Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Після 15 успішних років у Києві на даному етапі виникла особиста дилема - або Тернопіль для життя, або постулати investorkiev.

если вам есть чем в Тернополе заниматься, то выбор очевиден. Тернополь самый комфортный город для жизни, два огромных парка в центре, фонтан 150 метров, доброжелательные и общительные люди, минимум чужаков и понаехов. Близость Каменца-Подольского, Черновцов, Львова, И.Франковска скрасят ваши викенды, одна беда заниматься там вообще нечем.

А мені навіть цікаво, що то за диво-ковбаса

Чотири національних університети - для корочки, окрім одного - Медичного, який дає дуже хороші знання при бажанні вчитись.

Мой хирург, который делал мне операцию на ливере в 2015 году, учился в Тернополе.
Отлично всё сделал. Это в тему о "при бажанні вчитись"

Запилил на скорую руку на херсонском городском форуме голосовалку, пока результаты первого часа. Через пару дней , когда будет хотя бы полсотня ответов, ещё раз продублирую здесь.

Гарне місто Херсон. 22% хоче залишитися.... шок

Он объективно один из самых унылых в стране.
Важно другое. Уехать хотят не в Киев.
Даже моряки с деньгами. А те, у кого их нет,и тем более не собираются никуда.
А если проверим благополучные по инфраструктуре Чернигов и Винницу, там вообще Киев вертели.
Кароч как всегда шлем одевает нам тут шлем из лапши.

Хоттаб, 9 проголосовавших, сидящих на городском форуме. Вы серьезно думаете, что выборка репрезентативная?

https://www.skypixel.com/photo360s/kiev-panoramic

[2]

Запилил на скорую руку на херсонском городском форуме голосовалку, пока результаты первого часа. Через пару дней , когда будет хотя бы полсотня ответов, ещё раз продублирую здесь.

Как трудно отвечать на такие вопросы, предполагающие в твоем ответе один и единственный выбор.
Я бы предпочел в мае-сентябре жить в Киеве, Полтаве и у речки Псёл.
Октябрь и апрель жить в НЙ.
А с ноября по март - Сейшелы, Бали или Дубаи - с заездом на пару-тройку недель на Новый год и Рождество опять пожить в Киеве.
Выбирать надо не одно и единственное место жительства, а сразу несколько.
И ставить перед собой аналогичную цель.

Мой хирург, который делал мне операцию на ливере в 2015 году, учился в Тернополе.
Отлично всё сделал. Это в тему о "при бажанні вчитись"

вопрос: где сейчас живет и оперирует этот хирург, учившийся в Тернополе?

А мені навіть цікаво, що то за диво-ковбаса

Фейслесс, вы прекрасно понимаете о чем речь, или вы после перехода на мову потеряли способность понимать аналогии и сложные понятия??

В регионах просто НЕТ дорогих продуктов.
Конкретно вот о какой колбасе идет речь, но мы может взять сыры, одежду, сумки, дорогие модели техники (помните Риспект покупал телевизор за 100000грн?) и т.д.

https://fozzyshop.com.ua/vareno-kopchen ... 15579.html
вот эта колбаса. По ее наличию в магазинах вашего города можете сделать вывод - ваш город совсем нищебродский или как-то еще держится?

Народ, а что кто слышал про КГС? У Меня есть друг инвестор, мерзкий старикашка типа Влада Харьковского, но с поразительным чутьём. Так вот он говорит что КГС всьо.

Немного оффтопа: недавно узнал, что все крупные застройщики в Польше котируются на Варшавской бирже. Ну Вы поняли, проходят соответсвенные аудиты у янгов, кпмг итд.

застройщики т.е. строители, или девелоперы? - это разные вещи.

думаю девелоперы.

в 2004-2008 году ряд украинских контор аля ТММ, 21 век и КДД групп (если имя не знакомое, то мощный недострой рядом с центальным загсом их рук дело) тоже привлекали деньги через АйПиО в Лондоне и частное размещение с котировкой в франкфурте. ТММ хотел сделать АйПиО еще в 2011 году на Лондонской бирже. 21 век еще миллионов 200 тяпнул у бондхолдеров по еврооблигациям

аудит у них всех был и им не помог, как не помог инвесторам увидеть хоть что-то из своих денег. аудит еще никому не помог.

прибыль девелопера согласно мсфо определяется как переоценка их проектов на продажу (95% их прибыли) плюс конечно проданное по факту в текущем году (5%). такую оценку для АйПиО делают конторы аля кольерз, найт френк, СиБиЕрИ и прочие консалтинговые компании в сфере недвижимости. оценка делается на основе предположений о том, за сколько и когда все будет продано минус какие расходы нужно будет понести. другими словами, отчетность КДД и 21 века в 2005-2008 гг. до кризиса показывала многомиллионные прибыли (сотни миллионов долларов в год), а потом - прямо наоборот.

У ТММ случился другой сценарий, хотя их и сильно долбанул кризис 2008 года, но основное - наезд тн "Семьи". Во время первого майдана Толмачев поддержал Ющенко, причем не только эмоционально. После прихода дваждынесудимого, это ему тоже припомнили. Ну и тупо отжать - пуркуа-бы и не па. Чем закончилось - не в курсе, началось с отжатия на Ломоносова, Толмачева закрыли за граты, применялось-ли к нему физическое насилие - не знаю, но начались серьезные проблемы со здоровьем.

Запилил на скорую руку на херсонском городском форуме голосовалку, пока результаты первого часа. Через пару дней , когда будет хотя бы полсотня ответов, ещё раз продублирую здесь.





Он объективно один из самых унылых в стране.
Важно другое. Уехать хотят не в Киев.
Даже моряки с деньгами. А те, у кого их нет,и тем более не собираются никуда.
А если проверим благополучные по инфраструктуре Чернигов и Винницу, там вообще Киев вертели.
Кароч как всегда шлем одевает нам тут шлем из лапши.

Хоттаб, 9 проголосовавших, сидящих на городском форуме. Вы серьезно думаете, что выборка репрезентативная?

1) вывод: те херсончане, которые хотят свалить в Киев - пасутся не на Херсонском форуме (что им там делать??), а на Киевском - именно тут обсуждаются вопросы их интересующие.

2) вывод: жить в Херсоне хотят меньшинство из жителей Херсона.

3) вывод: гораздо репрезентативнее сделать на этом киевском форуме опрос: киевлянин вы по рождению или понаех разной стадии (от пока только интересующегося, через приехавшего и платящего дань лендлорду, потом - успешный понаех, купивший свое жилье в Киеве, и высшая стадия - понаех, который имеет инвестиционную недвижимость в Киеве и сдает другим понаехам).

Пока мы видим что Киевскими квартирами интересуются: Хоттаб из Херсона, Влад из Харькова, Аирмакс из Одессы, Сержик из Кировограда, Сомилитарк из Бердичева, флайман из Тернополя, Хомякоид из Винницы и т.д.

И в этом нет ничего плохого - это естественный закон природы, сформулированный #лендлордомВизионером Трибекой в 3 закона КРЖН.

https://www.skypixel.com/photo360s/kiev-panoramic

Брать Диаданс?
Конговец, расскажите что происходит на самом деле.