Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

смотрел один домик ради интереса за 100к - канфетка. продался за неделю.

мы еще можем по ссылке на конфету посмотреть? чтоб разбираться

увы, не сохранилось. там кароч красивый небольшой домик и ландшафт, средняя внутрянка с эпика, но со вкусом

кафельщики "от бога" называли 450 кгрн/кв м, но через три недели минимум. Четыре дня назад позвонили и предложили услуги (правда по 400). Я сказал, что по 300 готов обдумать,

вот такие они, лендлорды
20 метров плитки, которая кладётся на 10-15 лет. Разница в 2000 грн. Отказал. Экономит. А как повышать аренду на 500 грн каждые полгода-так они мастера, "рыночная цена"

Во первых. Кто вам сказал, что я повышая аренду на 500 грн ежемесячно? Это вам к вашему арендодателю
Во вторых. Даже в квартире 45-50 метров квадратных с "прямыми/квадратными комнатами" только кухни метров 16 + коридо 6-7+ ванная 4-5+гардероб 4 уже 31. А еще стены в ванной ещё +24 итого 55.

Ох ма, итого ошибка в 2,5 раза.

Если к каждой графе ремонта относиться так легкомысленно, то у вас быстрее закончатся деньги чем заинтересуют цены на укладу плитки

Я раньше думал как люди могут начинать делать ремонт, а деньги у них заканчиваются до напольного покрытия. Поздравляю, вы рассеяли все рассказы строителей про заказчиков недалёких заказчиков

[1]

итого ошибка в 2,5 раза.

я считал только санузел

Тут проскакивала мысль что хата в селе и 2 га лучше чем квартира в Киеве. Спорно.
Есть такое добро и у меня. Ну как есть. Спадщина: 100 км от Киева, дом кирпичный 80г.постройки, с газом, 40 соток земли с выходом к речке, яблочный сад. Я бы это уже давно продал бы (вообще пользы никакой нет, реально), но есть еще один наследник по другой линии - сейчас с ним судимся. Тяну время: ему 61 год, очень толстый и бухает, уверен у него гипертония и диабет, но кто ж в 100 км от Киева ходит по врачам, если ноги передвигаются. А дочка его за границей, вобщем не в теме. Вобщем, имею все шансы взять измором.

Ну вобщем карантин, решил поиспользовать домик. Взял свой джип (чтоб побольше влезло в багажник, загрузил книги, PS4, центнер еды, которую доставили из Мегамаркета (повезло урвать доставку).

Дорога (житомирская трасса) неплоха, даже хороша. Нет ям. Непонятно только почему освещение есть только на половине участков?? Очень опасно! В Европе уже все трассы освещены, лет 15 как.

Что я увидел в пути:

1) манхеттен от КГС. Что тут сказать. Не зря центральный ЗАГС считается проклятым треугольником. С одной стороны мертвый недострой мегаофиса/гостинницы, с другой - недострой манхетена. Встал мертво. ОП закрыт. 2 человека на стройке. Краны не крутятся, и видно что давно. Сколько его уже строят? 3 года? Или 4? Инвесторы в оппе.

2) сан-франциско хауз (напротив метро Нивки). Его помню позиционировали как бизнес, и продавали очень дорого (кто помнит по чем?). Сказать что дом омно- не сказать ничего. Сочуствую тем, кто брал его по цене дороже КАНа. Мокрый фасад, ужасный, реально ужасный. Общий уровень дома - самострой вроде «шоколадный маеток» и им подобные на соф.борщаговке, построенные по памяти учредителя-ФОПа. Реальная жесть. Даже меня, терпимого к фасадам вильнолюдей чуть не вывернуло. Претендент на «худший дом года». Кстати тоже до сих пор еще не готов. Сколько его строят? Года 3?

3) недострои за Верховыной от Укрбуда. Кажется тоже Укрбудовские? (В глубине, где был университет Украина). Мертвые.

4) замерзшее строительство черте-чего на месте кинотеатра Экран (академгородок). Жесть. Апокалиптический видок.

5) 3 дома, которые недострои с 2008 года (ближе к выезду из Киева). Вроде в первых двух кто-то живет, но неактивно - буквально пару кондеров видел на фасаде. Третий - стоит недостроем мертво. Интересно, по чем его инвестировали в далеком 2008? Совсем другая жизнь была, эти дома как артефакты из параленьной реальности. Что стало с их инвесторами? Как сложились их судьбы?... нужно посмотреть в Олх, что там продается/сдается и по чем..

По трассе периодически вонища - селяне что-то жгут, не пойму что, камыши какие то или траву, я далек от их земледелия, но как попало в открытое окно аж запершило.
Ну и много неадекватных водителей, может подснежники, хз. Или едут по трассе 60км/ч, или наоборот гоняют и перестраиваются как дурные.

Менты заловили какого то чела, который фары не включил на трассе, самое важное занятие когда страна стоит на ушах, ага. Как были пр...ми, так и остались.

На вьезд в Киев поставили БТР, зачем непонятно, пускают всех. Но тем не менее, на вьезд в город пробка на пару километров. Кто это - заробитчане потянулись снимать квартиры, или киевляне возвращаются с выходных домой - хз.

Вот так! А сейчас разложу соленья, смажу паштетиком крютон и накачу вискарика

Лэндлордов крематорят...

итого ошибка в 2,5 раза.

я считал только санузел

хорошо. В остальной квартире, особенно в кухне, уместны наливные полы с засасывающим вас китом

Скорее всех понаехов выселят и квартиры закроют на ключ. Во смеху будет.

Хаха... Як ти квартирантів виселиш, коли вони з дома не виходять?

Коли введуть правило можна відходити від свого будинку на 100 метрів і все?

Коли можливо квартирант хворий на корону?

Коли у квартиранта немає грошей і буде неможливо повернутись на малу батьківщину, тому що заблокований в"їзд із-за карантину?

Із варіантів для квартиранта буде "бунт" чи спати на вулиці, такого квартиранта можна буде тільки виселити з охороною, і послуги такої охорони стануть "золоті".

І можливо що і поліція буде за квартирантів.

Ну разве что арендаторы жилья неадекваты и смогут без эл.ва, интернета, заряженной мобилки и воды, а также заблокированной дверью(костыль устанавливается за 5 мин.)?(всё отключается до квартиры) Таких в жизни не видел если они вообще есть. Они имеют регистрацию где-то.Если не будет работы, то зачем им жить в аренде.Домой, по месту регистрации. А будет работа, то всё как обычно. То, что так кого -то обрадовало имеет отношение к бизнесу, но не к жилью. Читайте решения Рады внимательно.

кафельщики "от бога" называли 450 кгрн/кв м, но через три недели минимум. Четыре дня назад позвонили и предложили услуги (правда по 400). Я сказал, что по 300 готов обдумать,

вот такие они, лендлорды
20 метров плитки, которая кладётся на 10-15 лет. Разница в 2000 грн. Отказал. Экономит. А как повышать аренду на 500 грн каждые полгода-так они мастера, "рыночная цена"

Во первых. Кто вам сказал, что я повышая аренду на 500 грн ежемесячно? Это вам к вашему арендодателю
Во вторых. Даже в квартире 45-50 метров квадратных с "прямыми/квадратными комнатами" только кухни метров 16 + коридо 6-7+ ванная 4-5+гардероб 4 уже 31. А еще стены в ванной ещё +24 итого 55.

Ох ма, итого ошибка в 2,5 раза.

Если к каждой графе ремонта относиться так легкомысленно, то у вас быстрее закончатся деньги чем заинтересуют цены на укладу плитки

Я раньше думал как люди могут начинать делать ремонт, а деньги у них заканчиваются до напольного покрытия. Поздравляю, вы рассеяли все рассказы строителей про заказчиков недалёких заказчиков

последний плиточник от бога (ждали 3 месяца) засрал мне санузел и украл пять мешков клея - будет память, переделать нереально дорого

последний плиточник от бога (ждали 3 месяца) засрал мне санузел и украл пять мешков клея - будет память, переделать нереально дорого

Вот так работает реклама плохого плиточника.
Плиточник от бога делает свою работу, а не засерает санузел и не тырить материалы

..
Возьмем условного плиточника/отделочника/сантехника/сварщика. Где ему получится найти работу? В пгт или в облцентре?

нигде. Сейчас нигде. Стройки все стоят, рынок мелких услуг еще трепыхается, но это пока денег немного осталось.
а когда(если) вирус победят, то уровень ЗП за кордоном станет уже не немного выше Киева, как было, а намно-о-о-го. Важно, чтобы кордоны открыли, ломанутся взад табунами

Як мінімум 3 сьогодні бачив які не стоять. Ви впевнені що ВСІ будівництва стоять?

Зи. Укрбуд таки ще стоїть.

якщо ставити собі ціль побачити 3 живих будівництва в будній день, то треба відвідати ЖК від КАНа, в інших випадках задача дуже ускладнюється ,
... а на останніх вихідних зирив з 2 десятка жк, але тільки на Абрикосовому від КМБ був двіж, в тому будинку, що вже має Н поверхів всередині шум, а в іншому працювали монолітчики, а також застав міксер, ... до речі, цей жк згадувався тут, як типу інвестиціно привабливий, імхо, там ще та дира, тут один фетішіст по МОПам відписувався про свій візит на 3ті Теремки оцінити Республіку, так отЪ, Абрикосовий - "это не Рио-де-Жанейро, это гораздо хуже" (с), там після вул. Теремківської вулиця якась вузька, яка щей й горбата та ямиста, на якій треба на машинах якось розїжатися, а для пішоходів не видно перпектив для майбутнього тротуару, сусідство із приватним сектором, а на найближчому перехресті знак починається/закінчується Гатне