Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

У договорах є тонкий момент спонукання підписання угоди з жеком. Або підписуєш протягом місяця, або повернення грошей за мінусом комісії:-)
Кожен може вибрати що йому більше до душі. В дбк таке точно:-)
Впевнений що дбк із задоволенням поверне 600 кгрн мінус комісія:-)

поверне ? на падающем рынке? нах ему квартира моя нужна ? он её продать не сможет.

Как вы представляете имплементацию этого пункта ? ему надо в суд подать и начать доказывать что я серьёзно нарушил, настоко серьёзно что надо откатать всю сделку.

Я не розумію про що мова?
Ви договори бачили? Читали? Там все описано.

Серйозно порушити? Так там прямо пишуть зобов’язаний укласти угоду з жеком протягом такого то часу. Порушив далі право забудовника вживати чи не вживати дій.
Повернення коштів також цікаво пишуть. Наприклад протягом 6 місяців після реалізації квартири:-)

Ще раз. ЧИТАЙТЕ ДОГОВІР ЯКИЙ ПІДПИСАЛИ!!!!

Людина погодилася на такі умови. У чому проблема.

Наскільки пам"ятаю - там трохи складніше . З лічильниками зрозуміло - там все по факту . А от чисто ЖЕКівські послуги - це вже не так . Треба довести документально неотримання послуг . А тут виникають питання ... Навіть вивезення сміття ...
Колись мали таку колізію - врешті решт просто плюнули ...

Неотриманная послуг собственником?
Так собственник ДО момента оформления права собственности есть застройщик.
Какие могут быть законные претензии от ЖЕКа к новому владельцу за период до получения права собственности, кроме моральных попыток принудить к оплате?

От у Вас все виглядає якось відірвано від життя - чисто юридичні якісь погляди . Якщо "майбутній власник" має вже якісь стосунки до нерухомості ( будь-який варіант - хоч цінні папери , хоч участь у фонді будівництва - несуттєво ) - він вже прив"язав сам себе . Формально він ще не власник - але якщо забудовник дає можливість отримати свідоцтво - то насправді все вже скрізь готове . І оцей "проміжний" період реально дуже короткий . Якщо оцей "майбутній власник" не хоче , провтикав , чи ще чомусь не бере на себе - то хто йому винен , що він кілька місяців не оформляє документи ? Зараз ( оце як Перший пише ) від таких вже зробили захист - вже юридичний ...
Ну от варіант коли людина купує в новому будинку від забудовника квартиру через рік після здачі - це ж не така вже й рідкість . І його змушують оплатити все за цей рік ( це вже питання до реальних покупців , чи знатоків ) ? Щось такого я не чув ...

Барака, это многоквартирный дом - там есть много чего украсть, испортить и т.п. За ним надо следить. Поставьте себя на место инвестора, который сразу взял и вселился. Как ему жить в доме, который не отапливается, в котором никто не убирает, не вывозит мусор, который никто не охраняет. С момента как Вы стали инвестором многоквартирного дома - вы приняли правила игры: все расходы на содержание дома делятся между его собственниками пропорционально площади их квартир и нести их надо начиная с момент оформления права собственности.

ребята, логику я понял, что надо жить по справедливости, расходы на всех поровну и всё такое.

укажите плиз какой закон/законы почитать чтобы убедиться в законности ?

Т.е. жить по справедливости без волшебного пинка - никак?

Я не розумію про що мова?
Ви договори бачили? Читали? Там все описано.

Серйозно порушити? Так там прямо пишуть зобов’язаний укласти угоду з жеком протягом такого то часу. Порушив далі право забудовника вживати чи не вживати дій.
Повернення коштів також цікаво пишуть. Наприклад протягом 6 місяців після реалізації квартири:-)

Ще раз. ЧИТАЙТЕ ДОГОВІР ЯКИЙ ПІДПИСАЛИ!!!!

Людина погодилася на такі умови. У чому проблема.

возможно вы путаете с нежеланием с получать ПС со стороны покупателя.

повторю кейс:

куплена квартира от застройщика. Да, в инвест договоре есть "хотелка" застройщика заключить договор с жеком до подписания основного договора купли-продажи. Никаких штрафных санкций за несоблюдение этой хотелки нет.

Договор с жеком не заключён, но заключён основной договор купли-продажи с застройщиком (в кототором указано что претензий стороны друг к другу не имеют).

Прошу указать закон, в соотвествии с которым жек имеет законное право претендовать на оплату своих услуг.

Барака, это многоквартирный дом - там есть много чего украсть, испортить и т.п. За ним надо следить. Поставьте себя на место инвестора, который сразу взял и вселился. Как ему жить в доме, который не отапливается, в котором никто не убирает, не вывозит мусор, который никто не охраняет. С момента как Вы стали инвестором многоквартирного дома - вы приняли правила игры: все расходы на содержание дома делятся между его собственниками пропорционально площади их квартир и нести их надо начиная с момент оформления права собственности.

ребята, логику я понял, что надо жить по справедливости, расходы на всех поровну и всё такое.

укажите плиз какой закон/законы почитать чтобы убедиться в законности ?

Т.е. жить по справедливости без волшебного пинка - никак?

Арймакс, к чему эта справедливость? Кому её предъявлять?

Вот я не считаю, что по справедливости должен платить налоги, потому что не вижу что они на меня работают. Но если я не будут платить налоги, то налоговая меня вздрючит и будет права (потому что не платить - это нарушение закона).

Предлагаете жить понятиями, а не законом ?

ребята, логику я понял, что надо жить по справедливости, расходы на всех поровну и всё такое.

укажите плиз какой закон/законы почитать чтобы убедиться в законности ?

Т.е. жить по справедливости без волшебного пинка - никак?

Арймакс, к чему эта справедливость? Кому её предъявлять?

Вот я не считаю, что по справедливости должен платить налоги, потому что не вижу что они на меня работают. Но если я не будут платить налоги, то налоговая меня вздрючит и будет права (потому что не платить - это нарушение закона).

Ну как же так? Что же тут непонятного? Тут же причино-следственные связи очень короткие и лежат на поверхности. Не платите за обслуживание - в доме наступает разруха. А если не наступает - значит за вас платят соседи. Это нормально? Можно, конечно, отмораживаться, как этот стрелок со Святошино. Но если таких станет хотя бы процентов 10 - у нас тут скоро будет ЮАР после того как оттуда белые уехали.

Ну как же так? Что же тут непонятного? Тут же причино-следственные связи очень короткие и лежат на поверхности. Не платите за обслуживание - в доме наступает разруха. А если не наступает - значит за вас платят соседи. Это нормально? Можно, конечно, отмораживаться, как этот стрелок со Святошино. Но если таких станет хотя бы процентов 10 - у нас тут скоро будет ЮАР после того как оттуда белые уехали.

Айрмакс, я в курсе про дом с разбитыми стёклами. Ссылочку на закон дадите ?

.. Но если таких станет хотя бы процентов 10 - у нас тут скоро будет ЮАР после того как оттуда белые уехали.

вот вы прям описали ситуацию у меня в новом доме с поправкой на то, что "таких" - 40%.
Вильнолюди они вильны во всем - начиная с кондеров и самовольного остекления, заканчивая оплатой ЖКХ.
Самое смешное, что часто это люди принципиальные и могут годами судиться за выдуманное право "не платить ибо не живу". Хотя это копейки

.. Но если таких станет хотя бы процентов 10 - у нас тут скоро будет ЮАР после того как оттуда белые уехали.

вот вы прям описали ситуацию у меня в новом доме с поправкой на то, что "таких" - 40%.
Вильнолюди они вильны во всем - начиная с кондеров и самовольного остекления, заканчивая оплатой ЖКХ.
Самое смешное, что часто это люди принципиальные и могут годами судиться за выдуманное право "не платить ибо не живу". Хотя это копейки

Если такого закона нет - то это их право не платить как бы это не было некрасиво по отношению к жеку/соседям.

создавайте петицию, принимайте соответствующий закон - начинайне наводить порядок в стране. Будет закон - будете дрючить таких пачками.

Или всё-таки такой закон уже есть ?

quote="4962846:baraka"

Барака, это многоквартирный дом - там есть много чего украсть, испортить и т.п. За ним надо следить. Поставьте себя на место инвестора, который сразу взял и вселился. Как ему жить в доме, который не отапливается, в котором никто не убирает, не вывозит мусор, который никто не охраняет. С момента как Вы стали инвестором многоквартирного дома - вы приняли правила игры: все расходы на содержание дома делятся между его собственниками пропорционально площади их квартир и нести их надо начиная с момент оформления права собственности.

ребята, логику я понял, что надо жить по справедливости, расходы на всех поровну и всё такое.

укажите плиз какой закон/законы почитать чтобы убедиться в законности ?

Т.е. жить по справедливости без волшебного пинка - никак?

Арймакс, к чему эта справедливость? Кому её предъявлять?

Вот я не считаю, что по справедливости должен платить налоги, потому что не вижу что они на меня работают. Но если я не будут платить налоги, то налоговая меня вздрючит и будет права (потому что не платить - это нарушение закона).

Предлагаете жить понятиями, а не законом ?
-----
а тирить агрегатором дані, це понятіям, чи по законам?