Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Зачем ты пришел сюда троллить - тебе мало политической ветки?

кстати хороший вопрос
ответь нам на него

Їдете по безвізу до Польші і відкриваєте рахунок. Можна до Німеччини,

які % дають?

https://www.deutsche-bank.de/pk/sparen/zinsmarkt.html

НЕреальный ЖЫР!
уже выезжаю видкрываты рахункы

Объясните пожалуйста, как человеку с улицы, банк может взять деньги у НБУ по учетной ставке на 30 лет, накинуть свои 3% и выдать в виде ипотечного кредита или купить ОВГЗ?

ставка не фиксированная а плавающая, сегодня взяли под 6% а завтра может быть уже 40% и не каждому банку реф дают только под ликвидные залоги.

Следовательно прямой зависимости между учетной ставкой и ставкой ипотеки нет? Кредиты НБУ нельзя использовать для выдачи ипотеки потому что они короткие, а ипотека длинная? Ипотечная квартира является ли достаточным залогом для НБУ? Почему НБУ дает в долг по ставке ниже, чем минфин привлекает по ОВГЗ?

PS Так все-таки о чем говорят приведенные выше графики? Какие можно сделать на их основании выводы?

Проблема ипотеки в Украине - это несовершенство законодательства в части прав банков.

Это первое, что легко решается парой голосований в ВР. Второе это отсутствие дешевого длинного гривневого ресурса. Даже если прописать плавающую ставку, завтра очередной кризис, курс и ставки по депо ушли в небо, кредиты массово не погашаются и что делать с залогом, даже, если получилось его отсудить и выселить.
Третье-четвертое-пятое это состояние судебной системы, исполнительной службы, хороших заемщиков со стабильным доходом, который может быть только в стабильной экономической системе.

Первичка подохнет вместе с банкротством застройщиков.

Уже сейчас на вторичке намного лучшие варики есть.
Дипломат холл как пример выше.

Со следующего года меняется законодательство. И первичка становится почти как вторичка, без рисков, но дороже. Потому что новая!

Можно тут поподробнее. Заранее благодарен.

Якщо коротко то перекупники з ринку випригнуть, бо будуть фіксуватися для податкової і сплачувати 7,5% при перепродажі квартири, як власної, а у більщісті перекупників цей відсоток і був прибутком, вони з ринку випадуть і прощавай сьогодняшні ціни забудовників, бо перекупники булм останні 5 років інвесторами нових будівель десь на 40%.

По объемам физ лиц Аваль 3-й, а Укрсиб - 7-й. Оба суммарно втрое меньше Привата. Какие тут еще могут быть вопросы? Да, самые надежные, не спорю, на то они и дочки крупных европейских групп. Но представить себе пересичного, несущего кровные под 5,5% в гривне, все равно не могу.

Да, по физ. лицам приват с огромным отрывом с этим спору нет. Но я о том что но не смотря на это деньги в Укрсиб под драконовский процент вполне себе несут и поболее чем во все остальные частные банки, которых десятки и у которых значительно лучше процент.
Значит либо это люди для которых сохранность средств важнее чем процент, либо людям даже 6% нормально и они не парятся.

P.S Даже когда 6% будет у Привата - понесут все равно, поворчат конечно что совсем капец, но понесут. Куда им еще деньги нести?

Вона вже здохла.

Плюсую! Зараз або космічні ціни в об'єктах які будуть здані в осяжні терміни, або всякі Оазіси за копійки, але їх будуть будувати вічність.
По суті зараз якщо купуєш "для себе" то варіантів майже немає. Лише під перепродаж з надією на рокету.

Їдете по безвізу до Польші і відкриваєте рахунок. Можна до Німеччини, але треба знати хоча б англійську.

Не треба людей вводити в оману, нiякий банк, що в Германії, що в Польщі з недалеких часів карантину, нікому по безвізу рахунків не відкриє, тим паче, що і безвізу зараз не існує.

Вона вже здохла.

Плюсую! Зараз або космічні ціни в об'єктах які будуть здані в осяжні терміни, або всякі Оазіси за копійки, але їх будуть будувати вічність.
По суті зараз якщо купуєш "для себе" то варіантів майже немає. Лише під перепродаж з надією на рокету.

Надії нема, паніка ао всьому світу, хто мав нерухомість не знає, що з нею робити, бо розуміє, що краще її зараз продати, але в які грощі ніхто не розуміє.
Ринок в Україні стоїть, в Польщі стоїть, в Германії стоіть, у пацюків вже впав-країни БРІКС, ніхто не знає що робити.
Я знаю, але то вже не форумна історія.

Якщо коротко то перекупники з ринку випригнуть, бо будуть фіксуватися для податкової і сплачувати 7,5% при перепродажі квартири, як власної, а у більщісті перекупників цей відсоток і був прибутком, вони з ринку випадуть і прощавай сьогодняшні ціни забудовників, бо перекупники булм останні 5 років інвесторами нових будівель десь на 40%.

Он воно як. А якже Прохожий і його квартирка в ЖК Генезис, який вже ніколи недобудують, як йому вийти?