Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
CRUSADER писал(а):Вести с полей, жк мегасити 76 кв м за 35 тыс долл - 3к. Обвал?
Это ж мрачный Укострой. ИМХО дороговато.
Есть право собственности говорят
А почему цена такая при праве собственности ? Где-то читал, что право собственности там получено через региональный суд. Надо с юристами консультироваться, право собственности может оказаться липой.
Yuri_T писал(а):при всём уважении, вы который день занимаетесь самоуспокоением.
Может и так, а может пытаюсь противопоставить трезвый взгляд паническим настроениям. Карантин не навсегда.
Yuri_T писал(а):это хотелки. надежды на лучшее. падение ставок на 50% будет как подарок судьбы, имхо.
Никто не знает что будет завтра, но сегодня реальные варианты с ценой на 20% ниже докарантинной сметают за день. Лично я не вижу ничего страшного и в минус 50%. Мы просто вернемся к ценам 15-ого года. Мы это уже проходили. Ничего страшного.
Вы в 2015 пересдавали? У меня 1,5 месяца квартира стояла пустая, просмотры были, но я не успевал снижать цену. в результате, сдал за минус 30% от той цены, которую хотел и минус 25% от ценника, на который меня уговорил маклер для старта. Так хоть какой-то спрос был. Потому что просмотры были. Если наод будет сидеть на карантине в селах, а на это очень похоже, то ситуевина на 2015 будет похожа не во всем. Если есть желание, я по памяти могу привести примеры мониторинга того времени. Обняться и заплакать.
Единственный верняковый варинат по сладкой цене на сегодня - ДБК4, думаю что многие за эту неделю уже затарились/затарятся. Кстати, при оплате в день заключения договора дают еще дополнительную скидку в 1%, некисло!
airmax78 писал(а):Офигеть... На ветке карантин. Все сидят по домам и ... никто ничего не пишет.
а що писати, всі як суслики сидять по норках. переміщення поодинці в повній екіпіровці до магазина/аптеки і назад. і далі знову в норку.
А як було цікаво читати: - в Києві тре не менше 2куе на піпла, - в Кєві медицина, культур-мультур, ТРЦ, бла-бла... - аеропорт: Мальдіви, Єгипти, Анталії...
А тепер життя в бетонній коробці. Тут ще розказували про куян, які живуть трьома поколіннями в одній квартирі.
В селі і то якось веселіше (якщо запасся потрібним)
Frant писал(а):investorkiev Натаха-рокетчиця, як режим надзвичайної ситуації вплине на вартість оренди в Києві? Мабуть, підніме її, вкупі з дешевою іпотекою, яку ось-ось дасть зеКоманда????
Vlad442 писал(а):Мы просто вернемся к ценам 15-ого года. Мы это уже проходили. Ничего страшного.
Авжеж! Подумаєш, яка дрібниця! Середня орендна ставка буде не 350 дол/міс, як на початку пандемії, а 170 дол/міс, як в 2015. І нерухомість буде відбіватись в ціні не 15, а 30 років. Уря, товарижчі рокетчики???
Ну к чему это? И ежу понятно, что случился форс-мажор. По всему миру форс-мажор.Кто-то осознает его размеры, кто-то недооценивает, кто-то переоценивает. Но он есть. Ни я ни Вы ни рОкетчики не могли еще 3 месяца назад предположить такую фигню. Я ждал кризиса. Но не такого.
Frant писал(а):І нерухомість буде відбіватись в ціні не 15, а 30 років.
Либо к осени арендные ставки вернутся обратно, либо квартиры подешевеют. Скорей всего эти тенденции встретятся где-то посередине.
В кризисы рентабельность аренды наоборот растет. Смотрите, в 15-16 была 10%, к 19 упала до 8%.
А чего квартиры должны дешеветь? Построят мало. Альтернативы вложениям нет. У кого нахомечено 50-100куе, никуда их не денут.
Это в 2015 куча бабла сгорело в банкопаде. Сейчас банкопада нет. Доходы может и упадут, но сбережения не сгорят.
Более того, такие сомневающиеся как Серж наконец созреют. Или их додавят жены. Ведь всякие форсмажоры лучше пересиживать в своем, а не в арендном. Прийдется им доставать пачки франклинов из сейфов.
Ну да! Действительно! Надо вернуться в 2009 и 2015 и отменить удешевление. Вы-то как-раз Круши в 2015 ухватили. Потрудитесь доплатить.
Frant писал(а):investorkiev Натаха-рокетчиця, як режим надзвичайної ситуації вплине на вартість оренди в Києві? Мабуть, підніме її, вкупі з дешевою іпотекою, яку ось-ось дасть зеКоманда????
Vlad442 писал(а):Мы просто вернемся к ценам 15-ого года. Мы это уже проходили. Ничего страшного.
Авжеж! Подумаєш, яка дрібниця! Середня орендна ставка буде не 350 дол/міс, як на початку пандемії, а 170 дол/міс, як в 2015. І нерухомість буде відбіватись в ціні не 15, а 30 років. Уря, товарижчі рокетчики???
Ну к чему это? И ежу понятно, что случился форс-мажор. По всему миру форс-мажор.Кто-то осознает его размеры, кто-то недооценивает, кто-то переоценивает. Но он есть. Ни я ни Вы ни рОкетчики не могли еще 3 месяца назад предположить такую фигню. Я ждал кризиса. Но не такого.
В 2013 я теж чекав девал на 30%..35% А вийшло он воно як.
Тепер знову недооцінив неадеквартність керманичів.
Пригадаю, колись читав книжку саме про це, що здавалось би розумні люди завжди думають, що рівень оточуючих людей, є вищим чим на справді. Потім розплачуються через недооцінку тупості інших.
п.с. Мабуть оцю
Последний раз редактировалось flyman Ср 25 мар, 2020 17:49, всего редактировалось 2 раз(а).
investorkiev писал(а):airmax78 все бухают? ))) непонятно что с ценами.
Единственный верняковый варинат по сладкой цене на сегодня - ДБК4, думаю что многие за эту неделю уже затарились/затарятся. Кстати, при оплате в день заключения договора дают еще дополнительную скидку в 1%, некисло!
а что у них кроме Навигатора есть ?
а то в тот трешак меня никакой скидкой не заманишь
Добавлено: Ср 25 мар, 2020 15:41
