Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 47564757475847594760 ... 5325>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.3 5 186
зростуть більш як на 10%
4%
8
зростуть, але не більше 10%
4%
7
приблизно не зміняться
19%
35
знизяться в межах 10%
26%
49
знизяться на 10-25%
30%
56
знизяться на 25%-50%
11%
21
знизяться більше, ніж на 50%
5%
10
Всього голосів : 186
Повідомлення Додано: Вів 14 лип, 2020 19:33

  Yuri_T написав:
  airmax78 написав:Во-первых я не ожидаю сильного падения с сегодняшних уровней. Во-вторых: если ты из дня в день разъясняешь всем кто просит и не просит, что вот-вот, в самой ближайшей перспективе, цены сильно упадут и нет ничего, что может этому помешать - то логично этим своим знанием воспользоваться и как-то на нем заработать. Кстати, все кто так на этой ветке сделал - об этом не пожалели. В-третьих: квартира куплена в 2011 или 2012 году - т.е. это или морально устаревший "украинский кирпич" или совкошлак и с ней в любом случае пора расставаться. И когда - если не сейчас?

очередной сивокобылий бред от одесского понаеха

А что неправильно? В чем моя ошибка? Давайте вместе проанализируем и обсудим.
airmax78
 
Повідомлень: 36199
З нами з: 25.10.12
Подякував: 887 раз.
Подякували: 4286 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 14 лип, 2020 19:36

  Faceless написав:
ФОП это банальная минимизация налогов, фактически уход от официального оформления наемного работника. Потому да, это по сути неофициальное трудоустройство, хотя, конечно, можно себя гордо считать предпринимателем, никто не запрещает.


ну если признаете что минимизация налогов != неофициальное трудоустройство
спор будет изчерпан

но что то мне подсказывает на этой ветке это не принято )))

мне кажетса что даже когда у програмера фопа прямые контракты с забугорьем без каких либо посредников вы всёравно не согласны ) ибо тут не принято )))
fenix81
 
Повідомлень: 254
З нами з: 15.06.10
Подякував: 7 раз.
Подякували: 4 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 14 лип, 2020 19:37

  airmax78 написав:А что неправильно? В чем моя ошибка? Давайте вместе проанализируем и обсудим.


это типичная ошибка любого власныка недвиги - считать шо при глобальном пздце упадет все, кроме цены его прелести
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7916
З нами з: 05.06.16
Подякував: 896 раз.
Подякували: 1359 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 14 лип, 2020 19:43

  kingkongovets написав:
  airmax78 написав:А что неправильно? В чем моя ошибка? Давайте вместе проанализируем и обсудим.


это типичная ошибка любого власныка недвиги - считать шо при глобальном пздце упадет все, кроме цены его прелести

Я не считаю что упадет все. Я с 2012го года считаю что будет падать совкошлак. С 2015го - что дома 90-00х без плюшек, которые массово начали появляться в 2014-2015м - тоже потеряют в цене. Кризис только усугубит снижение цен на такие объекты. Подешевеют ли сильно например Тетрис, Чикаго, РТ или ЦП? Сомневаюсь.
airmax78
 
Повідомлень: 36199
З нами з: 25.10.12
Подякував: 887 раз.
Подякували: 4286 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 14 лип, 2020 19:46

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

fenix81 написав:
  Faceless написав:
ФОП это банальная минимизация налогов, фактически уход от официального оформления наемного работника. Потому да, это по сути неофициальное трудоустройство, хотя, конечно, можно себя гордо считать предпринимателем, никто не запрещает.


ну если признаете что минимизация налогов != неофициальное трудоустройство
спор будет изчерпан

но что то мне подсказывает на этой ветке это не принято )))

мне кажетса что даже когда у програмера фопа прямые контракты с забугорьем без каких либо посредников вы всёравно не согласны ) ибо тут не принято )))


Да согласен, не эквивалент равно конечно
Но по сути очень близко к тому. Оформление фактических сотрудников ФОПами - это простейший способ уйти от всех требований и заморочек по трудовому кодексу, никаких тебе церемоний с увольнениями, выплатами, больничными и отпусками, ставь условия какие хошь, безумная экономия на ЕСВ и НДФЛ. При этом все вроде как легально, "предприниматели просто арендуют у нас офис и выполняют работы ро договору". Но, согласитесь, это просто подмарафеченное под легальный вариант неофициальное трудоустройство, по сути своей.
Ну и это про галеры и шлюпки, кто работает напрямую по договорам с зарубежными заказчиками там уже другая история.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27969
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1178 раз.
Подякували: 6711 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Вів 14 лип, 2020 19:51

  Faceless написав:
fenix81 написав:
  Faceless написав:
ФОП это банальная минимизация налогов, фактически уход от официального оформления наемного работника. Потому да, это по сути неофициальное трудоустройство, хотя, конечно, можно себя гордо считать предпринимателем, никто не запрещает.


ну если признаете что минимизация налогов != неофициальное трудоустройство
спор будет изчерпан

но что то мне подсказывает на этой ветке это не принято )))

мне кажетса что даже когда у програмера фопа прямые контракты с забугорьем без каких либо посредников вы всёравно не согласны ) ибо тут не принято )))


Да согласен, не эквивалент равно конечно
Но по сути очень близко к тому. Оформление фактических сотрудников ФОПами - это простейший способ уйти от всех требований и заморочек по трудовому кодексу, никаких тебе церемоний с увольнениями, выплатами, больничными и отпусками, ставь условия какие хошь, безумная экономия на ЕСВ и НДФЛ. При этом все вроде как легально, "предприниматели просто арендуют у нас офис и выполняют работы ро договору". Но, согласитесь, это просто подмарафеченное под легальный вариант неофициальное трудоустройство, по сути своей.
Ну и это про галеры и шлюпки, кто работает напрямую по договорам с зарубежными заказчиками тсм уже другая история.

ніби прогер йде в галєру, і заявляє тільки ФОП і ніякого КЗпП не хочу чути... гагага
ліквідуйте ФОПи і настане щастя...
як діти.
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21779
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1177 раз.
Подякували: 1588 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Вів 14 лип, 2020 20:02

  airmax78 написав:Я не считаю что упадет все. Я с 2012го года считаю что будет падать совкошлак. С 2015го - что дома 90-00х без плюшек, которые массово начали появляться в 2014-2015м - тоже потеряют в цене. Кризис только усугубит снижение цен на такие объекты. Подешевеют ли сильно например Тетрис, Чикаго, РТ или ЦП? Сомневаюсь.


да вы много чего "не считали" - а оно вона как получилось в итоге
и тем не менее то, о чем вы говорите - это просто фактор нового дома, свежего ремонта и первой сдачи
и он тоже имеет временные рамки
а у меня как ни странно объекты в одной и той же локации, но с разницей в возрасте лет в 40 генерят вполне сопоставимое кешфло, а уж сдается старое и чуть более дешевое гораздо быстрее
вы канешна можете мне показать фотки мопов и фасадов хрущей и тетриса, но время вскоре все расставит по местам
я очень хотел бы ошибаться - ооочень, поверьте - но думаю нас ждут неприятные мягко говоря сюрпризы
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7916
З нами з: 05.06.16
Подякував: 896 раз.
Подякували: 1359 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 14 лип, 2020 20:12

  kingkongovets написав:
  airmax78 написав:Я не считаю что упадет все. Я с 2012го года считаю что будет падать совкошлак. С 2015го - что дома 90-00х без плюшек, которые массово начали появляться в 2014-2015м - тоже потеряют в цене. Кризис только усугубит снижение цен на такие объекты. Подешевеют ли сильно например Тетрис, Чикаго, РТ или ЦП? Сомневаюсь.


да вы много чего "не считали" - а оно вона как получилось в итоге
и тем не менее то, о чем вы говорите - это просто фактор нового дома, свежего ремонта и первой сдачи
и он тоже имеет временные рамки
а у меня как ни странно объекты в одной и той же локации, но с разницей в возрасте лет в 40 генерят вполне сопоставимое кешфло, а уж сдается старое и чуть более дешевое гораздо быстрее
вы канешна можете мне показать фотки мопов и фасадов хрущей и тетриса, но время вскоре все расставит по местам
я очень хотел бы ошибаться - ооочень, поверьте - но думаю нас ждут неприятные мягко говоря сюрпризы

та ладно, змирися як з данним від Всевишнього, що в аірмакса "пізнє запалювання", так роки на два загальмоване.
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21779
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1177 раз.
Подякували: 1588 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Вів 14 лип, 2020 20:17

  Хомякоид написав:Офтопну про недвигу.
https://gdevkievezhithorosho.com/2020/0 ... rvSPmMxiTk

Навес от застройщика после пяти лет здачи в эксплуатацию.


Ты в германии отупел что ли? В Скайлайне квартиры по 100кгрн за квадрат. И такая цена была с начала.
Ах забыл, 70% людей на ветке имеют такое же отношение к недвиге как я к украинской космонавтике.
hume
 
Повідомлень: 6727
З нами з: 27.12.12
Подякував: 685 раз.
Подякували: 1105 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 14 лип, 2020 20:41

  sequence написав:
  Мизантрóп написав:.. смотрю загород разлетается.сам не верил в их хотелки,но по двум дачам
Соседские разлетелись,которые висели пару лет.отакэ

когда я в самом начале карантина вещал, что так и будет, местные урбанисты просто исходили слюной "ффсьо это хвигня, вот киевский бетон!"

Киев, частный сектор
все откровенное УГ в локации которое строили под продажу из г-на и палок стройбаны-молдаване и висело годами продалось за пару месяцев
земля за 1.5 года +50% и участки(голые, без коммуникаций) разлетаются как горячие пЫрижки...
Я в акуе...занавес...
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11780
З нами з: 05.06.13
Подякував: 572 раз.
Подякували: 1197 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 47564757475847594760 ... 5325>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19259 3195261
Переглянути останнє повідомлення
Вів 29 вер, 2020 22:30
rjkz
128 228344
Переглянути останнє повідомлення
Пон 28 вер, 2020 14:56
Анна Максимова
478 206443
Переглянути останнє повідомлення
Нед 13 вер, 2020 20:26
Frant
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама