Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Потребительские настроения и деловые ожидания обвалились до рекордно-низких уровней с начала коронакризиса. И это еще октябрь, не ноябрь даже... Ноябрь увидим через месяц



https://sapiens.com.ua/publications/soc ... PR_ukr.pdf

zРадио
ну и что?
цены на недвигу не падают

zРадио
ну и что?
цены на недвигу не падают

Во-первых, падают, пусть и незначительно. Во-вторых, хотелки - не равно сделки. Сделок немного, и на цены давление будет только возрастать. В апреле-июне без 10-15%-процентного торга вообще ничего не продавалось. Зимой будет так же, только уже без летних грез о маятниках, быстрых восстановлениях и т.д. Но, повторюсь, "стабильная" коррекция пойдет позже, когда ФРС начнет сворачивать QE и доллар будут пылесосить с развивающихся рынков

zРадио
про хотелки - не актуально последних несколько месяцев. Продаваны не хотят уступать - интересующие объекты не падают в цене уже больше месяца.
я сам не понимаю почему так происходит.
карантин все равно введут и по идее цены должны упасть - но пока этого не происходит.

zРадио
про хотелки - не актуально последних несколько месяцев. Продаваны не хотят уступать - интересующие объекты не падают в цене уже больше месяца.
я сам не понимаю почему так происходит.
карантин все равно введут и по идее цены должны упасть - но пока этого не происходит.

Не люблю анализ по "интересующим объектам". В большинстве случаев, куда бы ни был направлен тренд рынка, конкретный объект будет проходить нисходящий цикл от хомячьих хотелок до уровней, с которых начинаются просмотры, а затем от уровней просмотров до уровней готовности расстаться с деньгами. И на все это нужен, как правило, не один месяц...

я сам не понимаю почему так происходит.
карантин все равно введут и по идее цены должны упасть - но пока этого не происходит

Так все просто:
"Бетон - омно, але АЛЬТЕРНАТИВИ в Україні йому - НЕМАЄ!!!"©

[1]

мы все понимаем что перекупов на рынке менее 5% но именно они толкают цены вверх - именно они создают спрос на квадратниые метры. именно они продают по переуступке квартиры в домах которые уже давно сданы.
не будет перекупов не будет и роста цен.

Что будет если мы поймём ( вспомним) , что перекупы-это замаскированные отделы продаж застройщиков, которые через уступку от физлица уходят от налогообложения прибыли?

В большинстве случаев, куда бы ни был направлен тренд рынка, конкретный объект будет проходить нисходящий цикл от хомячьих хотелок до уровней, с которых начинаются просмотры, а затем от уровней просмотров до уровней готовности расстаться с деньгами. И на все это нужен, как правило, не один месяц...

просто от Вас я слышу это с начала года - и все никак.

[1]

конкретный объект будет проходить нисходящий цикл от хомячьих хотелок до уровней, с которых начинаются просмотры, а затем от уровней просмотров до уровней готовности расстаться с деньгами. И на все это нужен, как правило, не один месяц...

Вы правы. Но есть и другие факты: продавцы 3-4 комнатных квартир упёрлись в нижний ( по их мнению) предел цены на свой объект, ждут месяцами , но ниже не двигают. Потому что им надо разъехаться и купить 1-2 комнатные квартиры, которые дороговаты, а денег при дальнейшем снижении цены на свой объект не хватит...

Немного "другого" Киева для отрезвления растишек и тех, кто находится под дурным влиянием их трепа. Район метро Почайна, барахолка на желездорожных путях. Снято в понедельник

https://kyiv.znaj.ua/ru/351688-kyyivs-k ... k-v-indiyi

Эта барахолка там всегда была, по выходным обычно. В районе станции Зенит тоже. Тоже мне открытие.