Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 39743975397639773978 ... 12394>
Повідомлення Додано: П'ят 22 тра, 2020 19:53

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  investorkiev написав:А уже от селян часть этих денег пойдет в КРЖН.
вы признаете что кроме селян киевский бетон уже никому не нужен?
Представляю себе бабушку с козой на балконе 22 этажа
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30530
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3503 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: П'ят 22 тра, 2020 20:04

  vitaliian написав:
  investorkiev написав:А уже от селян часть этих денег пойдет в КРЖН.
вы признаете что кроме селян киевский бетон уже никому не нужен?
Представляю себе бабушку с козой на балконе 22 этажа


Не достанется бабушке верхний этаж, разберут верхотуру продвинутые инвесторы, так что гарантировано на низ с козой, в неликвид) :D
remark
 
Повідомлень: 981
З нами з: 25.12.15
Подякував: 176 раз.
Подякували: 100 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 22 тра, 2020 21:15

Фактический запрет на продажу третей квартиры в году может на пару процентов уменьшить предложение на вторичке. Люди будут переносить продажу третей-четвертой квартиры на следующий год.
Востаннє редагувалось Vlad442 в П'ят 22 тра, 2020 21:16, всього редагувалось 1 раз.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 22 тра, 2020 21:15

  remark написав:
  vitaliian написав:
  investorkiev написав:А уже от селян часть этих денег пойдет в КРЖН.
вы признаете что кроме селян киевский бетон уже никому не нужен?
Представляю себе бабушку с козой на балконе 22 этажа


Не достанется бабушке верхний этаж, разберут верхотуру продвинутые инвесторы, так что гарантировано на низ с козой, в неликвид) :D

https://www.olx.ua/obyavlenie/odnokomna ... HWtSm.html

27й этаж 35м2 за 25куе новострой с документами. 714уе/м2
3 км от м.Черниговская
думал может эту комнату под бильярд, взять но нет, вдруг лифт отключат?
к такому этажу нужен пропеллер как у карлсона.
берите, а то бабы с козами раскупят.

а этот вариант для гурманов мансард у моря
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-ma ... Ezn4s.html
Востаннє редагувалось Wirująświatła в П'ят 22 тра, 2020 21:25, всього редагувалось 1 раз.
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30530
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3503 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: П'ят 22 тра, 2020 21:24

  vitaliian написав:https://www.olx.ua/obyavlenie/odnokomna ... HWtSm.html

27й этаж 35м2 за 25куе новострой с документами. 714уе/м2 3 км от м.Черниговская
берите пока я добрый, а то бабы с козами раскупят.


Жгите ещё :mrgreen:

Я тоже считаю что надо быстрее брать. Раз уже за недостроенный уковский недострой заряжают по 714$ в доме без лифта и воды. Подумаешь, ходить на 27 этаж.
Вот так выглядит дом. Так что советую поторопиться. :mrgreen:

Пс. Что то фото не вставляет, но Лобачевского 7 - Гугл в помощь.
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3602
З нами з: 25.12.14
Подякував: 418 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 22 тра, 2020 21:35

  zРадио написав:
  investorkiev написав:Амнистию дадим в этом году - должны это сделать, мы договаривались и обещали людям”, - сказал он.

По его словам, сейчас есть обсуждения вокруг процента, под который будет проводиться амнистия. Предполагалось, что это будет 5% на все - и на деньги, и на недвижимость. Теперь, по словам президента, есть предпосылки снизить этот процент для недвижимости.

“Сегодня сложная ситуация в стране, нужно думать об этих процентах. Если есть какая-то недвижимость или другие объекты у человека, нужно послаблять этот процент. Возможно, недвижимость можно амнистировать под меньший процент или даже под ноль", - предположил глава государства.


Все коррупционеры, все «серые» бизнесмены, свои капиталы будут вливать в КРЖН.

+земля
+остановка строек, так что только вторичка
+ипотека под 10%

Вижу что ЗЕ очень старается разогнать РАКЕТУ, все его действия направлены на это. Надеемся и ждем.


Не знаю як там ракета, але ось по оболоні, ціни йдуть вниз, це я точно скажу. Я спостерігаю за нерухомістю в цьому районі. 2 місяці тому, при виборі квартир 3 кімнати і більше + від 72 м2 + від 1990 року цегляні будинки - було тільки 3 пропозиції. Зараз вже на порядок більше. Починають зявлятись дуже цікаві пропозиції (правде як зявляються - так одразу і зникають, але сам факт, ще в грудні-січні ціни на такі квартири від 100+К починались в кращому випадку
Stanislav_S
 
Повідомлень: 84
З нами з: 20.08.19
Подякував: 32 раз.
Подякували: 22 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 22 тра, 2020 21:39

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zРадио написав:Простите, но вы бредите. Какой смысл коррупционерам, ворам и прочим уклонистам плохо перепрятывать (вносить в открытые реестры) то, что уже спрятано хорошо (офшорные юрисдикции, не раскрывающие бенефициаров)?
чтобы выкупить недострои и спасти кржн от обрушения. ЗЕпотека выход из коронакризиса.
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30530
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3503 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: П'ят 22 тра, 2020 21:45

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  vitaliian написав:27й этаж 35м2 за 25куе новострой с документами. 714уе/м2
3 км от м.Черниговская
думал может эту комнату под бильярд, взять но нет, вдруг лифт отключат?

Обычно на последних этажах не квартиры, а творческие мастерские, надо тщательно это проверять. Да и дом там не совсем с документами и не совсем достроен. Неликвид, но даже за него хотят 714 баксов... Рокеты нет.
Santehnik
 
Повідомлень: 570
З нами з: 17.05.12
Подякував: 12 раз.
Подякували: 157 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 22 тра, 2020 21:55

  investorkiev написав:https://nv.ua/biz/markets/kosyuk-nazval-zemelnuyu-reformu-farsom-i-rasskazal-za-skolko-gotov-pokupat-uchastki-novosti-ukraina-50089761.html

Многие не понимали, как рынок земли подстегнет КРЖН.

Вот Косюк говорит что готов выкупать землю. На цену не смотрите - цена еще будет меняться.

Но сам факт.
Деньги МХП, которые никогда не попали бы на КРЖН попадут сотням тысяч селян. А уже от селян часть этих денег пойдет в КРЖН.


Примитивно мыслишь. Я тебе уже говорил что рынок земли это МИНУС для КРЖН, так как любой адекват понимает что выгоднее земля чем бетонометры. Часть спекулей продаст прелесть и купит земельку.. и таких очень много.

Сейчас вкладывать в бетон с доходностью 7% в грн это клиника. Если земля дает +30-50% в год от своей цены.

Теже фермеры, нужно будет им аккумулиторвать $ что бы выкупать арендованые паи. Раньше они покупали бетон. Сейчас его будут продавать, для покупки паев.
xio13
 
Заблокований
Повідомлень: 742
З нами з: 13.04.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 188 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 22 тра, 2020 22:52

  xio13 написав:Примитивно мыслишь. Я тебе уже говорил что рынок земли это МИНУС для КРЖН, так как любой адекват понимает что выгоднее земля чем бетонометры. Часть спекулей продаст прелесть и купит земельку.. и таких очень много.

Сейчас вкладывать в бетон с доходностью 7% в грн это клиника. Если земля дает +30-50% в год от своей цены.

Теже фермеры, нужно будет им аккумулиторвать $ что бы выкупать арендованые паи. Раньше они покупали бетон. Сейчас его будут продавать, для покупки паев.

Ну хорошо, вот купил такой спекуль вместо киевских метров черкасские гектары. И что с ними делать? Думаю, что рынок по земле будет очень узкий. Владелец нескольких гектаров максимум что сможет - это сдать их в аренду/продать агрохолдингу, пользующему соседние гектары. По той цене, которую холдинг предложит. И все! Никто ведь не будет гонять технику и людей за десятки км, чтобы обработать 5-10 га.
Gastarbaiter
 
Повідомлень: 3723
З нами з: 26.02.18
Подякував: 701 раз.
Подякували: 615 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 39743975397639773978 ... 12394>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Vadim_ і 0 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25324 17099173
Переглянути останнє повідомлення
Сер 09 лип, 2025 22:44
ihorkyiv
1380 6371323
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70078
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама