Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

І ще про щось важливе для держави і КРЖН, а саме демографію.

2019 рік смертність - народжуваність (на 100 смертей, кіл-сть народжень)
Польша 100 92
Україна 100 53

Перспективи КРЖН?

Чим тоді керуються забудовники на вашу думку, які вони бачать для себе перспективи? Мабуть покупці створюють попит, якщо так активно Київ забудовується, не можуть вони будувати аби будувати)

А чим керується Ахметов, який користуясь порадами Маккінзі, не передбачив, що треба вчасно злити шахти і металургію за 16 млрд в 2008 році, і організувати біржевой фонд, інвестуючий в Штати?

Будівельники, поки можуть обілечюють публіку, і проблеми публіки, що потім робити з зайвою нерухомістю, будівельників не ...ть

Якщо що, будівельник просто закриють контору, всіх позвільняють і відд"ідуть на "мальдіви"...

зі. Ви подивіться, що в 90% дописувачів цієї гілки, мінімум 2 квартири. Мінімум! А в багатьох 3-5-15. Куди далі?

Я згоден, але э одне але.
В Кийові більшість фонду це житло за 40 років.
Ніхто його ремонтувати не буде.
Буде таке житло стояти з забитими вікнами та бомжами всередині.
Всі адекватні мешканці переїдуть до новобудов.
Новобудови будуть +- від сьогднішнього прайсу.
Можливо лівий беріг впаде аля ЖК вонючка.

Чего нет в любимом городе, кроме отсутствия привычных киевлянину марок продуктов, это
1) беловоротничковой работы на сколько-нибудь приличную зарплату
2) промышленной работы на сколько-нибудь приличную зарплату
3) строительной-ремонтной работы с платежеспособными клиентами
4) работы в сфере обслуживания
4) хоть сколько-нибудь адекватной медицины, включая обеспеченность адекватными фармпрепаратами в аптеках

Кроме этого, пиво в баре - часто единственное развлечение в вечернее время, и этих баров с приличной обстановкой и отсутствием гопников - где-то 2-3 на город в 100к населения и цены поэтому в них очень киевские. Поскольку вакцину рано или поздно найдут, удаленка будет уходить и потребность в общении и условно культурно-развлекательной жизни - вернется, это немаловажный фактор

Ржака. Вы наверное побывали в каком-то Луганске, и теперь строите гипотезы на одном примере.

ПС - колбасу в современном мире купить не проблема. Если нет Ашана/Метро в городе (удивительно в большинствах обл. центрах есть) - заказываете в интернете (удивительно в большинствах обл. центрах есть интернет) с доставкой в НП или УП (удивительно в большинствах обл. центрах есть).

Возможно, будет примерно как с банками в 2014-2015 гг - 6 бенефициаров на 90 лузеров...

КАН и СГ, возможно, и получат новых клиентов. Остальные же крупные будут балансировать между уходом с рынка и значительным уменьшением масштаба бизнеса.

PS: КГС - отдельная история, это уже какой-то аналог ФГВФЛ, получается...

Не думаю, что такое допустят как с банками, по Вашему останется КАН с КГС, даже если такое сбудется, то это рост однозначный, Никонов такого шанса не упустит и ценники подтянет как монополист надежности и качества.

В Києві, скоріш за все так, а оКРЖН там ціни на дні котлована особливо не змінилися більше чим за 5 останніх років. Якщо у 2014 були 10Кгрн за м2, то у 2020 є за 11500грн. м2.

https://kvartal-parkovy.com.ua/prices

Ось ці хлопці продавали по 10 тис ще рік назад у будинку що цілком активно будувався, зараз менше 14 немає. І це за будинок в якого навіть фундаменту немає.
Але це ліквідне житло в місті з живою промисловістю та зручною трасою на Київ без корків.
Можливо десь там в мертвому Немішаєві з заркоркованою трасою і не подорожчали...

летать в Турцию не из аэропорта в 20 минутах езды от дома, а из аэропорта в 2часа20минутах езды от дома?

Это откедова 20 минут до Борисполя, с Бортничей чтоль?
Крайний раз, когда вёз своих девок в аэропорт (уже было темно и рабочий день давно закончился если чё), на преодоление участка от Академгородка до терминала потратил 2+часа и кучу нервов.
А вчерась ездил на Столичку скупиться, так на окружной в выходной день просто мрак, сплошная тянучка, народ последние кровные решил на бензин потратить, не иначе. Пришлось взять всего в два раза больше чем изначально планировал, т.к. повторять сей марш-бросок в ближайшее время нет никакого желания.
п.с. Интересно, как там стройка Трололо продвигается? Получается укладываться в смету?

Я смотрю тут многие безуспешно пытаются опровергнуть 3 закона Трибеки.

Я згоден, але э одне але.
В Кийові більшість фонду це житло за 40 років.
Ніхто його ремонтувати не буде.
Буде таке житло стояти з забитими вікнами та бомжами всередині.
Всі адекватні мешканці переїдуть до новобудов.
Новобудови будуть +- від сьогднішнього прайсу.
Можливо лівий беріг впаде аля ЖК вонючка.

Ви хочете сказати, що "царські", сталінки та хрущовки в Печерському та Шевченківському районах поступово стануть повністю непридатними для життя і їх просто покинуть, а новим житлом будуть забудовувати тільки всілякі ПОХи та Віники? Дуже смілива теорія.

Ви хочете сказати, що "царські", сталінки та хрущовки в Печерському та Шевченківському районах поступово стануть повністю непридатними для життя і їх просто покинуть, а новим житлом будуть забудовувати тільки всілякі ПОХи та Віники? Дуже смілива теорія.

Сталінки та хрущі не покинуть, а Виноградарь забудують без варіантів, Ви мабуть давно там не були або взагалі не бували.

Он не говорил, он выгравировал эти законы на граните, потому что их невозможно оспорить:

Законы Трибеки функционирования Киевского Рынка Жилой Недвижимости:
1) Все хотят в Киев. 2) Все кто может - переезжают в Киев. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Киеве, или неизбежно ее купят (хотя-бы для детей или под аренду

Все риелторы типа вас мантрящие на законы этого бывшего казнокрада, просто ловят ха-ха, что нашелся дурачек схожего мышления

На ветке популярно чуть ли не половину народу считать риелторами и вообще смотрю бытует мнение что их тут сидит много.
А зачем им это делать? Что им это даст? Тут ведь вообще не их целевая аудитория. Те кто тут сидят покупают либо сами, либо через своих риелторов с которыми работают годами, либо не покупают вообще, а просто наблюдают)
Рандомным пересічним ловить тут тоже нечего, так как они всё равно ничего не поймут что тут пишется.
Для сравнения в телеге например зашел в одну из групп связанную с недвигой и там буквально в течении трех минут увидел сообщение от риелторши сразу с номером телефона в нике. Присмотрелся - постоянно что-то пишет, мне что бы увидеть её рекламу долго сидеть не пришлось, с другими думаю то же самое происходит. Вот тут видно что есть смысл сидеть и что-то написывать.
А тут что? ЦА нет, рекламировать свои услуги бестолку. КПД будет если не совсем 0, то очень близкое к нему)

Если нормальный(-ая) казнокрад аля Альхен с 12ти
Стульев то там матрас размером с футбольное поле и стоЯк покупается на Г9а или в Джеке. Ну или полстены Мордора или где на Виноградаре подъездов пять.
Но походу у криптодарования просто зависть к действительно фартовому пересичному