Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

если недига в кризис даст 2%-5% годовых (в год) в гривне. То у меня 5% в месяц за 2 операции за 2 дня.

с наличкой стремно все это крутить. И таких случаев, месяцев в году, немного на самом деле.

Что недвига Вам дала?

Здесь все просто, покупается ликвид и через некоторое время продается. 10ка где то через годик.

Не лучше ли вместо громоздкого автомата иметь Глок-17 (или 19), или H&K SFP9 ? Или Вальтер 99 ?

Лучше, но купить легально намного сложнее

[1]

если недига в кризис даст 2%-5% годовых (в год) в гривне. То у меня 5% в месяц за 2 операции за 2 дня.

с наличкой стремно все это крутить. И таких случаев, месяцев в году, немного на самом деле.

Что недвига Вам дала?

Здесь все просто, покупается ликвид и через некоторое время продается. 10ка где то через годик.

С 2015 до 2018?

Депозит 15% годовых . В гривне 26%. Риски 0%. Сколько народа потеряло на укрбуд ?

должно быть ограничение на количество одновременно жилых метров/объектов жилой недвижимости в собствености!

Это немножко противоречит Конституции. Ну там на предмет частной собственности.

Права пролетариата на справедливость, выше какой-то Конституции

Тогда это не пролетариат, а бандиты, подлежащие изоляции от общества. И вы пропагандируете антиконституционные, антигосударственные лозунги. Это уголовно наказуемо, поскольку вы посягаете на конституционный строй.

Реус, если считать покупка ФК+ремонт, то в сколько раз больше продажная цена? В 1.5 раза? В 2 раза? В 2.5 раза?

Одно могу сказать, что цена была оч. вкусная

да вы же писали после продажи цену, чего тут теперь разводить непонятно что

Но у меня 5% в месяц.

Если каждый месяц, то поздравляю.

если на аренде недвиги будет 2%-8% в год в гривне, то за 2 операции (2 опер. дня) будет 5%?

Овернайт 10%-12.5% (с вычеткой налогов). Про биток я вообще не говорю.

10%-12% делать ничего не надо когда захотел - пришел, когда захотел - ушел.

Не скажу, что я совсем темный, но мне кажется, что это просто набор слов.

Как видим, были годы когда цены удваивались, были годы когда цены складывались вдвое.

Спеціально для любителів бла-бла-бла я намалював графік. Щоб краще було видно "вигідність" інвештицій в КРЖН.

Пропоную поважному панству глянути на графік залежності ціни київської квартири від плину часу.
Для умовності я взяв 2к "хрущовку" в цегляному будинку недалеко від метро. Не на самій окраїні. Наймасовіший і найдоступніший сегент ринку. Ціни легко знаходити, і вони є репером для інших.

Непогано було би накласти на цей графік середню ЗП по Києву та ВВП України.
Було би досить інформативно.

короче 12 мая на работу, прогнозируем что дальше.
Конечно бесследно это не пройдёт, сегодня друг позвонил и рассказал что снизил аренду на 50% фитнес тренеру и какой то сотруднице крутого ресторана. У них вообще оказалось ноль сбережений. Хотя на работу и с работы ездили на такси каждый день. И вишенка на торте, это квартиры в Круше, с новым хорошим ремонтом. Реально хорошим, как для себя. Сдавал по 12000 грн.

А как там дела с арендаторами-трактористами и арендаторами-металлургами? Скидку не просят?

семья с донецкой области, она продавец в метинвесте он обслуживает какие то миниточки чо то продают, снизили им аренду с 11000 до 8000. Ей зарплату снизили на 30% он вообще не работает.

Не лучше ли вместо громоздкого автомата иметь Глок-17 (или 19), или H&K SFP9 ? Или Вальтер 99 ?

Лучше, но купить легально намного сложнее

Если под "купить" имеется в виду наградной ствол! : ))) Других вариантов, к сожалению нет.

В 1995 году на Виноградаре купил двушку 50м. кв. 96 серии за 12 000 долларов, продал в 2014 за 60куе. В том же 1995 году купил сталинку 2х комнатная 55 м. кв. ( точно не помню метраж)ул. Котовского на Сырце за 11500. Продал не буду говорить цену, а то все обзавидуются В начале 2000х купил трешку 100кв. м. Правый берег возле метро за 30 000 кирпичный дом, продал в 2018 за 100 000у. е. В 2015 г. купил в ФК за 1270уе 110м. кв. Продал пару лет назад цену не буду называть, сам не верю Правда был сделан хороший ремонт. Понятно, что я себя не считаю профессионалом на рынке недвижимости т. к. на хлеб зарабатываю другими вещами. Но все же неприятностей по недвиге не было, одни плюсы.

Вы никогда не покупали дорого.
Недвижимость в Киеве не может длительный период стоить дорого.
От и весь секрет инвестиций в КРЖН.
Дарю.