как тут принято говорить, но за рост сейчас больше факторов. Просто этот новый рост будет не таким как раньше, когда одинаково в процентном отношении дорожали и убитые гостинки на окраинах и царские дома в центре и новострой - теперь рост будет секторальным, я думаю. Комфорт класс возле метро будет расти (и растёт!) быстрее, хрущики в ебенях медленнее, так что сейчас стало труднее выбирать объекты для инвестиций...

Люди, которые просто адекватно воспринимают ситуацию, уже сделали на таком консервативном инструменте х1.5-2 к капиталу, за пару лет и без особого напряга.

1,5-2 раза можно было сделать на котлованах, что совсем не консервативный инструмент. Разово проехаться в этом лифте можно было, но окно возможностей закрылось. Я вижу следующим шагом либо законодательно ограничат застройщиков в привлечении денег инвесторов, либо у них появится доступ к дешевым европейским деньгам, но такой маржи между котлованом и готовым, как была, уже не будет.

я ответил много, но сообщение удалили. Так что у себя можете отметить что я ответил Вам, но ответ Вы не прочитали.
Два раза про Германию писать не буду

Не прочитал.
Я не сказал ничего особенного. Только очевидную истину, что чем выше доходность инструмента, тем он рискованней.

Я не жду рокет, как тут принято говорить, но за рост сейчас больше факторов. Просто этот новый рост будет не таким как раньше, когда одинаково в процентном отношении дорожали и убитые гостинки на окраинах и царские дома в центре и новострой - теперь рост будет секторальным, я думаю. Комфорт класс возле метро будет расти (и растёт!) быстрее, хрущики в ебенях медленнее, так что сейчас стало труднее выбирать объекты для инвестиций...

Не согласен.
Посмотрите, что больше упало, то больше отрастет, а больше упали в свое время менее ликвидные варианты.

Мне нужно +30% к ценам за год.