Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

ВАЖНО! Квартира без окон. Поэтому низкая цена! Вы можете сделать проем и поставить окно, но солнечного света и не будет.

Стоимость 40 000 у.е. или 425 у.е./м²
https://www.olx.ua/obyavlenie/bez-3-kom ... 84a85d93d9

ВАЖНО! Квартира без окон. Поэтому низкая цена! Вы можете сделать проем и поставить окно, но солнечного света и не будет.
..

все правильно сделали. Чем видеть из окна весь этот урбанистический ужас, лучше замуровать. Твои труселя тоже нихто нэ побачыть
ЗЫ. Интересно, а как проветривать?

ВАЖНО! Квартира без окон. Поэтому низкая цена! Вы можете сделать проем и поставить окно, но солнечного света и не будет.

Стоимость 40 000 у.е. или 425 у.е./м²
https://www.olx.ua/obyavlenie/bez-3-kom ... 84a85d93d9

И вот этот лютый трэш, на который нет и быть не может даже нормальных правоустанавливающих, продается по цене 425 долл. США за метр... Напомню, Тетрис, который находится в параллельном мире, по сравнению с этим Г, еще совсем недавно стоил всего в 4 с небольшим раза дороже. Кардинал - в 2.5 раза дороже.
Убеждаюсь в правоте законов, выведенных Трибекой.

Вот нарыл для MBA на графике. Скорость обращения денег в США - на историческом антирекорде...

И шо? Вот реально и шо с того?
Проблема в том что в ОП на все эти ваши аргументы посмеются и попросят не задерживать очередь.
Цены на первичном рынке КРЖН формируются по совсем другому принципу и он далеко не рыночный.
Многие уже заметили насколько сильно подорожали котлованы. Сейчас воздух продается по цене, как почти готовый бетон. Да, те кто покупали "пашисот" сейчас продают по 900 и радуются своим иксам, а застройщики сейчас воздух продают патысяче.
Теперь вопрос - за сколько инвесторы будут продавать через 3 года воздух купленый патысяче? Пашисот? Да они скорее удавятся и поставят квартиру в экспозицию десятилетнюю, чем скинут цены.
Живой тому пример комплекс Видпочинок на который я люто... вобщем я бы там жить хотел, но он зараза строился в 2013 году, когда ценники были от 1500 за квадрат. В 2014 в последних очередях был шанс там за 1300 отовариваться.
Результатом этого является целая экспозиция квартир с ремонтом с ценником от 1800$ за квадрат.
И эта цена там была и в прошлом году и в позапрошлом.
Люди купили по 1300-1500, сделали ремонты и продают. Им глубоко было плевать на то что продавались стояки круш по 500 баксов с ремонтом.
Они держали цену и всё.
Нравится - бери, не нравится проходи.
Вот так это работает на практике, а не в теории по которой у нас уже давно доплачивать должны были за то что ты эти никому ненужные навесные квадраты берешь.

Вот нарыл для MBA на графике. Скорость обращения денег в США - на историческом антирекорде...

И шо? Вот реально и шо с того?
Проблема в том что в ОП на все эти ваши аргументы посмеются и попросят не задерживать очередь.
Цены на первичном рынке КРЖН формируются по совсем другому принципу и он далеко не рыночный.
Многие уже заметили насколько сильно подорожали котлованы. Сейчас воздух продается по цене, как почти готовый бетон. Да, те кто покупали "пашисот" сейчас продают по 900 и радуются своим иксам, а застройщики сейчас воздух продают патысяче.
Теперь вопрос - за сколько инвесторы будут продавать через 3 года воздух купленый патысяче? Пашисот? Да они скорее удавятся и поставят квартиру в экспозицию десятилетнюю, чем скинут цены.
Живой тому пример комплекс Видпочинок на который я люто... вобщем я бы там жить хотел, но он зараза строился в 2013 году, когда ценники были от 1500 за квадрат. В 2014 в последних очередях был шанс там за 1300 отовариваться.
Результатом этого является целая экспозиция квартир с ремонтом с ценником от 1800$ за квадрат.
И эта цена там была и в прошлом году и в позапрошлом.
Люди купили по 1300-1500, сделали ремонты и продают. Им глубоко было плевать на то что продавались стояки круш по 500 баксов с ремонтом.
Они держали цену и всё.
Нравится - бери, не нравится проходи.
Вот так это работает на практике, а не в теории по которой у нас уже давно доплачивать должны были за то что ты эти никому ненужные навесные квадраты берешь.

Так у 2007 ..2008 теж так здавалося

И шо? Вот реально и шо с того?
......
Теперь вопрос - за сколько инвесторы будут продавать через 3 года воздух купленый патысяче? Пашисот? Да они скорее удавятся и поставят квартиру в экспозицию десятилетнюю скорее, чем скинут цены.

Ну пусть удавятся, или ставят в десятилетнюю экспозицию.
И шо с того?

Люди купили по 1300-1500, сделали ремонты и продают. Им глубоко было плевать на то что продавались стояки круш по 500 баксов с ремонтом.
Они держали цену и всё.
Нравится - бери, не нравится проходи.

Некоторые "держат цены с 2008.

И шо с того?

Но "рынку" всё равно, за сколько они их брали и за сколько делали ремонт.
Продавай за сколько дают, или жди ещё 10-20 лет

Вот нарыл для MBA на графике. Скорость обращения денег в США - на историческом антирекорде...

И шо? Вот реально и шо с того?
Проблема в том что в ОП на все эти ваши аргументы посмеются и попросят не задерживать очередь.
Цены на первичном рынке КРЖН формируются по совсем другому принципу и он далеко не рыночный.
Многие уже заметили насколько сильно подорожали котлованы. Сейчас воздух продается по цене, как почти готовый бетон. Да, те кто покупали "пашисот" сейчас продают по 900 и радуются своим иксам, а застройщики сейчас воздух продают патысяче.
Теперь вопрос - за сколько инвесторы будут продавать через 3 года воздух купленый патысяче? Пашисот? Да они скорее удавятся и поставят квартиру в экспозицию десятилетнюю, чем скинут цены.
Живой тому пример комплекс Видпочинок на который я люто... вобщем я бы там жить хотел, но он зараза строился в 2013 году, когда ценники были от 1500 за квадрат. В 2014 в последних очередях был шанс там за 1300 отовариваться.
Результатом этого является целая экспозиция квартир с ремонтом с ценником от 1800$ за квадрат.
И эта цена там была и в прошлом году и в позапрошлом.
Люди купили по 1300-1500, сделали ремонты и продают. Им глубоко было плевать на то что продавались стояки круш по 500 баксов с ремонтом.
Они держали цену и всё.
Нравится - бери, не нравится проходи.
Вот так это работает на практике, а не в теории по которой у нас уже давно доплачивать должны были за то что ты эти никому ненужные навесные квадраты берешь.

История о том, как люди потеряли деньги взяв Видпочинок по 1500 в 2013?
Кстати, как можно хотеть жить рядом с крупнейшей базой светлых нефтепродуктов МО.
Это почти как Трайберина Вонючка.
Надеюсь военную тайне не раскрыл?

А растишки все не унимаются, продолжая забалтывать негативный тренд лордовскими молитвами ("3 закона Трибеки") и рыловскими мантрами ("не нравится цена - идешь лесом")

Как будто КРЖН не падал вслед за экономикой ни в 2008-2009, ни в 2014-2015... Ну-ну...

Между тем, даже в относительно благополучном Китае РЖН медленно, но уверенно погружается в затяжной кризис (в том числе в крупнейших городах, где вроде как тоже должны работать законы Трибеки... но облом).

Рейтерс пишет, что цены аренды в городах падают 6-й месяц к ряду, а спрос в зависимости от сегмента снизился на 15-80%.

For China's landlords, rent-to-riches dreams fade in red flag for fragile economy
https://www.reuters.com/article/us-chin ... SKCN25A0WL

Вот нарыл для MBA на графике. Скорость обращения денег в США - на историческом антирекорде...

И шо? Вот реально и шо с того?
Проблема в том что в ОП на все эти ваши аргументы посмеются и попросят не задерживать очередь.
Цены на первичном рынке КРЖН формируются по совсем другому принципу и он далеко не рыночный.
Многие уже заметили насколько сильно подорожали котлованы. Сейчас воздух продается по цене, как почти готовый бетон. Да, те кто покупали "пашисот" сейчас продают по 900 и радуются своим иксам, а застройщики сейчас воздух продают патысяче.
Теперь вопрос - за сколько инвесторы будут продавать через 3 года воздух купленый патысяче? Пашисот? Да они скорее удавятся и поставят квартиру в экспозицию десятилетнюю, чем скинут цены.
Живой тому пример комплекс Видпочинок на который я люто... вобщем я бы там жить хотел, но он зараза строился в 2013 году, когда ценники были от 1500 за квадрат. В 2014 в последних очередях был шанс там за 1300 отовариваться.
Результатом этого является целая экспозиция квартир с ремонтом с ценником от 1800$ за квадрат.
И эта цена там была и в прошлом году и в позапрошлом.
Люди купили по 1300-1500, сделали ремонты и продают. Им глубоко было плевать на то что продавались стояки круш по 500 баксов с ремонтом.
Они держали цену и всё.
Нравится - бери, не нравится проходи.
Вот так это работает на практике, а не в теории по которой у нас уже давно доплачивать должны были за то что ты эти никому ненужные навесные квадраты берешь.

Да, "Видпочинок" - неплохой пример того, как в реальной жизни до одного места бывают графики оборачиваемости денежной массы и собираемость арендной платы в американских городах.

Вот нарыл для MBA на графике. Скорость обращения денег в США - на историческом антирекорде...

И шо? Вот реально и шо с того?
Проблема в том что в ОП на все эти ваши аргументы посмеются и попросят не задерживать очередь.
Цены на первичном рынке КРЖН формируются по совсем другому принципу и он далеко не рыночный.
Многие уже заметили насколько сильно подорожали котлованы. Сейчас воздух продается по цене, как почти готовый бетон. Да, те кто покупали "пашисот" сейчас продают по 900 и радуются своим иксам, а застройщики сейчас воздух продают патысяче.
Теперь вопрос - за сколько инвесторы будут продавать через 3 года воздух купленый патысяче? Пашисот? Да они скорее удавятся и поставят квартиру в экспозицию десятилетнюю, чем скинут цены.
Живой тому пример комплекс Видпочинок на который я люто... вобщем я бы там жить хотел, но он зараза строился в 2013 году, когда ценники были от 1500 за квадрат. В 2014 в последних очередях был шанс там за 1300 отовариваться.
Результатом этого является целая экспозиция квартир с ремонтом с ценником от 1800$ за квадрат.
И эта цена там была и в прошлом году и в позапрошлом.
Люди купили по 1300-1500, сделали ремонты и продают. Им глубоко было плевать на то что продавались стояки круш по 500 баксов с ремонтом.
Они держали цену и всё.
Нравится - бери, не нравится проходи.
Вот так это работает на практике, а не в теории по которой у нас уже давно доплачивать должны были за то что ты эти никому ненужные навесные квадраты берешь.

История о том, как люди потеряли деньги взяв Видпочинок по 1500 в 2013?
Кстати, как можно хотеть жить рядом с крупнейшей базой светлых нефтепродуктов МО.
Это почти как Трайберина Вонючка.
Надеюсь военную тайне не раскрыл?

И тем не менее, там в радиусе нескольких километров конкурентов нет. И все кто хотят жить, например, по-ближе к международной школе - им, особо, не из чего выбрать. Поэтому ценники на аренду там мама не горюй и вакантность низкая.