Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Смотрю потихоньку оформляется еще один Киев: Киев Гастарбайтера-Хомякоида, в котором общественный транспорт из ипеней ходит по часам и объезжает пробки.

Та да, очень обидно, когда с Вишни/Бучи быстрее добираться до Олимпийской чем с Шулявки. Прицентр Киева точно переоценен.

Смотрю потихоньку оформляется еще один Киев: Киев Гастарбайтера-Хомякоида, в котором общественный транспорт из ипеней ходит по часам и объезжает пробки.

Та да, очень обидно, когда с Вишни/Бучи быстрее добираться до Олимпийской чем с Шулявки. Прицентр Киева точно переоценен.

І все ж цікаво, якщо коронабєсіє та карантин затягнеться (вже ясно, що навчальний рік в університетах почнеться не 1го вересня, а пізніше), як переформатується РН вцілому, а не тільки КРЖН

колеги, ваша думка важлива !
ймовірно, у вересні орендар з"їде із квартири через відсутність нових проектів у Києві (історії про собак і кондиціонер були раніше)
зараз квартиру можна продати з профітом у 30% від ціни 2018 року, у прямому вимірі - сума 3-х річної аренди.
Район - Соф.Борщага, Мартинова
Головна дилема:
- продати, поки зовсім не вбитий ремонт іншими орендаторами, з врахуванням лага по цінах вниз через півроку-рік
- здавати ще 3 роки, відбити 50% вартості квартири за сумою 5 років і тоді продати з пошарпаним ремонтом, але вийти практично в нуль по різниці покупки - продажу, замість + 30% на даний час. 20% вартості я уже повернув на моменті
Дякую!

ПС. Все це можна розглядати з перспективою придбання через півроку-рік більшого житла для сім"ї. Жити є де, це вільний актив.

Даже при наличии достоверных данных никто ответить ничего не может. Хрустального шара ни у кого нет.
Все эти %% ни о чем. Вы можете думать, что можете продать по такой цене, а на самом деле нет. Поэтому нет данных для размышления.
Единственное могу сказать, что то, что вы думете, что покупатели готовы заплатить полную стоимость за ваш ремонт "муха не сидела" (жил аккуратный арендатор), может оказаться далеко от истины. Будут искать подешевле, а ремонт в довесок. Ценитель именно вашего ремонта может появиться только через год. Иногда смешно смотреть на объявления когда ремонт продают по цене квартиры.

Смотрю потихоньку оформляется еще один Киев: Киев Гастарбайтера-Хомякоида, в котором общественный транспорт из ипеней ходит по часам и объезжает пробки.

Та да, очень обидно, когда с Вишни/Бучи быстрее добираться до Олимпийской чем с Шулявки. Прицентр Киева точно переоценен.

Я с Чабанчиков быстрее доезжал до м.Олимпийская чем с Межевой с Веника.
С Веника как встрявал в пробку, так намертво.
Одесская траса всегда ехала.

на первую работу в киеве я ездила 1 час 15 минут (пешком+метро+метро+пешком), на последнюю ходила пешком 15 минут. Готова любые деньги платить, чтоб так и было дальше

колеги, ваша думка важлива !
ймовірно, у вересні орендар з"їде із квартири через відсутність нових проектів у Києві (історії про собак і кондиціонер були раніше)
зараз квартиру можна продати з профітом у 30% від ціни 2018 року, у прямому вимірі - сума 3-х річної аренди.
Район - Соф.Борщага, Мартинова
Головна дилема:
- продати, поки зовсім не вбитий ремонт іншими орендаторами, з врахуванням лага по цінах вниз через півроку-рік
- здавати ще 3 роки, відбити 50% вартості квартири за сумою 5 років і тоді продати з пошарпаним ремонтом, але вийти практично в нуль по різниці покупки - продажу, замість + 30% на даний час. 20% вартості я уже повернув на моменті
Дякую!

ПС. Все це можна розглядати з перспективою придбання через півроку-рік більшого житла для сім"ї. Жити є де, це вільний актив.

Даже при наличии достоверных данных никто ответить ничего не может. Хрустального шара ни у кого нет.
Все эти %% ни о чем.

Как же так? А мы, а я? Как же забылся мой неплохо отремонтированный кристалл болл?

Пошто обидел, брат? (С)

на первую работу в киеве я ездила 1 час 15 минут (пешком+метро+метро+пешком), на последнюю ходила пешком 15 минут. Готова любые деньги платить, чтоб так и было дальше

15 мин это не айс - никакой нагрузки для сердечно-сосудистой системы.

Из моего опыта 7, 15, 25, 35 и 45 минут - 25-35 минут наилучший интервал

15 мин это не айс - никакой нагрузки для сердечно-сосудистой системы.

Из моего опыта 7, 15, 25, 35 и 45 минут - 25-35 минут наилучший интервал

Я по приезду в ипеня поселился в 10 минутах ходьбы от о̶ф̶и̶с̶а поля. Все равно на трамвае подъезжал по утрам

В пригороде можно жить, если не нужно ездить в Киев в часы пик. Маршрутка+метро в центр - 45 минут.

Как-то очень мало по времени. У меня с прицентра в центр на метро с пересадкой выходит 45 мин. А у Вас из условной Бучи пешком на маршрутку, время дождаться маршрутку, проезд на маршрутке, пересадка на метро, проезд метро, пешком от метро к работе - и это тоже 45 мин. Очень странно.

У меня было так: 2 минуты до маршрутки, 5 минут на ожидание, 20 минут до м. Ипподром, 5 минут на вход в метро, 15 минут доехать до м. Олимпийская, 3 минуты на выход. Ошибся, 50 минут выходит.

Так получится из Вишневого если автобус будет не ехать, а почти лететь. Причем по пустой дороге