Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Кіцмей (засновник SoftServe) відкрито говорить що вони після кризи переглянуть свої пріоритети всіх тримати в офісі.

https://www.youtube.com/watch?time_cont ... e=emb_logo

Глобальна економічна криза тільки починається – президент SoftServe Тарас Кицмей – Forbes

James, це не ти часом?

Оренда то падає в тан-тарари, а от забудовники, навіть, на гривню не опустили ціни за останній місяць!
Чи вже після карантину почнуть рух в долини?

з валютної гілки:

"Могу прокомментировать слухи о повышении цен, как сотрудник достаточно крупной девелоперской компании в Одессе. Ничего подобного нет. Есть снижение, маскируемое следующим образом: специальный курс доллара для расчетов: у кого 26, а у кого и 25,5; скидки, которые даются индивидуально (в зависимости от условий оплаты, до 10%); рассрочка без удорожания (под реальный 0 процентов годовых). Пишут о повышении, в надежде подстегнуть спрос, который снизился"

Короткий огляд текучого стану ринку оренди квартир у місті Лева

http://tvoemisto.tv/news/yak_u_lvovi_zm ... 08769.html

Оренда то падає в тан-тарари, а от забудовники, навіть, на гривню не опустили ціни за останній місяць!
Чи вже після карантину почнуть рух в долини?

з валютної гілки:

"Могу прокомментировать слухи о повышении цен, как сотрудник достаточно крупной девелоперской компании в Одессе. Ничего подобного нет. Есть снижение, маскируемое следующим образом: специальный курс доллара для расчетов: у кого 26, а у кого и 25,5; скидки, которые даются индивидуально (в зависимости от условий оплаты, до 10%); рассрочка без удорожания (под реальный 0 процентов годовых). Пишут о повышении, в надежде подстегнуть спрос, который снизился"

Один мій товариш ще раніше задумав покращити свої житлові умови - придбавши 2к квартиру, а 1к в якій він зараз проживає, планувалось віддати в довготривалу оренду.
Так вийшло, що в 2019 необхідна сума +/- була, і з огляду на те, що ціни зростали, окресливши райони які йому подобались він десь з вересня почав потрохи маніторити ринок. Розглядалась як і вторинка в хорошому стані (після ремонту - без пєців, без ЦО з правильним плануванням) так і первинний ринок. Хоч Я не фахівець, на мене було покладено роль другої пари очей - мол пішли, може я чогось не помічу, то може ти замітиш.
До чого я це вів:
1) на первинці ще до кризи забудовники готові були йти на поступки (з того, що відвідано, нам сходу було озвучено знижку 8 - 10%) .
2) на вторинці хороші варіанти розлітались миттєво. Те, що висіло або було ніяке або коштувало нереальних грошей.
Пофакту - обійшли кілька десятків квартир, прийшла криза і не куплено нічого.
Іхоча зараз ідея/бажання товариша втратило актуальність. Як Я, так і він по звичці час від часу переглядаємо оголошення.

Моя думка по вторинці на моменті:
1. Частина продавців нікуди не поспішає. Складається враження, що люди тупо викотили ціну за яку готові розстатись зі своєю квартирою, і на ринок, і на ситуацію в світі, і в країні їм пох....
2. Інша частина - ті хто хотів продати, розуміють, що зараз не найкращий час і відклали своє рішення на потім
3. Залишились ті кому горить. Поки їх не так багато, ну і хороші варіанти (ціна/якість) продовжують продаватись швидко.

По первинці:
1. Заперечення
2. Гнів
3. Торг
4. Депресія
5. Прийняття
Це етапи типової реакції людини на негативні новини.
Так от, мені здається, що більшісь забудовників ще знаходяться на стадії заперечення, пройшло ще не достатньо часу - всього 1-1,5 місяця (від початку того всього шухеру)! Чомусь Я відчуваю, що головні дисконти нас чекають попереду....

[4]

без пєців, без ЦО з правильним плануванням

Що таке "пєц" та "правильне планування"?

без пєців, без ЦО з правильним плануванням

Що таке "пєц" та "правильне планування"?

- у Львові в старих Австрійських будинках часто можно зустріти квартири з пічним опаленням на газу. П'єц, то є піч для опалення, як правило на газу обкладена добротним кафелем (іноді так гарно, що люди залишають її після ремонту).
- не правильним в нас називають коли вхід в квартиру йде по загальному балкону і в кухню.

з валютної гілки:

Если че я Луганчанин и знаю, какая опа нас ждет. В 2014 мы уезжали из луганска на 2 недели, (кто-то реально взял с собой очки, очко и тапочки) типа все нормализуется через пару недель. И вот 2019 год мы видим, команду ЗЕ, которые обещают реальное завершение конфликта в короткие сроки, но события говорят о том, что все происходит, как происходило, негодяи со всего мира воруют наши деньги(деньги налогоплательщиков Украины), перекладывают все риски на нас, и мы почему то опять должны госудорству?! Только я так и не понял почему я должен? У меня осталось недвиги в луганске, за основную квартиру мне в 2007 предлагали 180т.$; Другую купил за 140тыс.$ вложил в ремонт 50тыс.$ в 2006-2007 годах; Третью купил за 35тыс.$, 15тыс.$ в ремонт. Теперь это можно продать: 1-ю(основную): 21$ минус 159тыс.$; 2-ю: 20тыс.$ минус: 170тыс$; 3-ю 12тыс.$: минус 37тыс.$. Общий минус при продаже составит: 366тыс.$
В в 19-ом я поверил в стабилизацию и купил бетон в Киеве за 90 тыс.$, и в Харькове за 72тыс$ обе без ремонта, новострой. Выставил на продажу с небольшой накруткой, звонков от реальных покупателей ноль, только рылы. Сейчас и они затихли. Я понимаю, что я попал, как и в первом случае, так и во втором, но вот в чем вопрос, кто в этом виноват, я? Или меня кто-то обманул и создал впечатление, что вложить мои средства в бетон это сохранить накопленное?! С этим мне предстоит разобраться в юридическом поле. Но я уверен, учитывая мой опыт, (дорогой опыт) что точно не я. И исходя из моего опыта, если не продать сейчас с небольшими потерями, это значит продать позже с огромными потерями! Поскольку эти пару недель перерастают в пару месяцев, а пару месяцев перерастают в пару лет и так далее... Решать вам.

[2]

но вот в чем вопрос, кто в этом виноват, я? Или меня кто-то обманул и создал впечатление, что вложить мои средства в бетон это сохранить накопленное?! С этим мне предстоит разобраться в юридическом поле. Но я уверен, учитывая мой опыт, (дорогой опыт) что точно не я.

Це до психіатра.

меня кто-то обманул и создал впечатление, что вложить мои средства в бетон это сохранить накопленное

Карантин вынудил многие компании перевести своих сотрудников на удаленную работу. И чем дольше длится карантин, тем больше вероятность, что белые воротнички не захотят возвращаться в офис – особенно представители креативных и творческих специальностей.

По словам экспертов, почти треть офисных работников могут так и не вернуться обратно в офисы.

"Скорее всего, до 30% сотрудников останутся работать удаленно. Они прочувствовали, насколько это удобно и выгодно – не нужно тратить деньги на поездки в офис, бесчисленное количество кофе в стаканчиках и еду из кафе, а главное – высвобождается время, которое раньше уходило на дорогу, а теперь можно использовать для более полезных занятий", – отмечает управляющий партнер UTG Offices Владимир Гелюта.

Удобно это не только сотрудникам, но и компаниям, так как они тратят огромные деньги на содержание офиса, сотрудников, коммунальные услуги. Менеджмент в такой ситуации сократит свои площади, оставив только определенные службы, которые не могут не находиться в офисе.

"Безусловно, не каждый сотрудник хочет и умеет результативно работать удаленно: все мы любим прокрастинировать и особенно хорошо делаем это именно дома, где нет надзора и легко найти отмазки для своей совести. И вот тут актуальными станут гибкие офисы, которые зачастую предлагают коворкинговые пространства", – добавляет CEO и управляющий партнер девелоперской компании DC Evolution Андрей Рыжиков.

Очевидно, что рынок офисной недвижимости ждет переформатирование, говорят эксперты.
"Я думаю, появятся новые форматы, потому что в open space уже не очень хочется сидеть – это серьезный психологический момент. Поэтому наверняка open space будут переделываться в пространства с большим количеством отдельных зон и отдельных кабинетов. Также появятся гибкие рабочие места, когда на одном месте будет сидеть три человека – только в разное время и под разные проекты", – говорит Владимир Гелюта.

без пєців, без ЦО з правильним плануванням

Що таке "пєц" та "правильне планування"?

- у Львові в старих Австрійських будинках часто можно зустріти квартири з пічним опаленням на газу. П'єц, то є піч для опалення, як правило на газу обкладена добротним кафелем (іноді так гарно, що люди залишають її після ремонту).
- не правильним в нас називають коли вхід в квартиру йде по загальному балкону і в кухню.

Пєц файна штука , якщо вміти користуватися.В нас в австрійському будинку було два конвектора в крайніх кімнатах і пєц в середній (площа десь 22 квадрата).До -5 на вулиці палили один раз на добу 1 годину, холодніше два рази.