Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Интереснее другое: кто сможет взять Киевгорстрой, когда у него случится "фсё"? В январе Кушнир бодренько сообщил, что у КГС накоплена своя прибыль, которая позволит достроить объекты Укрбуда. Прошло 2-3 месяца и уже оказалось, что нужны деньги. Теперь пишут, что КГС не строит объекты УБ и на своих фактически ничего не делает. Что будет после зимой, если осенью Виталика не выберут?
Потому мне по -прежнему не даёт покоя сумма запасов на балансе КГС: по стандарту учёта:
Для цілей бухгалтерського обліку запаси включають:
сировину, основні й допоміжні матеріали, комплектуючі вироби та інші матеріальні цінності, що призначені для виробництва продукції, виконання робіт, надання послуг, обслуговування виробництва й адміністративних потреб; незавершене виробництво у вигляді не закінчених обробкою і складанням деталей, вузлів, виробів та незакінчених технологічних процесів. Незавершене виробництво на підприємствах, що виконують роботи та надають послуги, складається з витрат на виконання незакінчених робіт (послуг), щодо яких підприємством ще не визнано доходу; готову продукцію, що виготовлена на підприємстві, призначена для продажу і відповідає технічним та якісним характеристикам, передбаченим договором або іншим нормативно-правовим актом
но КГС хитрит и показывает всё одной строкой, несмотря на то, что в балансе это надо разделять страницы 70 и 83
реалии можно увидеть только в тексте на страниц112 Балансова вартiсть запасiв (з урахуванням резерву знецiнення запасiв):(тис. грн.) 31.12.2019 31.12.2018 Матерiали 4 102 5 168 Будiвельнi матерiали 58 063 65 854 Матерiали переданi пiдрядним органiзацiям 223 571 98 189 Готова продукцiя 698 596 850 257 Товари (нерухоме майно)1 197 136 1 630 545 Незавершене виробництво6 289 264 4 567 705 Всього 8 470 732 7 217 718
reus писал(а):Вторичка, это риск, первичка, это рулетка. Для меня нет никакой разницы, что лох проиграл в казино, что занес денег застройщику. Минимальные риски, это покупка (оформление права собственности) у застройщика после сдачи дома в эксплуатацию. Навести в строительной отрасли порядок просто, запретить продавать физлицам до введения дома в эксплуатацию. Да, это дороже, но зато потом не потрошат бюджет.
Есть и другие способы обезопасить "инвесторов", но все они, без исключения, приведут к удорожанию недвиги (часто - существенному). А тема ветки: "Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?!"
reus писал(а):Вторичка, это риск, первичка, это рулетка. Для меня нет никакой разницы, что лох проиграл в казино, что занес денег застройщику. Минимальные риски, это покупка (оформление права собственности) у застройщика после сдачи дома в эксплуатацию. Навести в строительной отрасли порядок просто, запретить продавать физлицам до введения дома в эксплуатацию. Да, это дороже, но зато потом не потрошат бюджет.
Есть и другие способы обезопасить "инвесторов", но все они, без исключения, приведут к удорожанию недвиги (часто - существенному). А тема ветки: "Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?!"
але тоді залишаться без роботи перекупи і "два кошелька", а ті, хто беруть готове, здорожчення не відчують.
airmax78 писал(а):Формально она права: средства ФФС не включаются в ликвидационную массу. Пусть Управитель берет и спокойно переводит счет ФФС в другой банк. Вопрос только в том, что счет он перевести сможет, а вот деньги, скорее всего, нет - корсчет и касса Оркады, вероятно, уже голые.
Оркада мне казалась стремной еще в 2015-16 годах, я ее обходил стороной и всем советовал.
знали би прикуп - жили би в Сочі, хто вклався в зазначених роках, той шикарний профіт підняв на Аркаді, Влад може розказати на конкретних кейсах, які % ... а на рахунок ваших порад всім, якщо ви дійсно маєте крупний актив в Крушах, то могли розпродати його на хаях, і зайти із дисконтом -50% в третю чергу Евріки, потім би тут мудрували про угоду століття а після рішення із добудовою КМБ, поїзд уже пішов ...
"Аркада - фсе" - это дело давно понятное. Или Ваше "фсе" имеет дополнительные подробности? Если не в тягость - поделитесь. Знакомые имеют головняк в Синевире.
Заранее благодарен.
КГС проведет аудит объектов Аркады, после этого будет видно путь достройки аркадовских объектов скорее всего инвесторам прийдется доплатить
пани інвестори-експерти, КМБ уже давненько перестав будувати панельні будинки, вангуємо по яким цінам буде розпродавати залишки м2 в ЖК Аркади (враховуючи, що переважно там панелі, та ще й з ремонтом)?
airmax78 писал(а):Формально она права: средства ФФС не включаются в ликвидационную массу. Пусть Управитель берет и спокойно переводит счет ФФС в другой банк. Вопрос только в том, что счет он перевести сможет, а вот деньги, скорее всего, нет - корсчет и касса Оркады, вероятно, уже голые.
Оркада мне казалась стремной еще в 2015-16 годах, я ее обходил стороной и всем советовал.
знали би прикуп - жили би в Сочі, хто вклався в зазначених роках, той шикарний профіт підняв на Аркаді, Влад може розказати на конкретних кейсах, які % ... а на рахунок ваших порад всім, якщо ви дійсно маєте крупний актив в Крушах, то могли розпродати його на хаях, і зайти із дисконтом -50% в третю чергу Евріки, потім би тут мудрували про угоду століття а після рішення із добудовою КМБ, поїзд уже пішов ...
Наскільки пригадую, Влад отримав тільки один об"єкт готовий, решта на морозі. Як і історії Влада про вдалу інвестицію.
Прохожий писал(а):Аркада фсё(
а після рішення із добудовою КМБ, поїзд уже пішов ...
