Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
sequence писал(а): мне это сложно объяснить, нехай вам расскажут люди из США или Германии, где высокая мобильность населения - это норма жизни
В Украине такой мобильности нет и не будет. В Украине отсутствует цивилизованный рынок аренды. Спросите у Сержа как легко ему каждый раз дается переезд.
у нас уже есть зачаточное состояние рынка аренды - иначе каждая вторая/третья новая хата не покупалась бы под сдачу. другое дело, что да, это пока не большинство, но деваться некуда, все переедут в Киев! а уже в Киеве, как тут кто-то поговаривал, локация, локация и еще раз локация
Думаю, ще так пару місяців карантину, і Київ перестане бути меккою (в людей пройде психологічний злом, думаю, це і є буде один із наслідків поточної кризи - зменшення ценралізації та збільшення децентралізації).
Последний раз редактировалось flyman Пт 19 июн, 2020 13:10, всего редактировалось 1 раз.
Рынок жилой недвижимости в развитых странах переживает парадоксальный кризис. Несмотря на обвал продаж, цены на дома и квартиры не спешат снижаться, а в некоторых случаях и вовсе продолжают расти.
В Польше ипотечникам, потерявшим доход, дали кредитные каникулы. Подозреваю, что в других странах тоже. Лендлордизм на заемные деньги становится практически безрисковой инвестицией с низким порогом входа.
Рынок жилой недвижимости в развитых странах переживает парадоксальный кризис. Несмотря на обвал продаж, цены на дома и квартиры не спешат снижаться, а в некоторых случаях и вовсе продолжают расти.
В Польше ипотечникам, потерявшим доход, дали кредитные каникулы. Подозреваю, что в других странах тоже. Лендлордизм на заемные деньги становится практически безрисковой инвестицией с низким порогом входа.
В нас тут нема навіть нормальної іпотеки, так що канікули "для слабаків"
airmax78 писал(а):Спросите у Сержа как легко ему каждый раз дается переезд.
Три недели настроение следующее: -послать на зарплатодателя -послать на арендодателя собрать тряпки и свалить на родину Куплю там трёху на 65 метров под ремонт тыщ за 30, подшаманю на 5-7 тыс долл, куплю жене машину, себе плейстейшн ( никогда не было) и поживу годик -два на остаток заначки, зарплату жены, подрабатывая кассиром в АТБ
Рынок жилой недвижимости в развитых странах переживает парадоксальный кризис. Несмотря на обвал продаж, цены на дома и квартиры не спешат снижаться, а в некоторых случаях и вовсе продолжают расти.
В Польше ипотечникам, потерявшим доход, дали кредитные каникулы. Подозреваю, что в других странах тоже. Лендлордизм на заемные деньги становится практически безрисковой инвестицией с низким порогом входа.
Є проблем! Багато тенантів перестало платити оренду з тіє ж причини. В Англії заборонено їх висіляти наразі. Не виходить безризкової інвестиції
Frant писал(а):У буржуїв падіння цін нерухомості на 1,5% за рік - і вони б,ють тривогу. В Україні, в Києві - ціна житла коливається на 20-30% за рік. І всі мовчать, типу - нормально.
Насправді там немає ще падіння за підсумками року:
Рост год к году сократился с 3,7% в апреле до 1,8% в мае.
airmax78 писал(а):Спросите у Сержа как легко ему каждый раз дается переезд.
Три недели настроение следующее: -послать на зарплатодателя -послать на арендодателя собрать тряпки и свалить на родину Куплю там трёху на 65 метров под ремонт тыщ за 30, подшаманю на 5-7 тыс долл, куплю жене машину, себе плейстейшн ( никогда не было) и поживу годик -два на остаток заначки, зарплату жены, подрабатывая кассиром в АТБ
Ну вот. Что и требовалось доказать. Фактически переезд - это не два пальца обсцть, а крушение всей жизни. А то тут начинают теории об абсолютной мобильности разводить.
airmax78 писал(а):Спросите у Сержа как легко ему каждый раз дается переезд.
Три недели настроение следующее: -послать на зарплатодателя -послать на арендодателя собрать тряпки и свалить на родину Куплю там трёху на 65 метров под ремонт тыщ за 30, подшаманю на 5-7 тыс долл, куплю жене машину, себе плейстейшн ( никогда не было) и поживу годик -два на остаток заначки, зарплату жены, подрабатывая кассиром в АТБ
Поспешите, у многих такое настроение. Чуть задержитесь - окажетесь в конце очереди киевских дауншифтеров: хаты на родине взлетят в цене по причине ажиотажного спроса, на машины и плейстейшены образуется очередь на девять месяцев вперед(с "я только спросить", "списками" и драками в среде самых нетерпеливых), вакансии кассиров расхватают, даже на дворников опоздавшие станут смотреть с тоскливой завистью.
airmax78 писал(а):Ну вот. Что и требовалось доказать. Фактически переезд - это не два пальца обсцть, а крушение всей жизни. А то тут начинают теории об абсолютной мобильности разводить.
Я бы сдругой стороны прокомментировал: нафиг нужен киев, когда уменьшенная зарплата минус увеличенная аренда приравнивает тебя к кассиру АТБ, живущего в наследном киевском хруще? Проблема решается покупкой своего жилья в Киеве? Вложи 50+ тыс у.е. баксов в полуветхое жилье ради экономии в 10000 грн? Сомнительная транзакция.
Вывод? Надо больше зарабатывать Надо предоставить эту возможность лендлордам)))
sequence писал(а):
