Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 52645265526652675268 ... 6243>

Як змінилися ваші доходи за рік в дол екв у 2020 році (очікувані до кінця року), порівняно з 2013 роком?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.1 5 96
1. Зросли більш, як на 30%
28%
27
2. Зросли на 20 - 30%
3%
3
3. Зросли на 10 - 20%
4%
4
4. Зросли менш, ніж на 10%
2%
2
5. Приблизно ті самі
16%
15
6. Впали менш ніж на 10%
7%
7
7. Впали на 10 - 20%
7%
7
8. Впали на 20 - 30%
4%
4
9. Впали більш, як на 30%
28%
27
Всього голосів : 96
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 10:10

Из разговора с рылом:
- Всплеск интереса к частным домам закончился ещё пару месяцев назад.
Кто продал свой неликвид тот молодец. Кто не продал тот тупой и жадный))
- Ставки жилой аренды упали на 20-25%. С коммерческой всё печально.
- Спрос на квартиры под аренду остался только от "чистильщиков обуви".
- Покупатели вторички сейчас "чухают затылки", "ковыряются в носу"... короче сплошное -"а мы подумаем".
Резюме: разумно уступив, сейчас продать ещё можно. Но будет ли так через 2-3 месяца он сомневается.
UA
 
Повідомлень: 5298
З нами з: 19.07.08
Подякував: 784 раз.
Подякували: 968 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 10:24

  UA написав:Из разговора с рылом:
- Всплеск интереса к частным домам закончился ещё пару месяцев назад.
Кто продал свой неликвид тот молодец. Кто не продал тот тупой и жадный))

Кто бы мог подумать, что так случится?
airmax78
 
Повідомлень: 37347
З нами з: 25.10.12
Подякував: 903 раз.
Подякували: 4472 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 10:26

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

На этом фоне Кирилловский Гай 136 квадратов за 204куе смотрится особенно ярко.
airmax78
 
Повідомлень: 37347
З нами з: 25.10.12
Подякував: 903 раз.
Подякували: 4472 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 10:26

  airmax78 написав:
  UA написав:Из разговора с рылом:
- Всплеск интереса к частным домам закончился ещё пару месяцев назад.
Кто продал свой неликвид тот молодец. Кто не продал тот тупой и жадный))

Кто бы мог подумать, что так случится?

дик зима на носі
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23084
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1201 раз.
Подякували: 1734 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 10:55

  UA написав:- Спрос на квартиры под аренду остался только от "чистильщиков обуви".
Человеку нужна сделка купли-продажи здесь и сейчас, чтобы вечером он смог пойти в магазин и купить корзинку, а спрос на квартиры под аренду происходят от людей которые грубо говоря, никуда не спешат
Grand Touring
 
Повідомлень: 548
З нами з: 23.03.20
Подякував: 147 раз.
Подякували: 198 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 11:05

для риелтора полгода без сделок - катастрофа всемирного масштаба, а для лендлорда - прекрасное время проведенное в Кении как один миг
Grand Touring
 
Повідомлень: 548
З нами з: 23.03.20
Подякував: 147 раз.
Подякували: 198 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 11:06

А ото все, когда уехавшие на время локдауна , вернулись в Киев, а их квартиры заняты, оно сбылось, да? Дифицит?
Hotab
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3221
З нами з: 15.02.09
Подякував: 133 раз.
Подякували: 1173 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 11:19

  airmax78 написав:
  UA написав:Из разговора с рылом:
- Всплеск интереса к частным домам закончился ещё пару месяцев назад.
Кто продал свой неликвид тот молодец. Кто не продал тот тупой и жадный))

Кто бы мог подумать, что так случится?


Но ЗАГСы продолжают фиксировать отток из Киева в область, и его скорость не снижается. Не знаю, может люди меняют 25-этажные человейники на 4-этажные...

Что касается падения цен аренды на 20-25% - это с учетом верхнего сегмента, потерявшего около 40%. Нижний потерял меньше - 10-15%. 5 круш победили одни новолипки. Ты оказался неправ, что "илитное" жилье является защитным активом. Да, продавать его не спешат, поскольку это не тот случай, когда хозяева последний куй с солью доедают. Но и покупать тоже, а значительная часть дохода от аренды потеряна. Вероятно, надолго. Такой себе неликвид на балансе получается...
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9086
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1761 раз.
Подякували: 3946 раз.
 
Профіль
14
6
3
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 11:27

  Hotab написав:А ото все, когда уехавшие на время локдауна , вернулись в Киев, а их квартиры заняты, оно сбылось, да? Дифицит?


А смысл им возвращаться? Потерянные рабочие места вернутся нескоро. Зарплатный фонд в августе снова рухнул до уровня карантинного апреля. Ложно-иллюзорное восстановление, как я его называю - все :oops:
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9086
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1761 раз.
Подякували: 3946 раз.
 
Профіль
14
6
3
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 11:37

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Предполагаю, что в свете сложностей с арендой и скорого принятия закона о легализации средств, дорогое жилье(овер 150-200к) немыслимо упадет в цене. Цена с ремонтом будет гораздо ниже, чем сейчас в состоянии "после строителей"
Damien
 
Повідомлень: 224
З нами з: 28.04.20
Подякував: 153 раз.
Подякували: 144 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 52645265526652675268 ... 6243>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 6 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19707 3343148
Переглянути останнє повідомлення
Суб 16 січ, 2021 11:10
greenozon
134 234794
Переглянути останнє повідомлення
Вів 05 січ, 2021 15:54
Faceless
8 20689
Переглянути останнє повідомлення
Сер 04 лис, 2020 12:12
Долярчик
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама