Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

короче 12 мая на работу, прогнозируем что дальше.
Конечно бесследно это не пройдёт, сегодня друг позвонил и рассказал что снизил аренду на 50% фитнес тренеру и какой то сотруднице крутого ресторана. У них вообще оказалось ноль сбережений. Хотя на работу и с работы ездили на такси каждый день. И вишенка на торте, это квартиры в Круше, с новым хорошим ремонтом. Реально хорошим, как для себя. Сдавал по 12000 грн.

А как там дела с арендаторами-трактористами и арендаторами-металлургами? Скидку не просят?

должно быть ограничение на количество одновременно жилых метров/объектов жилой недвижимости в собствености!

Это немножко противоречит Конституции. Ну там на предмет частной собственности.

это что???

Автомат Калашникова. Настоящий с армейского склада. Понятно, что адаптированный под продажу в легальной сети. Я его немного тюнинговал.

Комрады, если кто задумался обращайтесь, иметь хоть какое-то оружие необходимо. Хотя можно и с вилами)

должно быть ограничение на количество одновременно жилых метров/объектов жилой недвижимости в собствености!

Это немножко противоречит Конституции. Ну там на предмет частной собственности.

Права пролетариата на справедливость, выше какой-то Конституции

[1]

если недига в кризис даст 2%-5% годовых (в год) в гривне. То у меня 5% в месяц за 2 операции за 2 дня. Зачем заниматься, ерундой, убирать, "выбивать" деньги из арендатора, про это думать, если можно тупо продать и купить бумаги?

если будет кризис, то недвига будет 2% годовых в гривне. Мы еще не знаем чем это всё закончится.

Перефразировать: тоже самое что сходить купить туалетную бумагу дефицитную, уже 5% прибыли.

Не все рождены быть бизнесменами.
Многое зависит от времени входа в недвижимость. Если скажем в 2000 г., 2015 г. это одна доходность и увеличение капитализации, ну а если в 2007 - 2008 г.г. то это другой расклад. При форс-мажоре и деньги могут превратиться в фантики как в 1991 г. Так что единого рецепта для всех и на все времена не существует. Разве, что золотые гири (с)

Извините, я ответ не получил. Когда нет ответа, то всегда пишут про 1991. В 1991 можно было взять золото, Горбачев, обвалил курс когда продавал золотые запасы. Курс обвалился. Можно было взять золото. До 91 года был дефицит всего, многие кто хотели, могли купить запасной товар. Ювелирку, например.

нет, чтобы признать ошибки, то мне пишут про 1991 год.

Но у меня 5% в месяц.

Если каждый месяц, то поздравляю.

если на аренде недвиги будет 2%-8% в год в гривне, то за 2 операции (2 опер. дня) будет 5%?

Овернайт 10%-12.5% (с вычеткой налогов). Про биток я вообще не говорю.

10%-12% делать ничего не надо когда захотел - пришел, когда захотел - ушел.

Все такие умные и прям из воздуха деньги делают. Что вы тут вобще забыли?

есть ветка ДС, там пишут форумчаны. Я даже, не думаю, а читаю то, что там пишут или видео Охри показывают Там приводили пример сумму всей массы, курс считали из всей суммы денег, там много чего пишут. Надо конечно, осторожно принимать решения.

Извините, я ответ не получил. Когда нет ответа, то всегда пишут про 1991. В 1991 можно было взять золото, Горбачек, обвалил курс когда продавал золотые запасы. Курс обвалился. Можно было взять золото. До 91 года был дефицит всего, многие кто хотели, могли купить запасной товар. Ювелирку, например.

нет, чтобы признать ошибки, то мне пишут про 1991 год.

Да нет у меня ответа. Каждый должен делать то, что у него хорошо получается. Я например, доволен плодами своей деятельности. Недвигу продаю - покупаю с 1995 г. Пока в плюсе. Ошибки признаю, если был бы Вангой в 2011 году вложился бы в биток, сейчас был бы миллиардером

Читать ветку ДС и действительно заниматься валютообменными операциями-это две большие разницы

Извините, я ответ не получил. Когда нет ответа, то всегда пишут про 1991. В 1991 можно было взять золото, Горбачек, обвалил курс когда продавал золотые запасы. Курс обвалился. Можно было взять золото. До 91 года был дефицит всего, многие кто хотели, могли купить запасной товар. Ювелирку, например.

нет, чтобы признать ошибки, то мне пишут про 1991 год.

Да нет у меня ответа. Каждый должен делать то, что у него хорошо получается. Я например, доволен плодами своей деятельности. Недвигу продаю - покупаю с 1995 г. Пока в плюсе. Ошибки признаю, если был бы Вангой в 2011 году вложился бы в биток, сейчас был бы миллиардером

А поделиться своей историей владения можете - что за цены и на что были 25 лет назад?
А то тут много воды про то, что квартиру на Крещатике можно было на 2106 или 2108 выменять. Причем не новую. В Днепре у нас такие цены помню, но не в те года, а в 99м, когда зарплаты инженера,бухгалтера или учителя на еду не хватало(150-200грн была при долларе 5,7), сам как то не интересовался до окончания ВУЗа почём жильё, да и не за что на заре независимостиего покупать было.

[1]

барабашов

зачем это сейчас тут нужно? чтобы отойти от темы? Это уже история.

в 90х прямо во дворе Крещатика, окна во дворах, знакомый купил 3к за 10-20 штук списанных компьютеров

даже, эта теория противоположная Вашей, что надо было затарится квартирами до 1991 года. Можно было на спекуляции затарится 100 квартир в 90-х на ул. Крещатика. Еще один знакомый криминальный авторитет, купил 30-50 квартир в течении 90х годов. Но не давно начал строить как Войцеховский и у него много квартир конфисковали сейчас. По этому блеать, недвига она рискованная всегда.

В Киеве, двушка в панельке, с хорошим по тем временам ремонтом, возле м.Дорогожичи (м.Сырец кажется тогда еще не было). В 1994 продавали за 8куе, передумали. Еле продали в 1996 за 6куе.
Кроссовки тогда стоили крутые порядка 70$, видеомагнитофон 200$. В те же годы в дачном кооперативе в 30км от Киева за те же 200$ можно было купить 6 соток.

Трешка на Сырце, в панельке. 98 год - 21куе, она же через год -17куе, еще через год - 15куе, при чем в эту сумму уже входил гараж рядом.

Возьмем другой пример. Спальник без метро, правый берег.
Двушка в панельке в 99 году 12куе.
Она же в 2017 году -43куе. Сейчас подорожала немного, но меньше 50куе.
Однушка в панельке там же в начале 2006 года - 46куе. Она-же летом 2008 (теоретически) 100куе, (верняково) -90куе. Она же в 2010 - 55куе. Сейчас она же - около 40куе.

Такая вот история цен.
Обычно сохранялись пропорции: трешка на Трое=однушка на Оболони, и т.д.

Сейчас за счет большого количества новостроев уже все индивидуально.

Как видим, были годы когда цены удваивались, были годы когда цены складывались вдвое.