Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

В целом, рассуждения на тему, почему богатые еще богаче а бедные беднее, это про наличие капитала. Свободного кеша. Прохожий делает дилз, потому что у него есть кеш. Молодец.

Только заработок на дельте от инвестиции в котлован до продажи введенного в эксплуатацию - это три фактора
1) риск снижения цен в целом
2) стоимость денег во времени ( альтернативное вложение например в банк типа Ощада с нулевым риском)
3) риск контрагента (оказаться элитой, укрбудом, аркадой)

И эти три риска или фактора и определяют твой результат.

Это как вложение в акции. Можно угадать, и гордо постить прибыля, или не угадать и ловить полтинники лосей.

Но первичен фактор наличия капитала, который не страшно потерять. Поэтому разговоры о продаже единственного жилья с целью заработать - ф топку!

И есть еще фактор действительно прибавочной стоимости: умение дешево и сердито сделать ремонт на продажу в новострое с целью на нем заработать.

Тут как раз wsj тиснул статейку о том, что богатые стали в этот кризис богаче, прирост их капиталов является исторически максимальным.

Вывод: жить после первого миллиона становится веселей. И готовность рисковать долей капитала - выше.

Лучше быть здоровым и богатым и всегда зарабатывать а не терять. Ура!

В целом, рассуждения на тему, почему богатые еще богаче а бедные беднее, это про наличие капитала. Свободного кеша. Прохожий делает дилз, потому что у него есть кеш. Молодец.

Только заработок на дельте от инвестиции в котлован до продажи введенного в эксплуатацию - это три фактора
1) риск снижения цен в целом
2) стоимость денег во времени ( альтернативное вложение например в банк типа Ощада с нулевым риском)
3) риск контрагента (оказаться элитой, укрбудом, аркадой)

И эти три риска или фактора и определяют твой результат.

Это как вложение в акции. Можно угадать, и гордо постить прибыля, или не угадать и ловить полтинники лосей.

Но первичен фактор наличия капитала, который не страшно потерять. Поэтому разговоры о продаже единственного жилья с целью заработать - ф топку!

И есть еще фактор действительно прибавочной стоимости: умение дешево и сердито сделать ремонт на продажу в новострое с целью на нем заработать.

Тут как раз wsj тиснул статейку о том, что богатые стали в этот кризис богаче, прирост их капиталов является исторически максимальным.

Вывод: жить после первого миллиона становится веселей. И готовность рисковать долей капитала - выше.

Навпаки, більше маєш, менеш ризикуєш.
Так як "біль втрати" сильніший від "радості прибутку".
До того ж крива крива доходності капіталу з ростом капіталу стає пологіша.

З іншого боку, якщо в тебе нуль капіталу, то нуль множений хоть на прибуктовість у 1000% дає нуль.

Так що для власника 1куе, одна стратегія, для 10 кеу інша, 100 куе ще інша, а 1лям баксів, то ще інша тєма.

Поэтому разговоры о продаже единственного жилья с целью заработать - ф топку!

Почему? Если видишь, что оно дешевеет - надо избавляться.
PS Забавно, что нереализованные лоси по недвижке тут у каждого второго, но мусолят именно мой.

Поэтому разговоры о продаже единственного жилья с целью заработать - ф топку!

Почему? Если видишь, что оно дешевеет - надо избавляться.
PS Забавно, что нереализованные лоси по недвижке тут у каждого второго, но мусолят именно мой.

А вот бы приврали как Прохожий, что не лося поймали, а 50 куе. Все бы Вас тут хвалили.

https://youtu.be/eGwST15fbQo
Київ стає некомфортним.

Да, он говорил. На 1 какую-то там часть котлеты, что-то хорошее, очень дешево. В общем, как все.

А что бы вы купили если б были свободные деньги?

Уно Сити Хаос, однушку с видом на парк.

Реально или троллинга как обычно?) если правда, то почему этот комплекс и почему однуху, там же планировки однух ппц( Кстати, какие там цены сейчас и кто строит?

https://youtu.be/eGwST15fbQo
Київ стає некомфортним.

100%

Хай розкаже що висотки це зло в Дубаях.

ТТ виходить просто ОКУЕТЬ!!!!

Зи. Написав реальний кейс по Варшавському і мене забанили...


Дивні Ви хлопці і дівчата...

А что бы вы купили если б были свободные деньги?

Уно Сити Хаос, однушку с видом на парк.

Реально или троллинга как обычно?) если правда, то почему этот комплекс и почему однуху, там же планировки однух ппц( Кстати, какие там цены сейчас и кто строит?

Я бы сказал, что там планировки двух и трех - пипец. А однухи там вполне нормальные. Строит лучший застройщик Украины - не помню как называется. Мисто Квитив он строил. Цену тоже не знаю, потому что однух с видом на парк у них давно нет. Комплекс этот в двух минутах от метро, недалеко от центра и через дорогу парк. Сам по себе симпатичный. Что еще нужно?

Думаю зрадио купить хочет

Ні, він тут організовує безлад, хаос і депресію. По узгодженню з своїми кураторами.

Він не є гравцем КРжН.

Провокатор, ты опять воздух на ветке пришел портить? По теме хоть 1 пост из 50 у тебя бывает?

PS: Костя, я ничего не покупаю и не продаю. Наблюдаю, как, вероятно, и вы. Для существенного падения цен еще рано, о чем я сказал на валютной сразу в марте с началом глобального кризиса (на этой ветке - с мая, до этого здесь не комментировал). Наиболее удачным окном для входа видится 2022-й с дисконтом 20-40% от докризисного пика, держу руку на пульсе. Квартирный вопрос у меня решен, и недвижимость на дне - один из многих доступных инвестиционных инструментов, поэтому будет как будет. Если появится возможным покупки с перспективой роста 20%+ в течение 2-х лет, я куплю