Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 34073408340934103411 ... 4699>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 131
зростуть більш як на 10%
5%
7
зростуть, але не більше 10%
2%
2
приблизно не зміняться
14%
18
знизяться в межах 10%
31%
40
знизяться на 10-25%
30%
39
знизяться на 25%-50%
13%
17
знизяться більше, ніж на 50%
6%
8
Всього голосів : 131
Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 11:56

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

После карантина мне кажется, что количество наших заробитчан только увеличится. Естественная убыль будет подстегнута пандемией - спрос упал+предложение увеличилось - куда идем? Опять же, цены (хоть и нелинейно,но) коррелируются с доходами - доходы упадут, "ипотека" - даже слово такое забудут. Куда цены восстановятся?
striped
 
Повідомлень: 1162
З нами з: 10.12.08
Подякував: 1401 раз.
Подякували: 372 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 11:58

  Vlad442 написав:
  striped написав:мне вот интересно - а может рынок недвижки открыться гэпом вниз?? Вот как курс доллара.

Нет. При отсутствии кредитов накопления и спрос никуда не делись. Накопления не обнулились. Сейчас все на паузе и не известно, что будет с ценами потом. Лично мне кажется, что когда все придет в норму, восстановление будет таким же быстрым, как падение. Рынок, из-за своей инерционности, не успеет существенно просесть.
Новостройки и до кризиса еле строились, а сейчас не будут оттягивать деньги со вторички и не будут выбрасывать новые готовые квартиры на рынок.

Строить будут. Себестоимость строительства упала и в гривне и в долларе. Рынок труда изменился. Вопрос платежеспособного спроса на новостройки, в условиях падения арендного рынка, остается открытым.
UA
 
Повідомлень: 4962
З нами з: 19.07.08
Подякував: 637 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 12:01

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

striped написав:После карантина мне кажется, что количество наших заробитчан только увеличится. Естественная убыль будет подстегнута пандемией - спрос упал+предложение увеличилось - куда идем? Опять же, цены (хоть и нелинейно,но) коррелируются с доходами - доходы упадут, "ипотека" - даже слово такое забудут. Куда цены восстановятся?
І навіщо Вам при такому п..цу квартира?

Тоді необхідно думати, що поїсти і на ребра вдягнути.

Якщо Ви не побачили, то ціни дуже низькі і це чомусь не радує всіх. Візьміть умовну Березань. Радості від ціни в 3 тисячі доларів за умовне домоволодіння нуль.
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 15516
З нами з: 27.10.09
Подякував: 233 раз.
Подякували: 2055 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 12:03

  striped написав:После карантина мне кажется, что количество наших заробитчан только увеличится. Естественная убыль будет подстегнута пандемией - спрос упал+предложение увеличилось - куда идем? Опять же, цены (хоть и нелинейно,но) коррелируются с доходами - доходы упадут, "ипотека" - даже слово такое забудут. Куда цены восстановятся?

Цена это баланс спроса и предложения. Сейчас нет ни того, ни другого. Каким этот баланс будет завтра, никто не знает. Можно наугад накидать аргументов как на одну чашу весов, так и на другую.
За полгода карантина переформатируется и рынок аренды.
Vlad442
 
Повідомлень: 6960
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1238 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 12:52

  hume написав:
  artlife написав:
  Прохожий написав:дешевая нефть всегда было хорошо для экономики
или парадигма уже поменялась?
зы: напомните цену нефти летом 2008...)

Дешевая нефь хорошо для экономик с высокой добавленной стоимостью.
А для сырьевых экономик, к которым мы относимся, это плохо, так как подешевение нефти, как правило, вызывает подешевение коммодов в целом, включая наши чугуний и пшоно.

На сегодня пшоно практически на хаях за последние 5 лет, нефть же на дне. Об чём спор? ждем разворот пшона на юг?


Речь не ео локальных колебаниях и краткосрочных шипах, а о многолетней корреляции. И не только о сельхозпродукции, а о коммодах в целом, включая минеральные ресурсы, которые экспортирует Украина (например, руда).
Да, и к концу года нефть будет стоить 40 баксов. Запомните этот твит. :)
artlife
 
Повідомлень: 437
З нами з: 07.10.19
Подякував: 49 раз.
Подякували: 80 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 13:14

  Vlad442 написав:
  striped написав:мне вот интересно - а может рынок недвижки открыться гэпом вниз?? Вот как курс доллара.

Нет. При отсутствии кредитов накопления и спрос никуда не делись. Накопления не обнулились. Сейчас все на паузе и не известно, что будет с ценами потом. Лично мне кажется, что когда все придет в норму, восстановление будет таким же быстрым, как падение. Рынок, из-за своей инерционности, не успеет существенно просесть.
Новостройки и до кризиса еле строились, а сейчас не будут оттягивать деньги со вторички и не будут выбрасывать новые готовые квартиры на рынок.

С потерями из кризиса 2020 выйдут практически все. А Вы говорите что накопления не обнуляться. Не все и не у всех обнулиться. Кто-то будет проедать накопленное, кто-то уедет крутить коровам хвосты, кто-то влетит на грн депо, кто-то на валютном депо. Кризис до всех дотянется, и странно думать что недвижку пронесет.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3736
З нами з: 19.09.10
Подякував: 629 раз.
Подякували: 762 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 13:29

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

как правильно сказали выше - точку зрения определяет место сидения. Влад заинтересован чтобы его инвестиции как минимум не сильно усохли - он приводит аргументы "за" рост. Мне интересно угадать где будет находиться "справедливый" уровень цен, когда отыграют факторы разогрева либо поддержания рынка, потому что КРЖН это действительно исключение в общенациональном масштабе.
striped
 
Повідомлень: 1162
З нами з: 10.12.08
Подякував: 1401 раз.
Подякували: 372 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 13:33

  striped написав:как правильно сказали выше - точку зрения определяет место сидения. Влад заинтересован чтобы его инвестиции как минимум не сильно усохли - он приводит аргументы "за" рост. Мне интересно угадать где будет находиться "справедливый" уровень цен, когда отыграют факторы разогрева либо поддержания рынка, потому что КРЖН это действительно исключение в общенациональном масштабе.

Дивись, ВВП впаде, приблизно як у 2014 році відносно 2013,
а у 2021, буде спад як у 2015. У 2022 можлива стабілізація, а відігрування можливе аж у 2023. І "розігрів" у 2024.
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20313
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1128 раз.
Подякували: 1429 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 13:43

  Vlad442 написав:
Пандемия и кризис 20-ого случился как гром среди ясного неба. Еще в прошлом году покупал вторичку и никаких туч на горизонте не было. Ставки по депо делали этот инструмент совершенно не интересным, поэтому у меня на начало года не было ни одного депо, но достаточно бетона.

Як це не було, я ж вам особисто доводив і не тільки вам, що треба продавати нерухомість в минулому році, з акаунту мого батька-sinus, пам'ятаєте?
Trast
 
Заблокований
Повідомлень: 503
З нами з: 10.03.18
Подякував: 11 раз.
Подякували: 183 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 13:47

  Trast написав:
  Vlad442 написав:
Пандемия и кризис 20-ого случился как гром среди ясного неба. Еще в прошлом году покупал вторичку и никаких туч на горизонте не было. Ставки по депо делали этот инструмент совершенно не интересным, поэтому у меня на начало года не было ни одного депо, но достаточно бетона.

Як це не було, я ж вам особисто доводив і не тільки вам, що треба продавати нерухомість в минулому році, з акаунту мого батька-sinus, пам'ятаєте?


Навіщо продавати? Вона ж буде тільки дорожчати)
Земные желания подобны солнечным лучам в темной комнате. Они кажутся чем-то материальным, пока не попробуешь их схватить.
remark
 
Повідомлень: 545
З нами з: 25.12.15
Подякував: 121 раз.
Подякували: 41 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 34073408340934103411 ... 4699>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
18670 3067513
Переглянути останнє повідомлення
Чет 09 лип, 2020 10:40
sequence
466 198704
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 тра, 2020 19:06
Bobua
13 14192
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама