Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Да, в интересах продавца, но а платит за него покупатель. Где логика?

Dimchickk
комисионные это как и сама цена квартиры предмет для торга, я тоже торговался в обоих случаях успешно, просто хотел обозначить 5% как потолок

Eugene111
конечно в интересах продавца, в жизни не встречал риэлтора который действует в интересах покупателя. Человеку свойствено сомневатся, просто предлагаю поверить что она была интересной. А вообще ее интересность нереально проверить потому что рынок был растущий через 2-3 месяца после сделок цены повышались на 5-10%

Андрей_В
ок. ваше личное дело как вести с кем то бизнес. Свой бизнес веду либо честно либо не веду вообще, не опускаясь до уровня базара. за выражение я сразу извинился и добавил исключительно для экспрессии.

Каждый хозяин своей головы.
Если риэлторы в своих договорах не берут каких-либо обязательств или рисков за свой базар, то и соответственное отношение к данному субъекту рынка.
В договорах по большому счету у них сводится все до предоставления информации. Если вы готовы платить 1, 2, 5, 10 ... тыс долл. за информацию , которая без проблем может отображаться и отображается в источниках за 10-50 грн., то это ваше личное дело.

Я бы например серьезно воспринимал этот род деятельности, если бы конторы риэлторские формировали резервный или страховой фонд с своих ресурсов и брали на себя риски по заключенным сделкам. Соответственно они бы поднимали свой уровень деятельности, фильтровали объекты и т.д. А так выходит натуральный цирк на дроте.

Покупатель же зачастую лишают выбора:
Кому не жалко денег, или жалко времени, или суетиться неохота.
Но платить должен тот, кто заказывает музыку!

Никто вас выбора не лишает, вы можете так же как и любой риэлтор обклеивать столбы объявлениями, давать рекламу в газеты и инет...
вопрос не в жалости к деньгам или времени.у времени тоже есть цена. если вы за время самостоятельных поисков сможете заработать больше то зачем нужна эта самостоятельность? просто из злобы к риэлтерам?

На любом растущем рынке проще продать чем купить, поэтому любому продавцу и не нужно было парится с продажей достаточно было просто позвонить в любое АН. Когда у нас будет падающий рынок вы сможете сделать тоже самое. Кстати насколько я знаю в сфере элитной недвижимости риэлтеры еще с прошлого года берут комиссионные с продавца.

Вопрос даже не в том, нужен или не нужен посредник.
Просто у продавца есть выбор - продавать самому или же привлекать АН. Покупатель же зачастую лишают выбора: выходит объява о продаже в Авизо, Алло и т.п., десяток агентов звонят продавцу, типа продадим вашу хату, всё равно бабки лох-покупатель заплатит. И в следующем номере объект уже с контактами нескольких АН.
При таком раскладе комиссионные должен платить тот, кто привлекает риелтора, покупатель или продавец, не важно. Кому не жалко денег, или жалко времени, или суетиться неохота.
Но платить должен тот, кто заказывает музыку!

Боюсь с Вами не согласиться. На рынке недвижимости должны быть четко сформулированы правила покупки-продажи. Платит продавец-так продавец, покупатель-так покупатель. В ином случае будет откровенный базар и всеобъемлющее надувательство. Вам будут рассказывать про проценты, другой стороне тоже рассказывать. А при наличии четких правил, ты знаешь что платит продавец и баста, или только покупатель и точка. И можно прикидывать, мыслить, считать...

Покупатель же зачастую лишают выбора:
Кому не жалко денег, или жалко времени, или суетиться неохота.
Но платить должен тот, кто заказывает музыку!

Никто вас выбора не лишает, вы можете так же как и любой риэлтор обклеивать столбы объявлениями, давать рекламу в газеты и инет...
вопрос не в жалости к деньгам или времени.у времени тоже есть цена. если вы за время самостоятельных поисков сможете заработать больше то зачем нужна эта самостоятельность? просто из злобы к риэлтерам?

На любом растущем рынке проще продать чем купить, поэтому любому продавцу и не нужно было парится с продажей достаточно было просто позвонить в любое АН. Когда у нас будет падающий рынок вы сможете сделать тоже самое. Кстати насколько я знаю в сфере элитной недвижимости риэлтеры еще с прошлого года берут комиссионные с продавца.

Да нету у меня злобы к риелторам, просто их массовый непрофессионализм убивает, как и многих форумчан. За всё время встретил 2-х адекватных, которые пытались мне подыскать то, что я хотел, но не срослось.
Я предприниматель и знаю цену времени, именно это и имел в виду, написав "или жалко времени"
Вполне возможно, что на рынке элитной недвиги, как, впрочем, на рынке любого элитного товара,могут быть свои правила игры, не мой уровень, я туда не лезу.
А рынок сейчас разве не падающий?

Вопрос даже не в том, нужен или не нужен посредник.
Просто у продавца есть выбор - продавать самому или же привлекать АН. Покупатель же зачастую лишают выбора: выходит объява о продаже в Авизо, Алло и т.п., десяток агентов звонят продавцу, типа продадим вашу хату, всё равно бабки лох-покупатель заплатит. И в следующем номере объект уже с контактами нескольких АН.
При таком раскладе комиссионные должен платить тот, кто привлекает риелтора, покупатель или продавец, не важно. Кому не жалко денег, или жалко времени, или суетиться неохота.
Но платить должен тот, кто заказывает музыку!

Боюсь с Вами не согласиться. На рынке недвижимости должны быть четко сформулированы правила покупки-продажи. Платит продавец-так продавец, покупатель-так покупатель. В ином случае будет откровенный базар и всеобъемлющее надувательство. Вам будут рассказывать про проценты, другой стороне тоже рассказывать. А при наличии четких правил, ты знаешь что платит продавец и баста, или только покупатель и точка. И можно прикидывать, мыслить, считать...

Не вижу проблем. Я давал объяву в газету " сдам в аренду", на меня выходит риелтор, у него есть заказчик, он шуршит для него и комиссию берет с него. Так же точно по моей объяве "куплю" пусть работает в интересах того, кто обратился в АН, т.е. продавца. А при личном контакте с продавец-покупатель всегда выяснится, кто клиент, если оба - плати пополам, и всех делов.

Dimchickk
комисионные это как и сама цена квартиры предмет для торга, я тоже торговался в обоих случаях успешно, просто хотел обозначить 5% как потолок

Eugene111
конечно в интересах продавца, в жизни не встречал риэлтора который действует в интересах покупателя. Человеку свойствено сомневатся, просто предлагаю поверить что она была интересной. А вообще ее интересность нереально проверить потому что рынок был растущий через 2-3 месяца после сделок цены повышались на 5-10%

Андрей_В
ок. ваше личное дело как вести с кем то бизнес. Свой бизнес веду либо честно либо не веду вообще, не опускаясь до уровня базара. за выражение я сразу извинился и добавил исключительно для экспрессии.

Каждый хозяин своей головы.
Если риэлторы в своих договорах не берут каких-либо обязательств или рисков за свой базар, то и соответственное отношение к данному субъекту рынка.
В договорах по большому счету у них сводится все до предоставления информации. Если вы готовы платить 1, 2, 5, 10 ... тыс долл. за информацию , которая без проблем может отображаться и отображается в источниках за 10-50 грн., то это ваше личное дело.

Я бы например серьезно воспринимал этот род деятельности, если бы конторы риэлторские формировали резервный или страховой фонд с своих ресурсов и брали на себя риски по заключенным сделкам. Соответственно они бы поднимали свой уровень деятельности, фильтровали объекты и т.д. А так выходит натуральный цирк на дроте.

"если бы конторы риэлторские формировали резервный или страховой фонд с своих ресурсов "

П.С. Так ты как самый ,самый умный, начитанный, продвинутый открой агентство по своей модели, со своими расценками.Научи работать. Или ты тока спец потрепаться языком.

Dimchickk
комисионные это как и сама цена квартиры предмет для торга, я тоже торговался в обоих случаях успешно, просто хотел обозначить 5% как потолок

Eugene111
конечно в интересах продавца, в жизни не встречал риэлтора который действует в интересах покупателя. Человеку свойствено сомневатся, просто предлагаю поверить что она была интересной. А вообще ее интересность нереально проверить потому что рынок был растущий через 2-3 месяца после сделок цены повышались на 5-10%

Андрей_В
ок. ваше личное дело как вести с кем то бизнес. Свой бизнес веду либо честно либо не веду вообще, не опускаясь до уровня базара. за выражение я сразу извинился и добавил исключительно для экспрессии.

Каждый хозяин своей головы.
Если риэлторы в своих договорах не берут каких-либо обязательств или рисков за свой базар, то и соответственное отношение к данному субъекту рынка.
В договорах по большому счету у них сводится все до предоставления информации. Если вы готовы платить 1, 2, 5, 10 ... тыс долл. за информацию , которая без проблем может отображаться и отображается в источниках за 10-50 грн., то это ваше личное дело.

Я бы например серьезно воспринимал этот род деятельности, если бы конторы риэлторские формировали резервный или страховой фонд с своих ресурсов и брали на себя риски по заключенным сделкам. Соответственно они бы поднимали свой уровень деятельности, фильтровали объекты и т.д. А так выходит натуральный цирк на дроте.

"если бы конторы риэлторские формировали резервный или страховой фонд с своих ресурсов "

П.С. Так ты как самый ,самый умный, начитанный, продвинутый открой агентство по своей модели, со своими расценками.Научи работать. Или ты тока спец потрепаться языком.

Каждый работает в своей сфере. Но моя сфера не закакана как недвижимая сфера. И пасередников такого рода никогда не пустим к себе.

Dimchickk
комисионные это как и сама цена квартиры предмет для торга, я тоже торговался в обоих случаях успешно, просто хотел обозначить 5% как потолок

Eugene111
конечно в интересах продавца, в жизни не встречал риэлтора который действует в интересах покупателя. Человеку свойствено сомневатся, просто предлагаю поверить что она была интересной. А вообще ее интересность нереально проверить потому что рынок был растущий через 2-3 месяца после сделок цены повышались на 5-10%

Андрей_В
ок. ваше личное дело как вести с кем то бизнес. Свой бизнес веду либо честно либо не веду вообще, не опускаясь до уровня базара. за выражение я сразу извинился и добавил исключительно для экспрессии.

Каждый хозяин своей головы.
Если риэлторы в своих договорах не берут каких-либо обязательств или рисков за свой базар, то и соответственное отношение к данному субъекту рынка.
В договорах по большому счету у них сводится все до предоставления информации. Если вы готовы платить 1, 2, 5, 10 ... тыс долл. за информацию , которая без проблем может отображаться и отображается в источниках за 10-50 грн., то это ваше личное дело.

Я бы например серьезно воспринимал этот род деятельности, если бы конторы риэлторские формировали резервный или страховой фонд с своих ресурсов и брали на себя риски по заключенным сделкам. Соответственно они бы поднимали свой уровень деятельности, фильтровали объекты и т.д. А так выходит натуральный цирк на дроте.

"если бы конторы риэлторские формировали резервный или страховой фонд с своих ресурсов "

П.С. Так ты как самый ,самый умный, начитанный, продвинутый открой агентство по своей модели, со своими расценками.Научи работать. Или ты тока спец потрепаться языком.

Каждый работает в своей сфере. Но моя сфера не закакана как недвижимая сфера. И пасередников такого рода никогда не пустим к себе.

Ты же сам пасередник.Только в другой сфере.

Dimchickk
комисионные это как и сама цена квартиры предмет для торга, я тоже торговался в обоих случаях успешно, просто хотел обозначить 5% как потолок

Eugene111
конечно в интересах продавца, в жизни не встречал риэлтора который действует в интересах покупателя. Человеку свойствено сомневатся, просто предлагаю поверить что она была интересной. А вообще ее интересность нереально проверить потому что рынок был растущий через 2-3 месяца после сделок цены повышались на 5-10%

Андрей_В
ок. ваше личное дело как вести с кем то бизнес. Свой бизнес веду либо честно либо не веду вообще, не опускаясь до уровня базара. за выражение я сразу извинился и добавил исключительно для экспрессии.

Каждый хозяин своей головы.
Если риэлторы в своих договорах не берут каких-либо обязательств или рисков за свой базар, то и соответственное отношение к данному субъекту рынка.
В договорах по большому счету у них сводится все до предоставления информации. Если вы готовы платить 1, 2, 5, 10 ... тыс долл. за информацию , которая без проблем может отображаться и отображается в источниках за 10-50 грн., то это ваше личное дело.

Я бы например серьезно воспринимал этот род деятельности, если бы конторы риэлторские формировали резервный или страховой фонд с своих ресурсов и брали на себя риски по заключенным сделкам. Соответственно они бы поднимали свой уровень деятельности, фильтровали объекты и т.д. А так выходит натуральный цирк на дроте.

"если бы конторы риэлторские формировали резервный или страховой фонд с своих ресурсов "

П.С. Так ты как самый ,самый умный, начитанный, продвинутый открой агентство по своей модели, со своими расценками.Научи работать. Или ты тока спец потрепаться языком.

Каждый работает в своей сфере. Но моя сфера не закакана как недвижимая сфера. И пасередников такого рода никогда не пустим к себе.

Ты же сам пасередник.Только в другой сфере.

Не коси всех под одну свою планку. Особенно тех, кто вкладывает свои деньги в бизнес и берет на себя риски в том понимании в каком они есть на самом деле.