Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Специально для Vlad442, рассчитывавшего, что плохой апрель пережили, переварили и поехали дальше, с прискорбием сообщаю, что в мае в госбюджет собрали 64 млрд грн доходов, что на 38% (40 млрд грн) меньше, чем в апреле (104 млрд), притом, что и апрель был на 6% ниже марта (110 млрд грн).

Это значит, что бизнес, население, госкомпании и бюджетные организации снизили свои налогооблагаемые базы (выручку, прибыль, зарплаты и т.д) по отношению к предкризисным временам без малого вдвое!!!

https://mof.gov.ua/uk/news/minfin_u_tra ... a_100-2167

Ну, і чому Ти на мене наїхав, коли Я написав, що все тре продавати?

Тут ще й пісяголов варіантів підкине по 2к. Тобто за рік оренди необхідно буде сплатити лише 24 кгрн.... однозначно тре все продати.

airmax78 ,

Бльооо... Это уже сильно слишком.

Ну она порой переигрывает, ага. Но в целом пройденный путь понаеха описан близко к характерному. Ну разве что такой лифт как у нее случается у нескольких %%. Потому о ней знает вся страна , а об успишных обитателях этой ветки - только мы).

чому не збільшити перший внесок, чим зменшити щомісячні платежі..
резервний фонд: як завжди - теща

Віддавши всі(чи майже всі) кошти?
А далі сидіти з голою жо?
Без подушки безпеки?
І якщо, наприклад, буде отакий карантин, то що зразу лізти в петлю, чи виходити у вікно?

Ні, Флай, якщо б я так думав, як ти - то вже б знову прийшлось повертатись до тещі

Круша за 42к площадью 38 м2 от строителей, документам свыше 3 лет.
Это как расценивать, ракета/боковик/падение ?
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-1k ... c895e0db5d

Натаха решила вонючку слить?

airmax78 ,

Бльооо... Это уже сильно слишком.

Ну она порой переигрывает, ага. Но в целом пройденный путь понаеха описан близко к характерному. Ну разве что такой лифт как у нее случается у нескольких %%. Потому о ней знает вся страна , а об успишных обитателях этой ветки - только мы).

Экзальтированная мадам.
Успешные обитатели этой ветки существуют только до тех пор, пока их Юра с Сомилитарком не выведут на чистую воду.

airmax78 ,

Бльооо... Это уже сильно слишком.

Ну она порой переигрывает, ага. Но в целом пройденный путь понаеха описан близко к характерному. Ну разве что такой лифт как у нее случается у нескольких %%. Потому о ней знает вся страна , а об успишных обитателях этой ветки - только мы).

Экзальтированная мадам.
Успешные обитатели этой ветки существуют только до тех пор, пока их Юра с Сомилитарком не выведут на чистую воду.

Если посмотреть ее стримы , которые выходят наскоряк без подготовки, зачастую из машины, то этих проявлений нет. То, о чем говорите вы,это проявляется в формате шоу. Там она действительно переигрывает.


Что касается того, как Сомик раскладывал тут, то даже если это все его фантазии, это было смешно.
И , согласитесь, его "поймать лося на полтосик" стало мемчиком на этой ветке)))).

Віддавши всі(чи майже всі) кошти?
А далі сидіти з голою жо?
Без подушки безпеки?
І якщо, наприклад, буде отакий карантин, то що зразу лізти в петлю, чи виходити у вікно?

Ні, Флай, якщо б я так думав, як ти - то вже б знову прийшлось повертатись до тещі

как по мне один портфель инвестиций не должен превышать 30% сбережений, чтобы инфаркт не поймать если что.

Чабаны-парадиз рулит.
Оренда оплачена в полном обьеме.

Вопрос к бывалым форумчанам.
Сосед хочет купить квартиру. Припакованный, деньги есть.
Не к спеху. Но сказал что купит когда буду продавать.

Кто-то сталкивался с таким. Как формировать цену ? По аналогам ? Дороже брать ?

Блин, даже и не хочеться продавать. Прожил там 3 года. Очень нравилсь.

придумываете доходность (например 6%, чтобы не прогадать), делите вашу аренду на доходность - и вуаля - цена готова. потом если куда сосед двинется, торганетесь на 7% или 8%

Специально для Vlad442, рассчитывавшего, что плохой апрель пережили, переварили и поехали дальше, с прискорбием сообщаю, что в мае в госбюджет собрали 64 млрд грн доходов, что на 38% (40 млрд грн) меньше, чем в апреле (104 млрд), притом, что и апрель был на 6% ниже марта (110 млрд грн).

Это значит, что бизнес, население, госкомпании и бюджетные организации снизили свои налогооблагаемые базы (выручку, прибыль, зарплаты и т.д) по отношению к предкризисным временам без малого вдвое!!!

https://mof.gov.ua/uk/news/minfin_u_tra ... a_100-2167

Вы пытаетесь строить модели. Обычно простые и линейные. Например, как в этом случае, собрали налогов на 38% меньше, значит бизнес упал на 38%, значит доходы упали на 38% и, подразумевается, что аренда должна упасть на 38% и цены на недвижимость на 38%.
Если вы не предлагаете никакой модели, схемы, как эти данные отразятся на РН, то эти данные ни о чем. Да, мы знаем, что плохо, знаем, что падение, но падение может быть как 2%, так и 38. А может вообще сработает другая схема, например сократился импорт меньше, чем экспорт, деньги заробитчан не обнулились, долларов в заначках становится больше, цены на РН растут. Я не говорю, что это так, я только говорю, что эти данные и попытки их интерпретировать больше напоминают гадание на кофейной гуще.
В 14-ом новости были на порядок хуже (банки валились, доллар в 3+ раза, танки стреляли), а цены упали всего на 30%.

В 14-ом новости были на порядок хуже (банки валились, доллар в 3+ раза, танки стреляли), а цены упали всего на 30%.

в 14м выходцы с Донецка хорошо подогрели рынок Киева и Одессы, у меня в подьезде из 20 квартир 14 купили донецкие. И вообще причём тут танки, в Израиле всё время стреляют, а недвижимость растет в цене. У людей либо есть деньги либо нету, либо есть желание их инвестировать в недвижимость, либо нету. Дефицита квартир нет, цены от 5куе где-то в 80км от Киева и до бесконечности. Сейчас последнее слово за покупателем...