Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Кстати, правила поменялись и теперь ребёнка можно отдать в школу по прописке. Нет прописки и лишних мест-до свидания. Захотите поощрить директора? Ясно. Только не говорите, что снова президент виноват

тільки не кажіть, що усі заохочують
реєстрація в Києві, питання не про прописку, а про зручності ...
все написане про час - згоден, однак в житті потрібно чимось жертвувати ...
живучи в Києві, ми виграємо у часі, втрачаєму в іншому (екологія, сусіди-неадеквати, криміногенна ситуація, середовище виховання дитини - вулиця)
живучи за містом, програємо в часі, виграємо у спокої, комфорті, перебуванні у більш-менш забезпеченому оточенні з відповідними моральними і діловими якісними характеристиками.
Писав же, кожному своє

Нажаль приватний сектор це ще більша біль ніж багатоповерхівки.
Відсутність проектів, стилістики, будівництво палаців на 6 сотках межую з будинками із гомна і гілок. Дотримання межі? То для капіталістів, а ми ж вільнолюди прихопити частину дороги чи поставити на межу гараж то є наше все. Срать? Обовязково в не герметичну яму, бажано розташувати біля сусідського колодязя/скважини. Сміття? Спалимо пластик на ділянці, а що не згорить - у сусідній лісок.
Прокласти асфальт? Да ну нафіг. І тд. Криміногенна ситуація... це Ви про приватний сектор, де навіть котячі алюмінієві миски виносять?
Середовище виховання дитини за містом, це що, Жуки ?

Зи. Хоча звісно, якщо Ви пишете з дніпрової хвилі чи золотих воріт, то забираю свої слова назад:-)

Справа не в тому, залишилися у когось грощі чи ні, справа в тому, що ніхто не знає коли це все закінчиться і головне чим.
Тому, навіть той, хто має, як ви кажете 100 тис., не буде поспішати нести їх вкладати в нерухомість, а буде чекати в грошах прояснення ситуації.
Але хто знає, коли це станеться?

Формируя таким образом отложенный спрос. И если цены не будут особо двигаться вниз, то эти деньги таки выйдут на РН.

Тут ранее уже косвенно намекнули, что имея 100 куе кеша потенциальный покупатель киевского бетона уже много где был, много что видел, и квартирка в Киеве это далеко не предел его мечтаний. И он очень крепко думает, а надо ли ему это.
Я для своей мелкой перспективу учиться и остаться работать в Киеве рассматриваю только лишь в контексте, если не смогу убедить валить из страны на учебе в Польшу или Чехию, и остаться там..
При всем моем патриотизме (вовсе не декларативном на словах) крайняя пара выборов в 19-м году мне показали,что эту страну ничего хорошего не ждёт. Я принял решение для начала валить из этой армии, а в перспективе и из страны тоже.
Недавно для меня было полнейшим шоком и откровением,что брат,которого нельзя было расшевелить даже сменить свою работу на 100 баксов и уехать хоть куда-то, заговорил всерьез о Польше.
Этой стране,уважаемые растишки, ничего хорошего не светит, и "корона" лишь очень удачно подоспевшая отмазка бездарности и бесхреботности вождя глупых 73%.

[2]

Произошёл пересмотр ценностей жизни. Люди, наконец, вернулись к базовым вещам. Кроме всего прочего, это пещера - место, где можно пересидеть, например, эпидемии, которых ещё будет дофига. И уже не канает лозунг - "твой дом в том уголке мире, где ты сегодня".

Главный вопрос только в том, что может произойти переоценка ценностей: вместо квартир, возможно, будут в приоритете коттеджи. Спортзалы, сауны, бассейны - теперь будет каждый лепить у себя.

Да, произошло то, о чем нас предупреждал 2 года назад в Давосе.
Конец глобализации. Все по домам.
И весь мир во время ринулся. И не куда-то, где тепло, денежно и жирно, а именно домой, на родную землю. Из благополучной Америки до сих пор не могут эвакуировать всех желающих домой украинцев.
Ушла в прошлое мода о даче на берегу теплых морей и на хатынки в богатых цивилизациях.
Народ потянулся к родным очагам и будет их теперь обустраивать навсегда.
К квартире очень кстати будут и коттеджи за городом, свои спортзалы, бассейны, сауны и даже свои реанимационные с резервным ИВЛ...
Наше бытие сильно изменится.

Эта тема превратилась в клуб людей как-то связанных с недвижимостью. От лендлордов, спекулянтов до перфекционистов, ищущих себя и сокрушающихся о несовершенстве мира.
Все сидят по уши в недвижимость, как только появляются свободные деньги, что-то подкупают. Что можно обсуждать, если у завсегдатаев сложился устойчивый паттерн?

питання максимально прості, про що й питав:
1. чи варто зараз продавати щось менше, щоб за півроку-рік купити щось більше і вигідніше ?
2. чи доцільно купувати зараз щось менше, щоб потім продати два менших і купити одне більше ?
3. що краще зараз - продати і сидіти на подушці, пожертвувавши арендаторами, чи чекати півроку-рік з надією, що ціна на нерухомість як мінімум не впаде ?

Важливі думки кожного, навіть якщо вони будуть кардинально різні!!!

Арендное продавать?...Был только один момент - 2008 год. Все что потом - это мышиная возня. То недвига чуть вверх, то хорошо вниз - с 2009 до 2014 ставки аренды медленно росли, потом домкратом вниз, потом медленно отростали. Сейчас опять вниз. Надо хорошо считать эти копейки, чтобы понять - покрывает аренда падение актива или нет. С учетом амортизации, инфляции ( в том числе доллара). Поэтому я придерживаюсь стратегии Влада - не дергаться по мелочам. Продам, когда появится ипотека и цены будут хотя-бы 70% от цен 2008. До этого момента - пусть работает.

цікаві думки і погляди ... дякую усім
найближче по суті був/ла investorkiev
є для життя і для здачі, бажаний результат - потрібно більшу для життя за рахунок продажу арендної + різниця в ціні
потім ту, що зараз для життя, - під аренду
такі умови задачі ...

чому своє не здавати в оренду, а самому не орендувати чуже?

сімейні обставини не для бігання по арендних
фактично думка про стабільний, років на 15-20, об"єкт із зручностями і інфраструктурою у столиці або в пригороді.
Тут ще одне питання - зараз вигідніше продати чи купити ??? Без привязки до того, що є уже ...
Що очікувати по м2 - падіння ціни, як у 2015-му взимку чи росту, як з 2018 до цього часу???

Зачем спрашивать? ВВерху голосовалка.

Слушайте, реально сложилось мнение, что большАя часть форума злорадствует влёту в стройку генезиса.
прям лучшая новость для украинца - "у соседа корова сдохла". Збсь

Кроме тех, кто сам был/есть в такой ситуации.((

Ну Украина же, пока, на этой планете находится. Проект стена провалился. Приезжай - кто хочешь. Климат нормальный. Землетрясений, ураганов, саранчи - нет. Не знаю, наверное, кто-то таки и до Украины из этих 7.7 ярдов доберется.

Нет логики, своих свалило несколько миллионов. Какой дурак будет приезжать в страну из которой ее граждане сами массово уезжают? Ну разве что кроме секс-туризма?

Из Италии, Германии, Ирландии и даже Швейцарии было время народ валил шо дурной. Не выбирайте далпайопав в президенты и раду, может и от нас постепенно люди перестанут уезжать.

Зе избрали только год назад, а народ валил последние 30 лет шо глухонемой. Особенно интенсивно при самом шоколадном.
Это все из-за Зе?
-Хто всравсь?
-Невистка!

Лично моё мнение основанное на практике (занимаюсь строительством и продажей домов, продажей квартир) такое: я периодически читаю эту ветку и всегда делаю наоборот. И пока последние 5 лет эта формула работает.
Не будет ракеты вниз. Произошёл пересмотр ценностей жизни. Люди, наконец, вернулись к базовым вещам. Кроме всего прочего, это пещера - место, где можно пересидеть, например, эпидемии, которых ещё будет дофига. И уже не канает лозунг - "твой дом в том уголке мире, где ты сегодня".
В 2014 тоже здесь писали - ракета уныз. А оказалось, тысячи беженцев с донбаса делали мою ракету увэрх в сегменте комфорт.
Новое сейчас строить не будут с эпидемиями. Тысячам заробитчан вернулись на родину.
Главный вопрос только в том, что может произойти переоценка ценностей: вместо квартир, возможно, будут в приоритете коттеджи. Спортзалы, сауны, бассейны - теперь будет каждый лепить у себя.

Падіння від 2013 до дна у 2016..2018 тільки усім здалося.
Та і рівні 2013 так і не було досягнуто на КРЖН на новому локальному піку 2019-2020,
тільки поскотовець, знову продав на дні і купив на максі

Справа не в тому, залишилися у когось грощі чи ні, справа в тому, що ніхто не знає коли це все закінчиться і головне чим.
Тому, навіть той, хто має, як ви кажете 100 тис., не буде поспішати нести їх вкладати в нерухомість, а буде чекати в грошах прояснення ситуації.
Але хто знає, коли це станеться?

Формируя таким образом отложенный спрос. И если цены не будут особо двигаться вниз, то эти деньги таки выйдут на РН.

Або в умовну Польщу, Німеччину... навіть до акурта

Есть интересные моменты, в том числе и касаемо цен, и касаемо перераспределения спроса https://ubr.ua/market/real-estate/zastr ... od-3892376