Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 53285329533053315332 ... 12452>
Повідомлення Додано: Чет 01 жов, 2020 11:43

  Vadim V написав:Где то на россии :mrgreen:
Зображення

Отсталые люди! Не знают, что то же самое можно строить в 25 этажей :mrgreen:
Зображення
Gastarbaiter
 
Повідомлень: 3760
З нами з: 26.02.18
Подякував: 702 раз.
Подякували: 617 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 01 жов, 2020 11:53

change_pmТак все таки правда или фейк? Неужели еще одна корпорация обанкротится. Похоже на передел строительного рынка.
andriiielets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1
З нами з: 01.10.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 01 жов, 2020 12:06

  Gastarbaiter написав:..
Отсталые люди! Не знают, что то же самое можно строить в 25 этажей :mrgreen:
..

у них страна большая, могут позволить по 1 квартире на 1м гектаре строить, еще и запас для полКитая останется.
у нас же страна состоит в основном из Киева и области, потому будем загонять ффсех на небоскребы
sequence
 
Повідомлень: 6948
З нами з: 29.12.15
Подякував: 2068 раз.
Подякували: 1856 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 01 жов, 2020 12:32

  Прохожий написав:
  Serg-ik написав:
  fenix81 написав:шо с ценами? долар вверх и кризис полным ходом
а цены на вторичку с июня +10% а то и больше

ничего не понимаю )

я вот тоже не понимаю как это может стоить столько: прицентралье с ремонтом, метро-в подъезде и всего по 1125 за метр. А было???
https://www.olx.ua/obyavlenie/vadima-ge ... 70c9a1a884

А-К-У-Е-Т-Ь!
вот это развели владельца на бабки в ремонт
походу увидел результат и понял что нужно срочно сливать :mrgreen:

там же, и ремонт гораздо лучше первого . И динамика видна: было 165 тыс и за 4 мес съехали на 130
https://ua.m2bomber.com/obj/619883012/v ... k-kvartiru
а ведь при покупке было не менее 2500 у.е за квадрат от строителя
130 стоили однухи в 2013
http://domik.ua/poleznoe/photoalbum/kie ... 43998.html
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 01 жов, 2020 12:36

  Serg-ik написав:
  vitaliian написав:В мире первое место досталось Нью-Йорку с 6 097 высотками, далее следует Торонто с 2 393 высотными домами и Дубай с 1 574 небоскребами.

В мировом рейтинге украинская столица заняла восьмое место.

Ерунда какая-то
Может речь шла о количестве зданий на 10 000 чел?
Данные за 2012 год
Гонконг – 7 685 высотных зданий. 2. Нью-Йорк, США – 5 924 высотных здания. 3. Сан-Паулу, Бразилия – 5 667 высотных зданий. 4. Сингапур – 4 368

https://sky-scraper2009.livejournal.com/163721.html

https://nv.ua/kyiv/reyting-gorodov-s-sa ... AIvXmYFWbQ

думаю разница в методике подсчёта
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3503 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Чет 01 жов, 2020 13:22

  andriiielets написав:change_pmТак все таки правда или фейк? Неужели еще одна корпорация обанкротится. Похоже на передел строительного рынка.

Ого, дякую за довіру! :D

В мене крістал болу немає, і інсайдом я не володію...
Імхо, можливо все :!:

Залежить від цього:
- хто вигодонабувач БУДу,
- які плани в них на місцеві і КРЖН виборчі перегони і які будуть результати,
- економічної ситуації в Україні, девал до 35 пожвавить попит, але не дуже, бо очікування поки негативні,
- чи в цих обставинах, вигодонабудовачі будуть рятувати компанію, чи дешевше буде її кинути і відкупити через пару років дешевше?

І важливе питання, яка буде ситуація на східному кордоні ...
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5561
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1070 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 01 жов, 2020 13:33

  Yuri_T написав:реальность иногда иная. привлекаемые, но временно не используемые, деньги откладываются в иную юрисдикцию.
а потом вынимаются, по мере необходимости.


Наверно, так бывает, вы правы. Но тогда мы имеем дело с другой проблемой (а может быть и той же самой, только с другого ракурса) - финализация бюджета на начальной стадии проекта. Деньги собрали на раннем этапе, а в процессе строительства то ли стоимость работ подорожала, то ли их скоуп увеличился, то ли все вместе. Где взять недостачу - из плановой прибыли (уже лежащей в теплых офшорах), или следующего проекта? :D

Если термин "пирамида" слишком громкий и манипулятивный, то ближайшее, что приходит наум - это "перекрестное субсидирование" (тоже, к слову, весьма спорная с т.з. налогового законодательства практика)
Радіо
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12493
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3336 раз.
Подякували: 7219 раз.
 
Профіль
 
16
8
1
4
Повідомлення Додано: Чет 01 жов, 2020 13:35

  Serg-ik написав:там же, и ремонт гораздо лучше первого . И динамика видна: было 165 тыс и за 4 мес съехали на 130
https://ua.m2bomber.com/obj/619883012/v ... k-kvartiru
а ведь при покупке было не менее 2500 у.е за квадрат от строителя
130 стоили однухи в 2013
http://domik.ua/poleznoe/photoalbum/kie ... 43998.html

Покупка квартиры в этом доме и ремонт в ней - это был эпик фейл.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 01 жов, 2020 13:37

  zРадио написав:
  Yuri_T написав:реальность иногда иная. привлекаемые, но временно не используемые, деньги откладываются в иную юрисдикцию.
а потом вынимаются, по мере необходимости.


Наверно, так бывает, вы правы. Но тогда мы имеем дело с другой проблемой (а может быть и той же самой, только с другого ракурса) - финализация бюджета на начальной стадии проекта. Деньги собрали на раннем этапе, а в процессе строительства то ли стоимость работ подорожала, то ли их скоуп увеличился, то ли все вместе. Где взять недостачу - из плановой прибыли (уже лежащей в теплых офшорах), или следующего проекта? :D

Если термин "пирамида" слишком громкий и манипулятивный, то ближайшее, что приходит наум - это "перекрестное субсидирование" (тоже, к слову, весьма спорная с т.з. налогового законодательства практика)

Нормальные застройщики так не делают и потоки разделяют. КАН, Тарян, даже Геос, не говоря уже о застройщике Уно Сити.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 01 жов, 2020 13:41

  airmax78 написав:Нормальные застройщики так не делают и потоки разделяют. КАН, Тарян, даже Геос, не говоря уже о застройщике Уно Сити.


Говоришь так, будто лично заглядывал в 1) баланс, 2) отчет о прибылях и убытках, и 3) форму движения денежных средств. Поделись этим добром хотя бы по одному из рекламируемых тобой застройщиков, а то они все такие прозрачные, что боятся его инвесторам показывать :mrgreen:
Радіо
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12493
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3336 раз.
Подякували: 7219 раз.
 
Профіль
 
16
8
1
4
  #<1 ... 53285329533053315332 ... 12452>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Bolt, Сибарит і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25332 17152480
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
1380 6677035
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 73086
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама