Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 54005401540254035404 ... 12412>
Повідомлення Додано: Чет 15 жов, 2020 11:36

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Например электрика черновая мне обошлась в 115К.

то есть, вы заплатили по 2 тыс долл в мес электрику? или это цена с материалами?
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 15 жов, 2020 11:41

  Serg-ik написав:
  airmax78 написав:Например электрика черновая мне обошлась в 115К.

то есть, вы заплатили по 2 тыс долл в мес электрику? или это цена с материалами?

С материалами конечно. Но там тех материалов в цене не так много: кабель, автоматы, щиты, подрозетники, расходники. Может тысяч на 30 от силы. Самое дорогое - работа.
Говорю вам - ищите квартиру с ремонтом. С хорошим ремонтом и приличной мебелью. Обязательно привлеките профессионала к оценке ремонта - сами не сможете. Люди когда продают - многие уже забывают, сколько им все это стоило и денег и нервов. Их лосс - ваш гейн.
Да, и не покупайте квартиру с ремонтом на продажу. Лучше купите с поюзанным, но сделанным качественно.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 15 жов, 2020 11:46

Зарплату ремонтникам не платят за время проведенное на объекте. Оплата сдельная. Тот же электрик может параллельно вести еще несколько объектов. Из за этого часто на выходе время ремонтов больше ожидания.
Бывалый
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1647
З нами з: 10.09.11
Подякував: 533 раз.
Подякували: 537 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 15 жов, 2020 11:52

  airmax78 написав:Самое дорогое - работа.
то есть, 1650 долл в мес...Электрику...за штробы и соединение проводов...
не много?
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 15 жов, 2020 11:53

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Обязательно привлеките профессионала к оценке ремонта - сами не сможете
Кто знает, сколько стоит выезд прораба на 1-2 часа на объект для оценки имеющегося ремонта или оценки нужных ремонтных работ?
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 15 жов, 2020 11:54

  Serg-ik написав:
  airmax78 написав:Самое дорогое - работа.
то есть, 1650 долл в мес...Электрику...за штробы и соединение проводов...
не много?

У вас всегда есть возможность сделать эту работу самостоятельно или найти того, кто сделает дешевле. Не всегда, правда, это бывает хорошим решением. Но, судя по тому, что пишут на ветке, у многих получается.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 15 жов, 2020 11:59

  Serg-ik написав:
  airmax78 написав:Обязательно привлеките профессионала к оценке ремонта - сами не сможете
Кто знает, сколько стоит выезд прораба на 1-2 часа на объект для оценки имеющегося ремонта или оценки нужных ремонтных работ?

Вопрос не в стоимости, а в том, чтобы найти человека которому вы можете доверять и который подойдет к этому вопросу не на отыпись. Когда найдете такого - платите сколько запросит.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 15 жов, 2020 12:09

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Сержик, никому не верь, только что сделал ремонт в санузлах, 41 000 грн, в эту сумму не включены стоимость ванной, унитаза и смесителей
Kostia
 
Повідомлень: 1596
З нами з: 02.11.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 225 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Чет 15 жов, 2020 12:11

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Люди когда продают - многие уже забывают, сколько им все это стоило и денег и нервов. Их лосс - ваш гейн.
Да, и не покупайте квартиру с ремонтом на продажу. Лучше купите с поюзанным, но сделанным качественно.

Это дорогой ремонт? (в плане стоимости работ и без стоимости кухни) предположим, что здесь обойки простые, а не крашенный стены. Как по мне, то не должно быть дорого: 4 стены и пол с потолком, без выпендрёжа.https://www.olx.ua/obyavlenie/srochno-p ... 8925ab6666
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 15 жов, 2020 12:18

  Kostia написав:Сержик, никому не верь, только что сделал ремонт в санузлах, 41 000 грн, в эту сумму не включены стоимость ванной, унитаза и смесителей
то есть, у Вас получится 2500 у.е.
я так и предполагал, что около 3000 долл
Например, 2 санузла, большой и маленький-5 тыс.
Электрика 2500( потому что у Эйра 4 тыс)
Полы выровнять-? не в курсе сколько. Стены поштукатурены.
Кухня-ремонт, техника, недорогие шкафы...
Можно на 80 метрах за 15000 скромный ремонт сделать, чтоб въехать на матрасе спать и в шкаф-купе за 5000 грн вещи складывать?
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 54005401540254035404 ... 12412>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25327 17112894
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 10:18
Модератор
1380 6511086
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70784
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама