Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
kingkongovets написав:о психологии покупателей на кржн: два моих близких приятеля сейчас в поиске квартир, оба на вторичке - ремонтами заниматься желания ни у одного из них нет, оба в районе сер мили - один ищет для родителей либо большой ван бедрум в новострое, либо хорошую совминовскую вторичку примерно в том же районе с бюджетом до 200 куе (начал с поха, но поездив там забил на левый берег в принципе), второй трешку с ремонтом в новострое там же с бюджетом до 300 для жизни своей семье, оба адекватные и понимают, шо впереди невеселые времена и все может упасть - алэ! "майбутнього не знае нихто, а житы трэба зараз"(с) отаке
А зачем пожилым людям Сермиля? Если уж совсем откровенно - там по-прежнему есть это легкое ощущение промзоны. И пока там все 100% не застроят - оно никуда не исчезнет + гулять там негде.
Та там зараз взагалі нічого хорошого , крім верхнього стадіону , немає - всі вулиці забиті що вдень , що вночі , з магазинами - на любителя сильно , зі всіх сторін будівництво ...
Та Нє. Срібна миля від дружби народів до коновальця:-)
Puente написав:Та там зараз взагалі нічого хорошого , крім верхнього стадіону , немає - всі вулиці забиті що вдень , що вночі , з магазинами - на любителя сильно , зі всіх сторін будівництво ...
у каждого свое мнение особенно когда люди большую часть времени проводят в загородном доме и квартира - это шоп рядом с сыном и его будущими детьми быть когда в город наезжать будут правильно первый выше написал - не судите всех по себе, жизнь гораздо многогранней я просто описал два реальных кейса, причем разговор был вскользь - ну ищут и ищут, советов никто не просил
kingkongovets написав:о психологии покупателей на кржн: два моих близких приятеля сейчас в поиске квартир, оба на вторичке - ремонтами заниматься желания ни у одного из них нет, оба в районе сер мили - один ищет для родителей либо большой ван бедрум в новострое, либо хорошую совминовскую вторичку примерно в том же районе с бюджетом до 200 куе (начал с поха, но поездив там забил на левый берег в принципе), второй трешку с ремонтом в новострое там же с бюджетом до 300 для жизни своей семье, оба адекватные и понимают, шо впереди невеселые времена и все может упасть - алэ! "майбутнього не знае нихто, а житы трэба зараз"(с) отаке
Не то, чтобы я сам прибеднялся, но рассказы о массовых (если у одного Конга целых 2 близких приятеля ищут) поисках недвиги в сегменте 150-300 тыс долларов выглядят не более, чем влажные мечты рыла.
Напомню, что даже в предкризисные времена 80% спроса было сосредоточено в сегменте до 100 тыс долларов...
Так наче норм. Був би вантажником на Оболоні, і кореша б такі були. Обговорювали б скільки тре водочки до 2 літровки пиваса брати - чекушку чи півлітровочку... У Вас мабудь теж є певне коло знайомих. Вони +- формують Ваш світогляд.
Да-да, я вам верю. И Конгу тоже. Сначала один создает легенду о своей принадлежности к богатому (по украинским меркам) сегменту, затем прибегает второй (видимо, из этого же богатого сегмента ) с пламенной речью о том, как подобное привлекает подобное.
И только попробуй возразить - сразу окажешься в числе грузчиков, или алкашей...
Damien написав:Соф. и Петр. Борщаговки + Вишневое+ Крюковщина - это лучшее, что есть в пригороде для аренды(возможно, что и не только для аренды. но и для жизни, если работа в Киеве), поэтому тут уже выше не прыгнешь.
zРадио написав: Не то, чтобы я сам прибеднялся, но рассказы о массовых (если у одного Конга целых 2 близких приятеля ищут) поисках недвиги в сегменте 150-300 тыс долларов выглядят не более, чем влажные мечты рыла.
Напомню, что даже в предкризисные времена 80% спроса было сосредоточено в сегменте до 100 тыс долларов...
Так наче норм. Був би вантажником на Оболоні, і кореша б такі були. Обговорювали б скільки тре водочки до 2 літровки пиваса брати - чекушку чи півлітровочку... У Вас мабудь теж є певне коло знайомих. Вони +- формують Ваш світогляд.
Да-да, я вам верю. И Конгу тоже. Сначала один создает легенду о своей принадлежности к богатому (по украинским меркам) сегменту, затем прибегает второй (видимо, из этого же богатого сегмента ) с пламенной речью о том, как подобное привлекает подобное.
И только попробуй возразить - сразу окажешься в числе грузчиков, или алкашей...
Первый написав: Так наче норм. Був би вантажником на Оболоні, і кореша б такі були. Обговорювали б скільки тре водочки до 2 літровки пиваса брати - чекушку чи півлітровочку... У Вас мабудь теж є певне коло знайомих. Вони +- формують Ваш світогляд.
Да-да, я вам верю. И Конгу тоже. Сначала один создает легенду о своей принадлежности к богатому (по украинским меркам) сегменту, затем прибегает второй (видимо, из этого же богатого сегмента ) с пламенной речью о том, как подобное привлекает подобное.
И только попробуй возразить - сразу окажешься в числе грузчиков, или алкашей...
За командную работу - обоим по 5 баллов!
Начебто зрозумілі речі пишу.... А Ви включаєте невменяшку.
Ще раз. У вантажника на заводі є коло спілкування. І дивно якби це коло спілкування обговорювало купівлю на сермилі. У директора заводу теж є певне коло спілкування. І дивно якби інтереси були такі ж самі, хоча б в силу майнового цензу. Нажаль...
Damien написав:Если действительно есть возможность продать на 30% дороже, чем брал(а не только хотелка, основанная на просмотре похожих квартир и цен в инете), то продал бы и купил в Киеве, для аренды это перспективнее
Дякую. 615 уо за м2 проти 950-1000 уо/м2 на моменті. У Києві аналог з ремонтом не потягну, а от більше житло у пригороді - можна.
А оно нужно, это бОльшее жилье в пригороде? Разве что для себя... У меня насчет пригорода устойчивое мнение - в будущем это будет сдаваться очень дешево. Но если для себя и тебе не нужно каждое утро ехать в киев, то отличный вариант. Ты имеешь под боком все блага Киева(которые нужны далеко не каждый день), но в то же время нет этого ада с пробками и гарью. Но это только если не работаешь в Киеве. Если жить тут, а работать в Киеве - это бред, никогда не понимал арендаторов таких. Кстати, под пригородом понимаю территории, которые неотделимы от Киева и идут сплошной застройкой. Поэтому Борисполь, Бровары, Обухов, Боярку пригородом не считаю. Ирпень/Буча/Ворзель - с большой натяжкой, скорее нет, чем да. По факту настоящий пригород - это поселки на западном краю Киева: Белогородка, Петр.и Соф. Борщаговки, Вишневое, Крюковщина, Коцюбинское, Новоселки
Давно уже новых сказок небыло. Риспекта нет, так вот Кинконговец рассказал, что обычные люди шли по печерску и с карманных денег (300 куе) решили прикупить по дороге квартирку на сермиле. Обычная саксесс стори от Конговца. А еще работать нужно больше!
Основатель холдинговой компании UFuture Василий Хмельницкий думает, что уровень инфляции будет выше запланированных 6%, поскольку сейчас в бюджете нет денег.
" Предполагаю, что будет запущен печатный станок. Произойдет это, скорее всего, уже после выборов. По нашим прогнозам, к Новому году курс доллара составит 30-32 грн. На мой взгляд, ВВП Украины упадет больше, чем на 8%, как и прогнозирует Мировой Банк.
За годы независимости мы не построили фундамент для экономического роста. Сейчас мы живем по инерции, поэтому падение неизбежно," — считает Хмельницкий.
Бизнесы UFuture сейчас теряют: начиная от аэропорта Киев и заканчивая заводом Biopharma. Хотя фармацевтический бизнес всегда выдерживал кризис, сейчас даже он упал на 40-50 %, и это касается всех представителей рынка.
НЛ на фоне такого настроения Василия будет дорожать или дешеветь?
Puente написав:
,
Мартинов зробив місто в місті. Один із найоптимальніших районів за ВКД.
