Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Есть новострой 52 м, была вторичка 55 метров. Разница была ровно в два раза, в более тёплую погоду больше из за того, что счетчик отключается. 115 метров без счетчика 5500 в прошлом году, 105 метров с счётчиком около 3000, опять же в прошлом году.

У меня разница была в полтора раза, но хорошо, пусть в два. 100 долларов в месяц, 400 долларов в год на 100 метрах это те цифры, которые будут определяющими для переезда в новострой, который стоит дороже на 100 лет разницы в отоплении?

Даже работая с удаленки слабо верится что условный сержик съедет в условное запорожье

Насчет Сержика не уверен, но знаю семью айтишников, которые после перевода на удаленку в связи с коронокризисом, вернулись в родной облцентр (не Запорожье). Говорят что из плюсов экономия на аренде и чистый воздух. Ждут развития ситуации с удаленкой.
Хотя если проводить аналогию с Лондоном имелся ввиду условный Ирпень. Если в Киев в офис нужно ездить 1-3 раза в неделю и нормальный транспорт, а не нынешние душегубки в пробках то может быть не все так плохо?

[1]

Маланюка 10, дом 31 (самый ликвиднй дом с половиной видовых квартир). 7 этаж
45 метров 1719 кгрн или 61 куе. Выше дороже

https://m.olx.ua/obyavlenie/bez-1k-mala ... ml?reason=

Год назад такой же дериватив как и сегодня стоил 46 куе.
С радостью куплю её через год за 61куе-20% = 48 куе. Но боюсь мне её предложат за 75 куе.

Как показывает предыдущий опыт, тот застройщик может и за три следующих года дом не достроить. Потому и видовые до сих пор не распроданы.

посмотрел что показывает ЛУН
1. Дома 31 нет
2. Разрешение на строительство анулировано

зато в цене растёт. Не беда, что строиться более 3-х лет. Еще можно подождать

Есть новострой 52 м, была вторичка 55 метров. Разница была ровно в два раза, в более тёплую погоду больше из за того, что счетчик отключается. 115 метров без счетчика 5500 в прошлом году, 105 метров с счётчиком около 3000, опять же в прошлом году.

У меня разница была в полтора раза, но хорошо, пусть в два. 100 долларов в месяц, 400 долларов в год на 100 метрах это те цифры, которые будут определяющими для переезда в новострой, который стоит дороже на 100 лет разницы в отоплении?

6 месяцев отопления, думаю накпает больше чем 400.

Для переезда это не будет решающим фактором, а вот при покупке вполне возможно.

Был в совминовском доме 90х на старонаводникой, как то писал про продажу трехи там. Так я окуел как можно за 30 лет ушатать дом, который строился для элит. Все как нужно, даже кнопки спаленные.

Да, совмины на старонаводницкой обладая потенциалом хорошей локации выглядят как клоака. Добавлю, что вокруг домов развалены все абсолютно детские площадки, растет бурьян, а возле лавочек у подъезда встречаются пустые бутылки из-под водки. Оазис там-это место возле клуба царский.

[1]

развалены все абсолютно детские площадки, растет бурьян, а возле лавочек у подъезда встречаются пустые бутылки из-под водки. Оазис там-это место возле клуба царский.

Местные жители активно( голосовали) и пассивно ( не голосовали) сделал свой выбор: мэр остался прежний. Значит коренных и понаехов с пропиской всё устраивает

Для переезда это не будет решающим фактором, а вот при покупке вполне возможно.

Это будет не главным фактором.
Приведу пример. Что выбрать, новый, может двухлетний, Форд Фокус или в 1,5-2 раза дешевле десятилетнее БМВ? Ездить будут одинаково, но расход у БМВ будет больше (аналог платы за отопление). Через 10 лет, когда придет время продавать, продать 10 летний Форд будет намного проще, чем 20-летнее БМВ. Плюс расходы на обслуживание будут значительно отличаться.
Как-то так люди подходят и к выбору новострой/вторичка, хотя и любителей старых БМВ хватает.

зато в цене растёт. Не беда, что строиться более 3-х лет. Еще можно подождать

К сожалению у нас все строится "бешенным" темпом + с нарушением норм.Думаю многие влезли только из за лимитированого месторасположения, вблизи воды и вдали от магистралей, развязок, жд переездов которые так любят застройщики современных жк

Кан строит со всеми белыми доками и быстро. За это они и просят процентов на 20 выше рынка.

развалены все абсолютно детские площадки, растет бурьян, а возле лавочек у подъезда встречаются пустые бутылки из-под водки. Оазис там-это место возле клуба царский.

Местные жители активно( голосовали) и пассивно ( не голосовали) сделал свой выбор: мэр остался прежний. Значит коренных и понаехов с пропиской всё устраивает

Кличко, падла, развалял площадки и бухает на лавочках каждый день

[1]

Маланюка 10, дом 31 (самый ликвиднй дом с половиной видовых квартир). 7 этаж
45 метров 1719 кгрн или 61 куе. Выше дороже

Глянул форрум на Домике. "Весело" там
а оттуда перешёл по ссылке. И понял, что "активисты"-борцуны с незаконным строительством -отдыхают.
после списка нарушений на полсотни пунктов решено
https://opendatabot.ua/court/91639068-4 ... d93e1ac299

ВИРІШИВ:

1. Адміністративний позов Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у м. Києві задовольнити повністю.

2. Застосувати заходи реагування до Приватного акціонерного товариства Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій , розташованого за адресою: вул. Маланюка Євгена, 101 в Дніпровському районі м. Києва, у вигляді повного зупинення проведення будівельно-монтажних робіт на будівництві житлових будинків з об`єктами соціально-культурного призначення та підземними паркінгами та припинення експлуатації приміщень будівлі приміщень заводу, шляхом відключення джерела електроживлення та накладення печаток на розподільчі електрощити будівництва та заводу, до повного усунення порушень, зазначених в акті перевірки додержання суб`єктом господарювання вимог законодавства у сфері цивільного захисту, техногенної та пожежної безпеки від 22 квітня 2019 року №326.

3. Покласти на Головне управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у м. Києві обов`язки щодо забезпечення виконання даного рішення.

как всё устранят-еще больше подорожает