Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Главным фактором будет цена аренды. Арендателям в большей части плевать в каком доме (хрущ или новострой) находится квартира. Для них важны её месторасположение и внутреннее наполнение.

от так от все обвплишки... надеятся на полный пипец, чтоб докупить еще шлака под аренду де нибудь в чабанах...в этом вся натура...
а как же демография, зубожиння, вот это вот все?или киев вымрет и все переедут в чабаны, где логика...

Уже 250 раз писал, но напишу еще раз.
Старый фонд, не в центре и далеко от метро обвалиться в ноль и будет стоять забитый досками. Никто их ремонтировать не будет, будут просто бросать или превращаться в гетто. Особенно хрущи и всякое панельное гуано.
Новый фонд, даже и Чабаны будет держаться, что показывает стабильность цен на аренду в моем доме.

Прям вижу толпу людей которые переезжают да пусть той же троещины в ваши Чабаны - 20 км от Киева.

от так от все обвплишки... надеятся на полный пипец, чтоб докупить еще шлака под аренду де нибудь в чабанах...в этом вся натура...
а как же демография, зубожиння, вот это вот все?или киев вымрет и все переедут в чабаны, где логика...

Уже 250 раз писал, но напишу еще раз.
Старый фонд, не в центре и далеко от метро обвалиться в ноль и будет стоять забитый досками. Никто их ремонтировать не будет, будут просто бросать или превращаться в гетто. Особенно хрущи и всякое панельное гуано.
Новый фонд, даже и Чабаны будет держаться, что показывает стабильность цен на аренду в моем доме.

Прям вижу толпу людей которые переезжают да пусть той же троещины в ваши Чабаны - 20 км от Киева.

Когда надо будет собрать деньги на капитальный ремонт хруща, тогда все станет ясно. Или делать капитальный ремонт силами трех квартир или переезжать в новострой.

Когда надо будет собрать деньги на капитальный ремонт хруща, тогда все станет ясно. Или делать капитальный ремонт силами трех квартир или переезжать в новострой.

Просто из интереса хочу спросить.
Сколько у Вас объектов под аренду и сколько лет Вы лично этим занимаетесь?

Когда надо будет собрать деньги на капитальный ремонт хруща, тогда все станет ясно. Или делать капитальный ремонт силами трех квартир или переезжать в новострой.

Абсолютно верно. Нельзя однозначно сказать будут ли падать/расти цены на всю недвижимость. Сегментация будет продолжаться. Сомневаюсь, что можно будет дешевле чем 1,5 куе купить какую нибудь файна таун, или республику при ухудшении экономического положения, но хрущи по соседству будут однозначно дешеветь. Будут формироваться гетто, недавно заезжал за строителем на куренёвку, удручающее впечатление произвела (давно не был). У нас даже после всех потрясений нет ярко выраженной сегментации, кто то до сих пор хочет па 40 куе за отрадные хрущи. Либо всё остальное сильно дёшево, либо старый фонд сильно дорого (особенно в местах, которые похожи на будущее гетто).

Пример бездарного сочетания ремонта и местоположения квартиры

https://www.olx.ua/obyavlenie/avtorskiy ... f;promoted

Пример бездарного сочетания ремонта и местоположения квартиры

https://www.olx.ua/obyavlenie/avtorskiy ... f;promoted

Под аренду студентам НАУ самое то

Когда надо будет собрать деньги на капитальный ремонт хруща, тогда все станет ясно. Или делать капитальный ремонт силами трех квартир или переезжать в новострой.

Просто из интереса хочу спросить.
Сколько у Вас объектов под аренду и сколько лет Вы лично этим занимаетесь?

Осмысленно с 2015 года. Как получалось с 2005. Постоянно один обьект в аренде. И сам арендовал не одну квартиру. Многое повидал.

от так от все обвплишки... надеятся на полный пипец, чтоб докупить еще шлака под аренду де нибудь в чабанах...в этом вся натура...
а как же демография, зубожиння, вот это вот все?или киев вымрет и все переедут в чабаны, где логика...

Уже 250 раз писал, но напишу еще раз.
Старый фонд, не в центре и далеко от метро обвалиться в ноль и будет стоять забитый досками. Никто их ремонтировать не будет, будут просто бросать или превращаться в гетто. Особенно хрущи и всякое панельное гуано.
Новый фонд, даже и Чабаны будет держаться, что показывает стабильность цен на аренду в моем доме.

Если будет такое падение уровня жизни, и будет стоять вопрос еды и выживания, то людям будет глубоко наплевать, новострой это или панелька 80-х. Разве что только не отремонтированные хрущи начнут уже валиться физически. И желающих переплачивать в разы ради 20-минутной экономии на дороге на работу тоже будет немного. Если 2 часа телепаться с пригорода - это уже да, проблема и лишние траты. А 2 км до цента города или 5 - как раз станет не так и принципиально.

А я думаю, что с окончанием карантина и свободы передвижения в июне-июле голодный люд рванёт в Киев зарабатывать деньги и цена на аренду если не повысится, то останется на докарантинном уровне.