Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Дело не в разрешении, а в том что горе инженеры строили.

Не видел ни одного долгостроя который бы не оброс подобными страшилками. Проблемы с фундаментом, вертикальные трещины размером с кулак, покосилось по вертикали, кривые шахты лифтов и тд и т.п. очень редко когда такая история выходит из узкого круга посвящённых в верхах застройщика. А тут прям и в прессе писали и в прайм тайм выходило)

Ейру на заметку

смотреть с 18 мин.
Все апартементы сдаются с ремонтом и мебелью, входишь и живешь без геммора ремонта, прорабов, шума штробления и загаженных стройбанами лифтов и МОПов.

..... вспомнлось огроменное йнTервью с нйконовым, на лйга.неT, в часTносTй он сказал фразу, чTо объемы вводймого жйлья надо-бы уменьшйTь раза в 3, дескаTь засTройщйкй самй гробяT рынок. Й TуT как по заказу началй сыпаTся конкуренTы.
"Совпаденйе?..." (с)

Периоды когда нужно инвестировать в котлован и не нужно сменяются.
Сейчас мы на пороге нового благоприятного цикла инвестирования в первичку.

Девелоперы типа Укрбуд это всего-навсего столы и стулья в их арендуемом офисе.
Подрядчики с их кранами и экскаваторами живы здоровы и готовы к новым трудовым подвигам под знаменами других застройщиков.

Тут вопрос иной. Похоже сейчас людей с долларовой котлетой значительно меньше, чем было в 2015 году. Депо ставки низкие, следовательно накопительство на депо счетах непопулярно среди населения. Конкуренция за деньги инвестора будет нешуточная.

..... вспомнлось огроменное йнTервью с нйконовым, на лйга.неT, в часTносTй он сказал фразу, чTо объемы вводймого жйлья надо-бы уменьшйTь раза в 3, дескаTь засTройщйкй самй гробяT рынок. Й TуT как по заказу началй сыпаTся конкуренTы.
"Совпаденйе?..." (с)

Периоды когда нужно инвестировать в котлован и не нужно сменяются.
Сейчас мы на пороге нового благоприятного цикла инвестирования в первичку.

Девелоперы типа Укрбуд это всего-навсего столы и стулья в их арендуемом офисе.
Подрядчики с их кранами и экскаваторами живы здоровы и готовы к новым трудовым подвигам под знаменами других застройщиков.

Тут вопрос иной. Похоже сейчас людей с долларовой котлетой значительно меньше, чем было в 2015 году. Депо ставки низкие, следовательно накопительство на депо счетах непопулярно среди населения. Конкуренция за деньги инвестора будет нешуточная.

В чем будет проявляться конкуренция? По цене сильно уже не упадешь. Упростить звездочку от Оркады или панель от ДБК4 сильнее уже невозможно. Или будут распродавать готовое в 0, чтобы начать новое в минус?
Пока что внешним проявлением конкуренции стала эвтаназия двух крупнейших застройщиков. Но это явно не к усилению конкуренции ведет.

В чем будет проявляться конкуренция? По цене сильно уже не упадешь. Упростить звездочку от Оркады или панель от ДБК4 сильнее уже невозможно. Или будут распродавать готовое в 0, чтобы начать новое в минус?

Валюта рынка недвижимости это доллар.
Девальвация гривны всегда стимулировала первичку.

Усиление гривны последние 1,5 года просто убило первичку.
Кто бы что не мнил, финмониторинг тоже сыграл свою роль.

во вторых, мой прогноз касается 2021-2022 гг, а не 2020-го, но тренд на снижение - уже свершившийся факт, и отрицают его лишь пропагандисты дорожая ( вас...

Вы же вроде говорили о 2021. Почему вы перенесли на более позднее время? 2022 ранее не фигурировал в ваших постах.

Во вторых не понятно с кем вы спорите о начале формирования низходящего тренда. Вам говорят о дорожае как о уже свершившемся факте, а экономическая ситуация в стране говорит, что скоро опять будет девал. Именно поэтому уже как год на ветке практически никто не сообщает о сделках с недвигой, все затаились.

..... вспомнлось огроменное йнTервью с нйконовым, на лйга.неT, в часTносTй он сказал фразу, чTо объемы вводймого жйлья надо-бы уменьшйTь раза в 3, дескаTь засTройщйкй самй гробяT рынок. Й TуT как по заказу началй сыпаTся конкуренTы.
"Совпаденйе?..." (с)

Периоды когда нужно инвестировать в котлован и не нужно сменяются.
Сейчас мы на пороге нового благоприятного цикла инвестирования в первичку.

Девелоперы типа Укрбуд это всего-навсего столы и стулья в их арендуемом офисе.
Подрядчики с их кранами и экскаваторами живы здоровы и готовы к новым трудовым подвигам под знаменами других застройщиков.

Тут вопрос иной. Похоже сейчас людей с долларовой котлетой значительно меньше, чем было в 2015 году. Депо ставки низкие, следовательно накопительство на депо счетах непопулярно среди населения. Конкуренция за деньги инвестора будет нешуточная.

Спорное утверждение. Строительство это организационно сложное мероприятие, где кроме солдат и пушек (строителей и кранов) должны быть разведка, штаб, мобилизационные обеспечение, бюджет и т. п.
15 лет всем все строилось. Рынок заслужил доверие, что вызвало строительный бум 15-17, когда все остальное валилось. Восстановление и переформатирование рынка это не вопрос одного года.
Если бы не политические риски, то сейчас, во время сравнительно дешевых денег, банки могли бы создавать подконтрольных застройщиков, кредитовать их, строить и продавать готовое, но вряд ли после того, как власть и рейдеры положили Аркаду, кто-то будет ловить рыбку в этой мутной воде.

во вторых, мой прогноз касается 2021-2022 гг, а не 2020-го, но тренд на снижение - уже свершившийся факт, и отрицают его лишь пропагандисты дорожая ( вас...

Вы же вроде говорили о 2021. Почему вы перенесли на более позднее время? 2022 ранее не фигурировал в ваших постах.

Так ведь реализуется сценарий: "ужОс без конца". Теперь можно перенести и на 2023 если че.

Девелоперы типа Укрбуд это всего-навсего столы и стулья в их арендуемом офисе.
Подрядчики с их кранами и экскаваторами живы здоровы и готовы к новым трудовым подвигам под знаменами других застройщиков.

Откуда такие познания?
Вы бывали в их офисе на М.Расковой на Левобережной, видели их службы рук.проектов,проектантов, архивы, бухгалтерию и т.д.?
При любом крахе заказчика однозначно страдает и подрядчик т.к. продолжительные не выплаты зарплат и отсутствие работы приводят к утечке и квалифицированных рабочих,и итр.

во вторых, мой прогноз касается 2021-2022 гг, а не 2020-го, но тренд на снижение - уже свершившийся факт, и отрицают его лишь пропагандисты дорожая ( вас...

Вы же вроде говорили о 2021. Почему вы перенесли на более позднее время? 2022 ранее не фигурировал в ваших постах.

Во вторых не понятно с кем вы спорите о начале формирования низходящего тренда. Вам говорят о дорожае как о уже свершившемся факте, а экономическая ситуация в стране говорит, что скоро опять будет девал. Именно поэтому уже как год на ветке практически никто не сообщает о сделках с недвигой, все затаились.

18-30 месяцев от начала кризиса. Это цитата. Считайте ) А спорю - с лжецами, которые говорят о продолжающемся дорожае