Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Вести с полей, жк мегасити 76 кв м за 35 тыс долл - 3к. Обвал?

Это ж мрачный Укострой. ИМХО дороговато.

Есть право собственности говорят

А почему цена такая при праве собственности ?
Где-то читал, что право собственности там получено через региональный суд.
Надо с юристами консультироваться, право собственности может оказаться липой.

Вести с полей, жк мегасити 76 кв м за 35 тыс долл - 3к. Обвал?

Это ж мрачный Укострой. ИМХО дороговато.

Есть право собственности говорят

Судя по метражу это те секции в которых покупать не надо. не надо покупать в 5 и 6 секции, и первую тоже бы не рассматривал.

Офигеть... На ветке карантин. Все сидят по домам и ... никто ничего не пишет.

при всём уважении, вы который день занимаетесь самоуспокоением.

Может и так, а может пытаюсь противопоставить трезвый взгляд паническим настроениям. Карантин не навсегда.

это хотелки. надежды на лучшее.
падение ставок на 50% будет как подарок судьбы, имхо.

Никто не знает что будет завтра, но сегодня реальные варианты с ценой на 20% ниже докарантинной сметают за день.
Лично я не вижу ничего страшного и в минус 50%. Мы просто вернемся к ценам 15-ого года. Мы это уже проходили. Ничего страшного.

Вы в 2015 пересдавали?
У меня 1,5 месяца квартира стояла пустая, просмотры были, но я не успевал снижать цену. в результате, сдал за минус 30% от той цены, которую хотел и минус 25% от ценника, на который меня уговорил маклер для старта.
Так хоть какой-то спрос был. Потому что просмотры были. Если наод будет сидеть на карантине в селах, а на это очень похоже, то ситуевина на 2015 будет похожа не во всем.
Если есть желание, я по памяти могу привести примеры мониторинга того времени. Обняться и заплакать.

airmax78
все бухают? )))
непонятно что с ценами.

Единственный верняковый варинат по сладкой цене на сегодня - ДБК4, думаю что многие за эту неделю уже затарились/затарятся.
Кстати, при оплате в день заключения договора дают еще дополнительную скидку в 1%, некисло!

Офигеть... На ветке карантин. Все сидят по домам и ... никто ничего не пишет.

а що писати, всі як суслики сидять по норках.
переміщення поодинці в повній екіпіровці до магазина/аптеки і назад.
і далі знову в норку.

А як було цікаво читати:
- в Києві тре не менше 2куе на піпла,
- в Кєві медицина, культур-мультур, ТРЦ, бла-бла...
- аеропорт: Мальдіви, Єгипти, Анталії...

А тепер життя в бетонній коробці.
Тут ще розказували про куян, які живуть трьома поколіннями в одній квартирі.

В селі і то якось веселіше (якщо запасся потрібним)

investorkiev
Натаха-рокетчиця, як режим надзвичайної ситуації вплине на вартість оренди в Києві?
Мабуть, підніме її, вкупі з дешевою іпотекою, яку ось-ось дасть зеКоманда????

Мы просто вернемся к ценам 15-ого года. Мы это уже проходили. Ничего страшного.

Авжеж!
Подумаєш, яка дрібниця!
Середня орендна ставка буде не 350 дол/міс, як на початку пандемії, а 170 дол/міс, як в 2015. І нерухомість буде відбіватись в ціні не 15, а 30 років. Уря, товарижчі рокетчики???

Ну к чему это? И ежу понятно, что случился форс-мажор. По всему миру форс-мажор.Кто-то осознает его размеры, кто-то недооценивает, кто-то переоценивает. Но он есть. Ни я ни Вы ни рОкетчики не могли еще 3 месяца назад предположить такую фигню. Я ждал кризиса. Но не такого.

І нерухомість буде відбіватись в ціні не 15, а 30 років.

Либо к осени арендные ставки вернутся обратно, либо квартиры подешевеют. Скорей всего эти тенденции встретятся где-то посередине.

В кризисы рентабельность аренды наоборот растет. Смотрите, в 15-16 была 10%, к 19 упала до 8%.

А чего квартиры должны дешеветь?
Построят мало.
Альтернативы вложениям нет.
У кого нахомечено 50-100куе, никуда их не денут.

Это в 2015 куча бабла сгорело в банкопаде. Сейчас банкопада нет. Доходы может и упадут, но сбережения не сгорят.

Более того, такие сомневающиеся как Серж наконец созреют. Или их додавят жены. Ведь всякие форсмажоры лучше пересиживать в своем, а не в арендном. Прийдется им доставать пачки франклинов из сейфов.

Ну да! Действительно! Надо вернуться в 2009 и 2015 и отменить удешевление. Вы-то как-раз Круши в 2015 ухватили. Потрудитесь доплатить.

investorkiev
Натаха-рокетчиця, як режим надзвичайної ситуації вплине на вартість оренди в Києві?
Мабуть, підніме її, вкупі з дешевою іпотекою, яку ось-ось дасть зеКоманда????

Мы просто вернемся к ценам 15-ого года. Мы это уже проходили. Ничего страшного.

Авжеж!
Подумаєш, яка дрібниця!
Середня орендна ставка буде не 350 дол/міс, як на початку пандемії, а 170 дол/міс, як в 2015. І нерухомість буде відбіватись в ціні не 15, а 30 років. Уря, товарижчі рокетчики???

Ну к чему это? И ежу понятно, что случился форс-мажор. По всему миру форс-мажор.Кто-то осознает его размеры, кто-то недооценивает, кто-то переоценивает. Но он есть. Ни я ни Вы ни рОкетчики не могли еще 3 месяца назад предположить такую фигню. Я ждал кризиса. Но не такого.

В 2013 я теж чекав девал на 30%..35%
А вийшло он воно як.

Тепер знову недооцінив неадеквартність керманичів.

Пригадаю, колись читав книжку саме про це, що здавалось би розумні люди завжди думають, що рівень оточуючих людей, є вищим чим на справді. Потім розплачуються через недооцінку тупості інших.

п.с.
Мабуть оцю
https://psyfactor.org/news/5zakonov.htm
https://e-lub.net/annuals/fls.htm

airmax78
все бухают? )))
непонятно что с ценами.

Единственный верняковый варинат по сладкой цене на сегодня - ДБК4, думаю что многие за эту неделю уже затарились/затарятся.
Кстати, при оплате в день заключения договора дают еще дополнительную скидку в 1%, некисло!

а что у них кроме Навигатора есть ?

а то в тот трешак меня никакой скидкой не заманишь