Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 42324233423442354236 ... 12405>
Повідомлення Додано: Суб 06 чер, 2020 18:54

  Hotab написав:
  shapo написав:
  Faceless написав:Государство - крупнейший отдельный работодатель, но на рынке в целом он далеко не монополист. Так уж сдожилась ситуация, и ещё 30 лет назад было понятно, что бюджетная сфера как выбор профессии - эпик фейл, чинуш рангом от среднего и выше не рассматриваем. Позволить себе такое хобби, как быть педагогом, в нашей стране может как правило тот, кому это хобби кто-то может обеспечить финансово.
Не подумайте, что я имею что-то против педагогов или бюджетников вообще, но это правда жизни.
И уж кто кто, а рядовые бюджетники даже на рынок аренды никак не влияют, не то что на цены недвижимости.

Из-за этой правды в стране не остаётся ни тех у кого можно учиться, ни тех у кого можно лечиться. Поэтому зачем здесь вкладываться в бетон рассчитывая что твоих детей научат заезжие учителя, а вылечат заезжие врачи?


И о том, что надо быть лохом, чтобы идти в бюджетную сферу,говорят люди, которые из ежемесячного дохода в несколько куе платят по минимуму: в лучшем случае 1000 грн налога. А кто их будет лечить, учить из детей, защищать - то лохи. :)

2кує, тобто 54000 грн, 5% ЄП 2700 грн, + 1039 ЄСВ = 3739 грн.
Плюс:
сінйораж (інфляційний податок)
ПДВ
акцизи ...
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40114
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2846 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Суб 06 чер, 2020 18:55

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Vlad442 написав:Куда идти, чтобы получить востребованные знания? Инженером по специальности, заточенной под завод, которого нет? Получать диплом авиаконструктора? Или изучать особенности управления ракетами, которые разрабатывались во времена СССР? Локомотивостроение?

Выбор таки куда шире чем вам кажется. Мало того, не всегда ВО в принципе нужно. Сколько я видел всяких выпускников "универов", которые в принципе все равно рассчитывали только на работу продавцом, хоть с корочкой хоть без
  Vlad442 написав:Пед дает
1 Корочку, которая всегда по минимуму прокормит, если не получится удачно выйти замуж

Далеко не всегда, в общем-то. И по минимуму прокормиться можно и с любой другой корочкой или даже без нее.
  Vlad442 написав:2 Некоторые знания, которые можно применить на практике.

Их еще школа дает.
  Vlad442 написав:Плюс никто не мешает после педа пойти менеджером в частный сектор.

Для этого не нужна корочка педунивера :)
  Vlad442 написав:Эксель все знают.

Какое смелое заявление. Его не все технари знают :mrgreen:
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36438
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1494 раз.
Подякували: 8229 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Суб 06 чер, 2020 18:55

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zРадио написав:И все-таки флэтлорд, не платящий налогов и заглядывающий в рот учителю, бесплатно обучающему его ребенка за налоги третьих лиц - это прекрасно

Если вы это про меня, то ошибаетесь. Я плачу налоги, пусть и используя некоторые схемы оптимизации. Считаю, что налоги для лендлордов у нас завышены (в других странах ниже). Кроме того я плачу налоги и в основной сфере деятельности. Еще плачу НДС, что тоже составляет немаленькие суммы. Кроме этого оплачиваю школу ребенку.
Поэтому можете не переживать, не за бесплатно и, тем более, не за ваш счет.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Суб 06 чер, 2020 18:56

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  flyman написав:був тут такий колись кадр big69 ніби так називався,
з кучкою флетів у Горлівці

Він і досі є. Тепер вже з бізнесом і квартирами у Чернівцях
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36438
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1494 раз.
Подякували: 8229 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Суб 06 чер, 2020 19:01

  vitaliian написав:
  shapo написав:Речь шла не о том чтобы с одной окраины в час пик ехать на другую, а с окраины в центр
Зображення

С Ирпеня до метро Святошин 17 минут

Зображення

Со Святошино до Хрещатика 18 минут
20 минут на ожидание итого 1 час. Сильно дольше чем с Виноградаря или Трои?
Я когда жил на Венике меньше часа в час пик ни разу не помню, вечная пробка на Фрунзе, а через Оболонь дольше чисто по расстоянию.

та ладно, нема чого создавать конкурентів, Ірпінь не гумовий!
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40114
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2846 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Суб 06 чер, 2020 19:08

  Vlad442 написав:
  zРадио написав:И все-таки флэтлорд, не платящий налогов и заглядывающий в рот учителю, бесплатно обучающему его ребенка за налоги третьих лиц - это прекрасно

Если вы это про меня, то ошибаетесь. Я плачу налоги, пусть и используя некоторые схемы оптимизации. Считаю, что налоги для лендлордов у нас завышены (в других странах ниже). Кроме того я плачу налоги и в основной сфере деятельности. Еще плачу НДС, что тоже составляет немаленькие суммы. Кроме этого оплачиваю школу ребенку.
Поэтому можете не переживать, не за бесплатно и, тем более, не за ваш счет.


Вы о каких налогах частного лица в арендном бизнесе, простите за нескромность? Не уж то НДФЛ пассивного дохода платите? Использование ФОПа для этих целей не является налоговой оптимизацией - это фиктивное предпринимательство.

Что касается основной деятельности и налогов с расходов - это, согласитесь, другое, и к теме имеет не самое прямое отношение
Радіо
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12493
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3336 раз.
Подякували: 7219 раз.
 
Профіль
 
16
8
1
4
Повідомлення Додано: Суб 06 чер, 2020 19:11

  Faceless написав:
  vitaliian написав:
  Faceless написав:в чем пузырь то?
подумайте сами https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/prodam ... HNW0S.html вот квартира в Ирпене 40м2 за 23500. Возьмите в пределах Киева любое зажопье, но чтобы та же квадратура и состояние и вы получите ценник на 10куе выше, доплата за бренд? Понятно что окраины с центром сравнивать некорректно, но окраины и окраинами думаю можно?

Не уверен насчет любого зажопья, но обычно разница тут определяется тем, что в Ирпене вам просто жизненно необходимо и авто, если общественный транспорт или попутки - проблемы логистики вылезают очень остро. В "зажопье" Киева вы вполне можете обходится маршрутками.
Хотя, какая-то доплата "за бренд", думаю, действительно есть, но не в треть цены за равные потребительские характеристики и +/- равноценную локацию

не правда, мені родич лендлорд розказував, що здає квартиру двом продавщицям, що перебралися з Вєніка в пішу доступність до метро по причині, що після 22:00 на Вєнік хіба що таксі заїдеш.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40114
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2846 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Суб 06 чер, 2020 19:16

  reus написав:
  Frant написав:У ВУЗах та академічних інститутах доценти отримують ЗП 9 000-12000 грн, професори 12 000 - 14 000 грн.

Моя дружина у свій час працювала у НДІ ,за часів незалежної України, має наукову ступінь і звання, реальний вчений, але каже, що 90% працівників НДІ дармоїди, які не потрібні державі, сидять на маленькій ставці, їх все влаштовує, на іншу роботу не хтять йти, тому, що там треба працювати. Сама звільнилася, тому, що набридло те болото, й працює в іншій сфері, успішна.


НИИ были разные. все зависело от умения руководства вертеться и сферы. я получал 400 долларов среднемесячного дохода в 1996 году на позиции младшего научного сотрудника.
adeges
 
Повідомлень: 4571
З нами з: 14.03.06
Подякував: 433 раз.
Подякували: 1066 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 06 чер, 2020 19:28

  vitaliian написав:
  zРадио написав:Как ни крути, у нас пропорции менее гуманные.

я об этом и говорю, независимо от цен на квартиры размер ренты эконом класса будет падать, так как она в отрыве от реальности.


А я думаю, что это будет касаться не только эконома, а всех сегментов. Падение доходности депозитов неминуемо опустит и доходность аренды - фундаментальный фактор влияния здесь стоимость капитала.

Единственный вопрос - как долго доходность депозитов в гривне удастся удерживать на низком уровне с учетом высоких рисков пребывания в такой "спасительной гавани" :mrgreen:
Востаннє редагувалось Радіо в Суб 06 чер, 2020 19:31, всього редагувалось 2 разів.
Радіо
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12493
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3336 раз.
Подякували: 7219 раз.
 
Профіль
 
16
8
1
4
Повідомлення Додано: Суб 06 чер, 2020 19:30

  flyman написав:2кує, тобто 54000 грн, 5% ЄП 2700 грн, + 1039 ЄСВ = 3739 грн.
Плюс:
сінйораж (інфляційний податок)
ПДВ
акцизи ...


Іншими словами з айтішніка податку як з козла молока.
Якщо на пальцях, то плачу з зарплати всім своїм працівникам у розмірі 100 тис грн, приблизно 50 тис грн податків , це щоб розуміли хто підіймає економіку країни.

Пора цей цирк прикривати з айті фопами і тд...
xio13
 
Заблокований
Повідомлень: 742
З нами з: 13.04.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 188 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 42324233423442354236 ... 12405>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: барабашов і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25326 17109035
Переглянути останнє повідомлення
Пон 14 лип, 2025 16:26
ihorkyiv
1380 6474199
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70637
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама