Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
BIGor писал(а):Даже в моем прицентральном районе много мелких продуктовых магазинчиков и ларьков. А закрываются они из-за лобирования интересов крупных ТРЦ киевской властью + неразбериха и дичайшая коррупционная составляющая с разрешительной документацией.
За карантин вакантность ТРЦ выросла с 5% до 12%. Так что возвращать доходы их собственникам будут усиленным давлением на мелочь. Правда, я сомневаюсь, что это сильно поможет... социальное дистанцирование - это надолго, и крупных форматов будут избегать в первую очередь покупатели
Долярчик писал(а):Ну ок, атб витісняє дрібних... - але малий магазинчик на першому поверсі ЖК, де вечером можна в труселях спуститись до нього за хлібом/кефіром/кавою/маслом і т. п., бо непомітно закінчилось, - а до атб 200-300м треба йти - то куди побіжить пересічний?
и какой средний чек даст пэрэсичный покупатель, зная, что все в полтора раза дороже условного Ашана? Обычно туда бегают за забытым хлебушком или догнаться пивасиком/водкой/куревом. Тогда уж проще открыть разливайку и не в чем себе не отказывать или скупить коммерческие помещения, сдать желающим открыть такие магазинчики и почувствовать себя в душе Кинконгушкой )
sequence писал(а):или скупить коммерческие помещения, сдать желающим открыть такие магазинчики и почувствовать себя в душе Кинконгушкой )
Ну от, по-трохи прощупую цей напрямок В "середній" локації бачу, що цінник купівлі комеції ~ 1куй/м2, але дуже рідко можна знайти малу плошу до 40~50м2
sequence писал(а):или скупить коммерческие помещения, сдать желающим открыть такие магазинчики и почувствовать себя в душе Кинконгушкой )
Ну от, по-трохи прощупую цей напрямок В "середній" локації бачу, що цінник купівлі комеції ~ 1куй/м2, але дуже рідко можна знайти малу плошу до 40~50м2
Огромный плюс коммерции это отсутствие кухонь/техники и тд которую нещадно убивает средний арендатор
Serg-ik писал(а):Скоро осень. Ждём выборов, девальвации, падения цен ( в валюте) на недвижимость. Узнал, что Бахматов ушёл с должности советника Кличка. Слабак?
[url]а как начиналось всё [/url]
Вспомнилось, что и Никонов побыл и ушёл. Но он вроде как и говорил, что на год идёт Посмотрите, что было в планах и что сделали за 5 лет
Серж, но даже вы не можете не признать, что все места, где в Киеве более-менее приятно бывать - сделаны с 0 или отремонтированы при Клычке. Ну ОК, может не все, но большинство. А там куда руки еще не дошли - бывать не очень приятно.
Последний раз редактировалось airmax78 Чт 06 авг, 2020 13:00, всего редактировалось 1 раз.
Посмотрите какой ценник на первые этажи в новостроях. Какие 1 у.е? В Киеве ничего вообще нет в новострое или ожидание на 2 года. Та и выхлопа сейчас особо нет от аренды. Уж не говорю про свой магазин- лишние хлопоты. Сейчас по мелким магазинам в аренде- чистая прибыль такая же как и арендные платежи.
chizh писал(а):Посмотрите какой ценник на первые этажи в новостроях. Какие 1 у.е? В Киеве ничего вообще нет в новострое или ожидание на 2 года. Та и выхлопа сейчас особо нет от аренды. Уж не говорю про свой магазин- лишние хлопоты. Сейчас по мелким магазинам в аренде- чистая прибыль такая же как и арендные платежи.
BIGor писал(а):Даже в моем прицентральном районе много мелких продуктовых магазинчиков и ларьков. А закрываются они из-за лобирования интересов крупных ТРЦ киевской властью + неразбериха и дичайшая коррупционная составляющая с разрешительной документацией.
