Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
flyman писал(а):Я бачу тут що завгодно, але не про КРЖН, тому нагадаю: -------------- Салют, план оточення Києва кавалірками, синя гілка метро: є два варіанта, обидва кооператив, будівництво в приватному секторі із переводом в багатоквартирний житловий будинок: 1 - ближче до Кільцевої дороги, дешевше ($600..$650м2), введення 2021 2 - дорожче, ($700..$750м2) введення 2020. Також передбачаюсть дві нові станції метро (колись потім): - Автостанція "Теремки" - "Крейсера Аврори"/(Дмитра Луценка тепер) що порадите? ось карта:
-------------
Так эти объекты тоже не кржн, или это Киев ещё?
Знизу метро Теремки, зверху буде порт Жуляни, зліва об"їзна, справа трохи далі за кадром "Еврика" ... мєсто агонь[/quote] То есть всё-таки не Киев, да?)
promyshlennik писал(а):А кто-то подскажет, кто компетентен в следующем вопросе. Сейчас вообще реально приехать и где-то за неделю сдать квартиру на печерске на старонаводницкой 2-комнатную (7 минут от метро Печерская). Ремонт - нормальный, средний. этаж высокий, вид красивый из окон.
Нет. В другое бы время в этой локации двушка ушла бы за пару дней, тем более если ремонт обновлён. А делать скидку на Старонаводницкой нет смысла, локация решает.
Унуноктий писал(а):Народ а покидайте плиз тапками в этот дом... Локацию не обсуждаем а сам длм.
Дом норм, стиль ампир выдержан, но очень маленький участок на 300 метровый дом. 7 соток на такой дом - это мизер. Высоченный забор от соседей летом в жару будет доставлять...
ось німецький варіант
що цікаво, розписані майже всі витрати 948.000 € плюс Nebenkosten 9 % 85.983 € Maklerprovision 33.843 € 3,57 % Grunderwerbssteuer 33.180 € 3,50 % Notarkosten 14.220 € 1,50 % Grundbucheintrag 4.740 € 0,50 %
flyman писал(а):Я бачу тут що завгодно, але не про КРЖН, тому нагадаю: -------------- Салют, план оточення Києва кавалірками, синя гілка метро: є два варіанта, обидва кооператив, будівництво в приватному секторі із переводом в багатоквартирний житловий будинок: 1 - ближче до Кільцевої дороги, дешевше ($600..$650м2), введення 2021 2 - дорожче, ($700..$750м2) введення 2020. Також передбачаюсть дві нові станції метро (колись потім): - Автостанція "Теремки" - "Крейсера Аврори"/(Дмитра Луценка тепер) що порадите? ось карта:
-------------
Так эти объекты тоже не кржн, или это Киев ещё?
Знизу в куті метро Теремки, зверху буде порт Жуляни, зліва об"їзна, справа трохи далі за кадром "Еврика" ... мєсто агонь
Флай, враховуючи останні темпи будівництва метро (перерва між станціями 8-10 років) я думаю метро ти там не побачиш. Хіба що діти.
Мизантрóп писал(а):Метро там давно,ближе к #2 ипподром и терема. Нового не будет.Метрострой синей ветки пойдет разве что на Чабаны по верху лет через много
Відстань до найближчого метро від точки #один 2км, від точки #два 1,75 км, що пішки о 25..30 хв та 20..25 хв. Можливо тому і ціна різна. До речі, зараз акція, мінус 2000 грн. на м2 до кінця квітня, але я думаю, і на травень теж пошириться.
Ще від точки #один 4 км до Києва-Волинського та аеропорта Жуляни.
Я так подумав, що на каву можна злітати в Лондон (хз чи до акурта в Анталію) і в обід вернутися.
п.с. Читав, що метро на Іподромі буде развояївацяя: - за Теремками буде ще Одеська (для Хомомякоіда щоб в Чабанах вікна дошками не забивати), - по об"їздній дорозі +2 станції за годинниковою стрілкою А як збудують метро, то "буде надбавка до пенсії".
п.с. Ще, думаю, побачу метро на платформі Новобіличі, тоді цоколь стане ще ближче до червоної гілки метро.
п.п.с. тобто сходяться маркери: - швидкісний рейковий транспорт (електричка) - синя гілка метро і як бонус, аеропорт Жуляни
update: поряд АТБ і автобус (який навіть в карантин їздить) в Ашан в Біличах
Serg-ik писал(а):строят.... строят ... а потом получается на продажу по 350-200 и 90 за метр
ИМХО все эти коробки имеют отрицательную стоимость, т.е. стоимость земельного участка - стоимость демонтажа и вывоза мусора + стоимость коммуникаций...
airmax78 писал(а):Это все х*&рня. Градостроительные нормы в Европе принимались в период чумы, опустошительных войн, голода. А у нас типа все "не на часі", есть более важные проблемы. И погружаемся в результате в г0вн0 все глубже и глубже.
Макс, в чумной Европе, с продажных судей кожу живьем снимали. Вот когда на судей-засевальников мы начнем реагировать хотя бы как поляки, вот тогда и вернемся к градостроительным нормам. Гляньте сегодняшнюю валютную ветку про акорд-банк, что бы просто красоту вильнолюдского управления ощутить.
Сейчас прийдет Прохожий и будет бурчать... Прощаюсь со всеми до вечера - мангал, шашлык и благодарность Богу за Праздник, за Украину без миротворцев, за то что не нуждаемся в хлебе и воде, за пчел на цветущих вишнях, за близких и за то, что можем их обнять...
Я уже тут) кстати Вы привели реальные вопросы по "домику уни", но по камину не так все просто)
flyman писал(а):
