Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 написав:.. Навес - это то, что у Застройщика/его кредитора, если Застройщик уже обанкротился: готовое, но не проданное.
а накуа застройщикам навесы? - для создания мнимого ажиотажа? Так это бред, они же не одни на рынке. склоняюсь к мысли, что квартиры стали альтернативой банковской ячейке, с платой за содержание (коммуналЪ) как только появится реальная альтернатива, в виде выгодно_надежного депозита или фонды импортной, лавочка быстро схлопнется. При том, в перспективы укр_ипотеки не верю, в силу того, что вопрос требует комплексного решения, начиная от отбеливания экономики и зарплат.
Так в том-то и дело, что он отсутствует. Нет никакого навеса. А в фонду наш народ массово ломанется через пару тройку поколений. В лучшем случае.
airmax78 написав:.. Навес - это то, что у Застройщика/его кредитора, если Застройщик уже обанкротился: готовое, но не проданное.
а накуа застройщикам навесы? - для создания мнимого ажиотажа? Так это бред, они же не одни на рынке. склоняюсь к мысли, что квартиры стали альтернативой банковской ячейке, с платой за содержание (коммуналЪ) как только появится реальная альтернатива, в виде выгодно_надежного депозита или фонды импортной, лавочка быстро схлопнется. При том, в перспективы укр_ипотеки не верю, в силу того, что вопрос требует комплексного решения, начиная от отбеливания экономики и зарплат.
Так в том-то и дело, что он отсутствует. Нет никакого навеса. А в фонду наш народ массово ломанется через пару тройку поколений. В лучшем случае.
Конечно нет навеса, и перекупов как класса нет, и в тетрисе от застройщика квартир нет. СССР и сплошной дефицит.
sequence написав: а накуа застройщикам навесы? - для создания мнимого ажиотажа? Так это бред, они же не одни на рынке. склоняюсь к мысли, что квартиры стали альтернативой банковской ячейке, с платой за содержание (коммуналЪ) как только появится реальная альтернатива, в виде выгодно_надежного депозита или фонды импортной, лавочка быстро схлопнется. При том, в перспективы укр_ипотеки не верю, в силу того, что вопрос требует комплексного решения, начиная от отбеливания экономики и зарплат.
Так в том-то и дело, что он отсутствует. Нет никакого навеса. А в фонду наш народ массово ломанется через пару тройку поколений. В лучшем случае.
Конечно нет навеса, и перекупов как класса нет, и в тетрисе от застройщика квартир нет. СССР и сплошной дефицит.
Тетрис - это сегмент, который предполагает, что квартиры в нем будут продаваться годами. Там никто никуда не спешит. Где навес в том же Варшавском, Мисти Квитив, ФТ? Хотя и в бизнес-классе навеса совсем немного. В РТ выкуплено все под 0. В ЦП - то же самое. В Тетрисе-1 - все выкуплено. Можно продолжать.
flyman написав:Влад, - навєс КРЖН порядка 60тис квартир, - депоставки падають, ще цього року ще якось можна дотягнути на "старих стовбах", але наступного року деполюди будуть "жити по новому". Допустим частина з них перекинеться наразі в бетон, але наступного року депонарід буде на підсосі, і не матиме "жирного" доходу. Таким чином, можливо, депошники підтримають РН невеликий час, з півроку-рік. - перекази від заробітчан теж за рік просядуть на 20%, - ВВП України та реальні доходи просядуть на 10-15%, - девал, який вже частоко відбувся, і думаю, що продовжиться надалі, не відомо, на яку глибину, і з якою швидкістю.
Тому ринок нерухомості по інерції протягне який час, а в 2021, навіть Влад422, побачить падіння КРЖН неозброєним оком. З комерційною нерухомістю буде ще гірше, чим з жилою.
Навес в 60 тыс. квартир обрушил бы КРЖН в 0. Такого навеса не может существовать.
Если в Киеве действительно навес в 60 тыс квартир, стоимость ирпенского цоколя вскоре устремится к отрицательным значениям
из списка в 7 пунктов выбран один, к которому можно приеб-ся, и дальше его обсасывают. вы в целом прочитайте мессидж флая, а не отдельные буквы. да можно просто его выбросить, постулат про 60,000 - что от этого изменится?
airmax78 написав:Тетрис - это сегмент, который предполагает, что квартиры в нем будут продаваться годами. Там никто никуда не спешит. Где навес в том же Варшавском, Мисти Квитив, ФТ? Хотя и в бизнес-классе навеса совсем немного. В РТ выкуплено все под 0. В ЦП - то же самое. В Тетрисе-1 - все выкуплено. Можно продолжать.
Т.е. без блата (по знакомству) нельзя купить квартиру в Варшавском, Мисти Квитив, ФТ, РТ?
ПС глянул ОЛХ по Мисту Квитив - 74 обьявы Где дефицит?
Santehnik написав:Окна в твоем варианте не просто на паркинг, а еще и на будущую 4 полосную улицу по которой все будут ездить
А есть где нибудь инфы побольше, про 4 полоску ? Может генплан какой-то в свободном доступе ? Можно допустить такой вариант, что оставят дорогу такой как есть на картинке и не будут расширять, а просто протянут на межевую и облагородят ?
но сейчас Республика совсем берега потеряла и товарищу за 66к пытались впарить 51 метровую двуху
Там берега серьёзные был я у них на прошлой неделе. 8ую очередь запустили в продажу. Со скидкой 28% один квадрат насчитали мне по 1200 баксов. После выхода из отдела продаж главное вовремя остыть, иначе можно влезть в ихнюю секту и потом не отделаться. Даже я матёрый покупан, пребывал в состоянии легкого гипноза после кофе и печенюшек)))
И да, если ждать готов долго то может Диброва?
Думал, но отпугивает сам застройщик в наше нелёгкое время,хоть какая-то нужна репутация, кто это такие ? Я даже не хочу вникать, но согласен, строят капец как быстро
Это типа ВМ2 будет, там стройка полным ходом идёт, уже монолит почти выгнали. Продаж не было.
Смотрю, там хорошо так выгнали коробку. Как вариант, можно дождаться, когда выбросят двухи в продажу, и встрять копытами в бетон, без лишних переплат перекупам. Думаю в 50куе можно будет вложиться и метров 65 взять.
Додано: П'ят 24 лип, 2020 14:29
