Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Чесслово, в плане недвиги Америка скоро будет вам завидовать.
А кругом строят, строят и строят. А население падает, падает и падает.

вы сравниваете Киев и пригороды со всей Америкой? Не пойму смысл такого сравнения. Начнем с того что здесь больше деньги вкладывать не во что. И заканчивая пенсионным фондом, потому что на минимальную пенсию прожить можно 4 дня, вот и строят потому что покупатели надеются что квартира принесет им сытую старость. Слишком много надежд у народа на недвижимость. Поэтому из этого бизнеса надо делать ноги, потому что когда будут делать ноги большинство разочаровавшихся будет очень поздно. В интернете есть видео пустых 9ти этажек в Прибалтике, сразу после вступления в ЕС.

Одесса, да? ))
В Одессе знакомые меняли. Внизу жили неблагополучные соседи, с ремонтом класса "свинарник". Пришлось их на месяц отселять за свой счет в съемную квартиру + сделать им ремонт (не совсем и ремонт - новые обои и натяжные потолки).

Наверно это оптимальный вариант, если соседи согласятся.
Между балками пола и потолком соседей, который обычно состоит из дранки - сантиметров 50. Когда пол подрывают до балок, то виден потолок соседей. Рабочие ходят по этим балкам. Если что-то упадёт или кто-то оступится, то как бы результат очевиден.

Внизу у соседей Версаль. Оступиться можно только один раз, он же последний.

Хочу перепланировать. Не хочется, чтобы новые ненесущие перегородки опирались на деревянные балки.

Не надо. Вот-вот только в Одессе дом развалился из-за таких перепланировок. Это можно делать только в ходе комплексной реконструкции ВСЕГО дома, с расчетом нагрузок, несущей способности стен и фундамента дома. Иначе - лотерея: повезет/не повезет.

Там ненесущие внутренние перегородки, из досок, дранки и штукатурки. Соседи в Версале внизу уже перепланировали.

[1]

***""""""""""Richi
Вы переложили деньги из одного бизнеса в другой.
Человек, который вкладывает свои последние накопления в недвижимость, автоматически обрезает себе пути для возможности нового старта. Ему просто не с чем будет стартовать. Купить квартиру чтобы в ней повесится от безнадёги?

P.S. Или Вы предлагаете купить квартиру и самому себе сдавать? Так себе бизнес
***********

Хорошо, предположим пенсионера 60+ имеющего 50-100к. Стартовать? Положить под матрац, положить в банк? Покупка квартиры и получение доп. пенсии кажется вполне вменяемым решением.

Имеется в виду случай Сержа. 50-100куе и больше ничего. В такой ситуации - согласен, покупка квартиры в кризис не выглядит очевидным решением. По крайней мере точно не интуитивным. Хотя опять же зависит от работы. Есть работа и семья и покупка может состояться. Нет работы или нет семьи - большой вопрос.

Просто смешно. отложенные 100к при доходе около 1к - это безумные, безумные деньги. собирались 10-15 лет. и теперь нет работы, нет дохода, а есть кризис, и есть 100к. первое желание - потратить конечно, верно? конечно, на капитальный актив. а жрать что? а если заболел? а когда найдешь снова жирную работу на 1к? к тому же все знают, что капитальные активы растут в цене в кризис, и становятся очень ликвидными, поэтому если что, то можно быстро выскочить из ынвестиции, ну на хлеб типа и лекарства, верно?

допысувачи на тему купить хатынку на последние 100к видно никогда не были без привычного для себя дохода месяцев так 6-9, но с привычными расходами, которые в 2-3 раза не снизишь. очень просветляет мозх, поверьте

Пенсу в 60 лет , может диверсифицировать. Есть один пенс которые открыл бизнес в Тайланде и Вьетнаме. В Тайланде революционеры разгромили

Пенс в лет купит хату за 100к, чтобы получать 2-4% в долларах ? Зачем ему это надо ?

Есть форумчанен УВ. sense , можете у него спросить.

Бизнес у всех упал на 90%.

У знакомых бизнес с марта вырос на 230%

После этого меня смеют ругать за публикацию агрегированных данных???

И про падение на 90%, и про рост на 230% - это как раз и есть левый бред, который сбивает читателей, не позволяя делать взвешенные выводы о происходящем!

Вот тебе, Максим, очередное доказательства того, что домыслы о дорогой черешне, якобы свидетельсвующей об избытке денег у населения - не более, чем профанские фантазии! Производство продуктов растениеводства обрушилось на 57%, и в целом последний "столп" нашей могучей экономики, с/х производство, пал - снижение за полгода на 19%...
Валютный рынок в контексте ДС

Хочу перепланировать. Не хочется, чтобы новые ненесущие перегородки опирались на деревянные балки.

Не надо. Вот-вот только в Одессе дом развалился из-за таких перепланировок. Это можно делать только в ходе комплексной реконструкции ВСЕГО дома, с расчетом нагрузок, несущей способности стен и фундамента дома. Иначе - лотерея: повезет/не повезет.

Там ненесущие внутренние перегородки, из досок, дранки и штукатурки. Соседи в Версале внизу уже перепланировали.

Привлекайте архитектора к проекту. Чтобы он все изучил и сделал заключение: можно/нельзя, выдержит/не выдержит. Желательно того, кто проектировал этот дом.
Шучу.

Бизнес у всех упал на 90%.

У знакомых бизнес с марта вырос на 230%

После этого меня смеют ругать за публикацию агрегированных данных???

И про падение на 90%, и про рост на 230% - это как раз и есть левый бред, который сбивает читателей, не позволяя делать взвешенные выводы о происходящем!

Вот тебе, Максим, очередное доказательства того, что домыслы о дорогой черешне, якобы свидетельсвующей об избытке денег у населения - не более, чем профанские фантазии! Производство продуктов растениеводства обрушилось на 57%, и в целом последний "столп" нашей могучей экономики, с/х производство, пал - снижение за полгода на 19%...
Валютный рынок в контексте ДС

Все, убедил. Выставляю прелесть на продажу. Ты со мной?

Хочу перепланировать. Не хочется, чтобы новые ненесущие перегородки опирались на деревянные балки.

Не надо. Вот-вот только в Одессе дом развалился из-за таких перепланировок. Это можно делать только в ходе комплексной реконструкции ВСЕГО дома, с расчетом нагрузок, несущей способности стен и фундамента дома. Иначе - лотерея: повезет/не повезет.

Там ненесущие внутренние перегородки, из досок, дранки и штукатурки. Соседи в Версале внизу уже перепланировали.

я думаю, вам не стоит менять перекрытия. технологически это очень морочливо и финансово очень затратно. кроме того, соседи снизу потом вас будут сильно слышать. и будут не довольны.

вы хотите монолитные стены поставить? или 15 см бетона налить на перекрытия? гипсокартон не нагрузит балки (по стенам). по полу выравнивайте комнаты индивидуально, делайте пороги с четвертью в дверях, будут скрыты вероятные перепады уровня, а также лучше звуко- и воздухо-изоляция в квартире

Все, убедил. Выставляю прелесть на продажу. Ты со мной?

Не кривляйся - ты ж себе для жизни покупал, так? Ты просто - олененок, выбравший для покупки не самое удачное время) С кем ни бывает.

Распродаться рекомендую затаренным первичкой перекупам - кэш на сегодня целесообразней лонга. Лордам - по ситуации. Если ничего не пустует и в перспективе года-двух набирается сумма, чтобы докупиться, то сейчас можно не дергаться. Тем, у кого продажа была и остается в планах - однозначно продавать сейчас

Я хочу как ты - сидеть на мешке кэша и свысока смотреть на рынок. Или ты не на мешке кэша? А откуда же тогда этот "хеликоптер вью"?

однозначно продавать сейчас

еще та нервотрепка, хотят толпами смотрят и не покупают. Лучше продавать когда рост, тогда гребут всё что есть не заглядывают в каждую дыру в клазете, как будто в ней видно будущее.